부산광역시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 161건

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평균 보증금

5,231만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

144건

전체 대비 89.4%

갱신 계약

16건

전체 대비 9.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 19% 동결 = 63% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 31% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

131

7월

123

8월

122

9월

170

10월

216

11월

161

12월

전월 대비 -25.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 476만

중소형 40~60㎡

53건 · 7,110만

중형 60~85㎡

69건 · 4,763만

중대형 85~115㎡

26건 · 3,827만

대형 115㎡~

4건 · 8,250만

소형 6% 중소형 33% 중형 43% 중대형 16% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 5,731만 · 88건

지사동

평균 2,920만 · 34건

강동동

평균 2,868만 · 19건

신호동

평균 6,010만 · 11건

화전동

평균 1억 3,120만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	스위트팰리스 6건	명지동	74.9㎡ / 23평	2층	1억 3,253만	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
2	12.31	명지더웨스턴 12건	명지동	84.56㎡ / 26평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
3	12.31	지사과학삼정그린코아 12건	지사동	59.9561㎡ / 18평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
4	12.31	협성·DS엘리시안 9건	지사동	59.9931㎡ / 18평	19층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
5	12.30	스위트팰리스 6건	명지동	74.9㎡ / 23평	8층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
6	12.30	명지국제신도시삼정그린코아더베스트 7건	명지동	101.0764㎡ / 31평	7층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
7	12.30	에코델타호반써밋스마트시티	강동동	84.9146㎡ / 26평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
8	12.30	명지더웨스턴 12건	명지동	74.62㎡ / 23평	8층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
9	12.30	명지협성휴포레 9건	명지동	54.3113㎡ / 16평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
10	12.30	명지2차금강펜테리움센트럴파크 2건	명지동	66.6612㎡ / 20평	19층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
11	12.30	부산신호윌더하임 5건	신호동	97.376㎡ / 29평	9층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
12	12.30	부산신호윌더하임 5건	신호동	84.998㎡ / 26평	9층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
13	12.29	명지화전우방아이유쉘 9건	화전동	59.952㎡ / 18평	10층	1억 3,142만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	6년
14	12.29	스위트팰리스 6건	명지동	84.88㎡ / 26평	3층	7,556만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	8년
15	12.29	스위트팰리스 6건	명지동	84.88㎡ / 26평	4층	7,556만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	8년
16	12.29	스위트팰리스 6건	명지동	74.84㎡ / 23평	2층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	8년
17	12.29	스위트팰리스 6건	명지동	74.84㎡ / 23평	8층	6,153만	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	8년
18	12.28	에코델타시티푸르지오린 15건	강동동	84.9061㎡ / 26평	18층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.12	1년
19	12.28	에코델타시티푸르지오린 15건	강동동	93.7983㎡ / 28평	20층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
20	12.27	금강펜테리움센트럴파크3차 6건	명지동	59.9583㎡ / 18평	3층	1억 9,140만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.11	8년
21	12.27	부산명지중흥S-클래스프라디움 6건	명지동	59.9911㎡ / 18평	23층	1억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
22	12.27	협성·DS엘리시안 9건	지사동	84.9828㎡ / 26평	10층	1억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
23	12.27	부산명지중흥S-클래스에듀오션 2건	명지동	84.6651㎡ / 26평	16층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
24	12.27	명지국제신도시삼정그린코아더베스트 7건	명지동	112.6767㎡ / 34평	4층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
25	12.27	명지더웨스턴 12건	명지동	84.61㎡ / 26평	21층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
26	12.27	명지협성휴포레 9건	명지동	54.3113㎡ / 16평	17층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	10년
27	12.27	퀸덤1차아인슈타인타운 5건	명지동	84.97㎡ / 26평	14층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
28	12.27	명지2차금강펜테리움센트럴파크 2건	명지동	66.6612㎡ / 20평	28층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
29	12.27	더샵명지퍼스트월드3단지 7건	명지동	84.997㎡ / 26평	9층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
30	12.27	지사과학삼정그린코아 12건	지사동	59.9971㎡ / 18평	21층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년

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