부산광역시

남구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 195건

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평균 보증금

7,213만

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

156건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

38건

전체 대비 19.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 3% 동결 = 92% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 3% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

146

7월

178

8월

136

9월

146

10월

157

11월

195

12월

전월 대비 +24.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

51건 · 2,174만

중소형 40~60㎡

40건 · 8,013만

중형 60~85㎡

70건 · 6,920만

중대형 85~115㎡

11건 · 2억 773만

대형 115㎡~

23건 · 1억 1,404만

소형 26% 중소형 21% 중형 36% 중대형 6% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 7,857만 · 110건

용호동

평균 7,899만 · 58건

문현동

평균 3,310만 · 20건

우암동

평균 1,750만 · 4건

감만동

평균 3,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	더블유 5건	용호동	99.2809㎡ / 30평	13층	4억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
2	12.31	더비치푸르지오써밋 11건	대연동	59.9372㎡ / 18평	21층	1억 3,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 ▲ +44.4% (전 9,000만)	갱신	25.12~27.12	1년
3	12.31	더비치푸르지오써밋 11건	대연동	84.9252㎡ / 26평	40층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
4	12.31	대연파크푸르지오 6건	대연동	74.9524㎡ / 23평	25층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
5	12.31	현대비치	용호동	59.62㎡ / 18평	3층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
6	12.31	대연롯데캐슬레전드1단지 10건	대연동	84.95㎡ / 26평	3층	5,000만	155만	월세 ▲ +14.8% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.01~27.01	8년
7	12.31	벽산e-솔렌스힐 6건	대연동	16.6503㎡ / 5평	10층	2,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	11년
8	12.31	이안오션파크W	우암동	59.9903㎡ / 18평	11층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~30.12	4년
9	12.30	삼성	대연동	134.98㎡ / 41평	6층	2억 4,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
10	12.30	대연롯데캐슬 4건	대연동	39.7714㎡ / 12평	22층	4,304만	11만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
11	12.30	대연롯데캐슬 4건	대연동	39.7714㎡ / 12평	22층	4,304만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
12	12.30	대림	문현동	64.92㎡ / 20평	2층	3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	43년
13	12.30	대성문문현3차퀸즈W	문현동	30.34㎡ / 9평	14층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
14	12.30	동방파크 2건	용호동	68.14㎡ / 21평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
15	12.30	벽산e-솔렌스힐 6건	대연동	16.8303㎡ / 5평	8층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	11년
16	12.29	더비치푸르지오써밋 11건	대연동	59.8917㎡ / 18평	4층	3억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	1년
17	12.29	더비치푸르지오써밋 11건	대연동	59.8917㎡ / 18평	4층	3억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	1년
18	12.29	엘지메트로시티4-2(230~238) 4건	용호동	145.918㎡ / 44평	9층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.05	23년
19	12.29	대연힐스테이트푸르지오 12건	대연동	84.38㎡ / 26평	21층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
20	12.29	엘지메트로시티2 2건	용호동	84.98㎡ / 26평	1층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
21	12.29	엘지메트로시티2 2건	용호동	84.98㎡ / 26평	1층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
22	12.29	오륙도에스케이뷰 8건	용호동	171.6769㎡ / 52평	12층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
23	12.29	대연힐스테이트푸르지오 12건	대연동	84.36㎡ / 26평	7층	5,000만	159만	월세 ▲ +6.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	13년
24	12.29	데시앙해링턴플레이스파크시티 3건	용호동	84.9932㎡ / 26평	31층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
25	12.29	감만우성스마트시티뷰	감만동	84.452㎡ / 26평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
26	12.29	엘지메트로시티4-2(230~238) 4건	용호동	85㎡ / 26평	23층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.04	23년
27	12.29	태승타워	대연동	22.675㎡ / 7평	7층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	23년
28	12.29	대연동동일스위트 5건	대연동	31.8492㎡ / 10평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	22년
29	12.29	동방파크 2건	용호동	63.43㎡ / 19평	1층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
30	12.28	부산대연동푸르지오 13건	대연동	29.24㎡ / 9평	4층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	21년

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