부산광역시 강서구 지사동
협성·DS엘리시안
2025년 12월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
1억 4,000만
→
중간가 · 4건 거래
이달 최고가
2억 3,000만
전세
1억 2,150만
→
중간 보증금 · 6건
전세가율
88.7%
월세
보증금 1,000 / 60만
중간 월세 · 9건
전월 월세
60만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 35.0% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 23.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 14.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
72건
2024
76건
▲4
2025
79건
● 현재
2026
26건
▼53
면적별 시세
2025년 12월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 3건
약 18평
1억 3,700만
평당
761만
85㎡
1건
약 26평
2억 3,000만
평당
884만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.96㎡ (18평) | 18층 | 1억 3,300만 | ▲100만 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 21층 | 1억 3,700만 | ▲1,200만 |
| 2026.04 | 59.96㎡ (18평) | 16층 | 1억 3,200만 | ▼900만 |
| 2026.04 | 59.96㎡ (18평) | 13층 | 1억 4,100만 | ▲1,600만 |
| 2026.04 | 59.96㎡ (18평) | 17층 | 1억 2,500만 | ▼800만 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 4층 | 1억 2,500만 | ▼3,500만 |
| 2026.03 | 59.96㎡ (18평) | 5층 | 1억 3,300만 | ▼450만 |
| 2026.03 | 59.96㎡ (18평) | 14층 | 1억 3,750만 | ▼1,250만 |
| 2026.03 | 59.96㎡ (18평) | 10층 | 1억 5,000만 | ▲1,500만 |
| 2026.03 | 84.88㎡ (26평) | 20층 | 2억 3,000만 | → |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 3층 | 1억 6,000만 | ▲3,000만 |
| 2026.03 | 59.96㎡ (18평) | 11층 | 1억 3,500만 | ▼300만 |
| 2026.03 | 59.96㎡ (18평) | 20층 | 1억 3,800만 | ▲650만 |
| 2026.03 | 59.93㎡ (18평) | 15층 | 1억 3,600만 | ▲400만 |
| 2026.02 | 59.96㎡ (18평) | 4층 | 1억 3,150만 | ▼850만 |
| 2026.02 | 59.96㎡ (18평) | 23층 | 1억 4,000만 | ▲200만 |
| 2026.02 | 59.96㎡ (18평) | 20층 | 1억 3,800만 | ▲1,000만 |
| 2026.01 | 59.93㎡ (18평) | 3층 | 1억 3,200만 | ▼400만 |
| 2026.01 | 59.93㎡ (18평) | 9층 | 1억 3,600만 | ▲600만 |
| 2026.01 | 68.13㎡ (21평) | 4층 | 1억 6,400만 | ▲400만 |
| 2026.01 | 59.96㎡ (18평) | 6층 | 1억 2,800만 | ▼100만 |
| 2026.01 | 59.96㎡ (18평) | 17층 | 1억 2,900만 | ▼1,500만 |
| 2026.01 | 59.96㎡ (18평) | 16층 | 1억 4,400만 | ▲1,300만 |
| 2026.01 | 59.96㎡ (18평) | 11층 | 1억 3,100만 | ▼400만 |
| 2026.01 | 59.93㎡ (18평) | 8층 | 1억 3,000만 | ▲100만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 7층 | 1억 2,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 68.1㎡ (21평) | 23층 | 1억 4,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 15층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 12,000 / 20만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 68.1㎡ (21평) | 10층 | 500 / 60만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 6층 | 1억 2,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 9층 | 1억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 2층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 13층 | 1억 2,500만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 68.1㎡ (21평) | 8층 | 1,500 / 70만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 68.1㎡ (21평) | 11층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 59.9㎡ (18평) | 7층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 11층 | 1억 2,300만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 2억 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 11층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 9층 | 500 / 50만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 68.1㎡ (21평) | 3층 | 1,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 20층 | 1억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.02 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 6층 | 10,000 / 15만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 1억 2,500만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 1억 2,500만 | 갱신 |
| 2026.01 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 24층 | 1억 2,300만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 23층 | 1,000 / 60만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 59.9㎡ (18평) | 2층 | 1억 | 신규 |
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강서구 인근 단지 비교
2025년 12월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 명지동 | 더힐시그니처 | 6억 8,000만 | 58.8% | 6건 |
| 명지동 | 엘크루블루오션 | 6억 8,000만 | 66.2% | 5건 |
| 강동동 | 에코델타스마트시티수자인 | 6억 4,300만 | - | 1건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드3단지 | 6억 2,200만 | 54.1% | 9건 |
| 명지동 | 더샵명지퍼스트월드2단지 | 5억 9,700만 | 55.3% | 4건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰2차 | 5억 5,550만 | 57.6% | 2건 |
| 명지동 | 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 | 5억 3,000만 | 70.8% | 1건 |
| 명지동 | 명지대방노블랜드오션뷰1차 | 4억 9,000만 | 65.3% | 1건 |
| 명지동 | 에일린의 뜰 | 4억 5,000만 | 66.1% | 5건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움2차 | 4억 4,400만 | 63.6% | 6건 |
| 명지동 | 명지국제신도시호반베르디움1차 | 4억 3,750만 | - | 2건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스에듀오션 | 4억 1,000만 | 65.9% | 7건 |
| 명지동 | 명지더웨스턴 | 4억 | 66.9% | 9건 |
| 신호동 | 부산신호사랑으로부영2차 | 3억 7,800만 | 68.8% | 1건 |
| 명지동 | 퀸덤1차에디슨타운 | 3억 6,900만 | - | 2건 |
| 명지동 | 극동스타클래스 | 3억 6,500만 | 68.4% | 4건 |
| 명지동 | 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 | 3억 3,900만 | 79.7% | 6건 |
| 명지동 | 퀸덤1차링컨타운 | 3억 3,800만 | 67.5% | 3건 |
| 명지동 | 명지오션시티삼정그린코아 | 3억 3,300만 | 78.1% | 1건 |
| 명지동 | 부산명지중흥S-클래스프라디움 | 3억 2,300만 | 72.8% | 5건 |
| 명지동 | 명지2차금강펜테리움센트럴파크 | 3억 2,000만 | 78.1% | 3건 |
| 명지동 | 롯데캐슬 | 3억 2,000만 | 75.0% | 1건 |
| 명지동 | 퀸덤1차아인슈타인타운 | 3억 2,000만 | 61.6% | 5건 |
| 명지동 | 명지오션시티한신휴플러스 | 3억 1,600만 | 72.8% | 5건 |
| 명지동 | 명지두산위브포세이돈 | 2억 9,750만 | 85.7% | 8건 |
| 명지동 | 엘크루솔마레 | 2억 9,250만 | 85.5% | 3건 |
| 명지동 | 명지협성휴포레 | 2억 8,000만 | 81.3% | 9건 |
| 신호동 | 부산신호윌더하임 | 2억 1,500만 | 75.4% | 5건 |
| 화전동 | 명지화전우방아이유쉘 | 1억 7,350만 | 80.7% | 2건 |
| 지사동 | 지사과학삼정그린코아 | 1억 6,500만 | 77.1% | 3건 |
| 지사동 | 협성·DS엘리시안 현재 | 1억 4,000만 | 88.7% | 4건 |
| 지사동 | 지사금강펜테리움 | 1억 2,000만 | 83.3% | 3건 |
| 지사동 | 명진파크뷰 | 6,850만 | - | 2건 |
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