부산광역시 기장군

정관읍 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 90건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,593만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

55건

전체 대비 61.1%

갱신 계약

34건

전체 대비 37.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 9% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 32% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

147

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 2,716만

중소형 40~60㎡

46건 · 4,019만

중형 60~85㎡

24건 · 3,208만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

3건 · 5,000만

소형 18% 중소형 51% 중형 27% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

모전리

평균 3,068만 · 40건

용수리

평균 4,559만 · 20건

달산리

평균 3,952만 · 12건

매학리

평균 3,889만 · 9건

방곡리

평균 3,000만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	정관엘에이치7단지 7건	정관읍 모전리	26.83㎡ / 8평	2층	2,454만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +1.0% (전 2,429만)	갱신	25.12~27.11	9년
2	11.29	정관가화만사성더테라스1차 3건	정관읍 방곡리	142.6275㎡ / 43평	1층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
3	11.29	정관동일스위트1차 5건	정관읍 용수리	59.6502㎡ / 18평	7층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
4	11.29	정관동일스위트1차 5건	정관읍 용수리	59.6502㎡ / 18평	7층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
5	11.29	정관동일스위트2차 9건	정관읍 모전리	59.9337㎡ / 18평	4층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	13년
6	11.28	정관2차동원로얄듀크 8건	정관읍 매학리	59.997㎡ / 18평	10층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
7	11.28	정관휴먼시아 11건	정관읍 용수리	59.99㎡ / 18평	8층	6,525만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +1.8% (전 6,408만)	갱신	25.12~27.11	18년
8	11.28	부산정관행복주택 10건	정관읍 모전리	36.48㎡ / 11평	10층	4,295만	8만	월세 ▼ -46.7% (전 15만) 보증금 ▲ +64.1% (전 2,617만)	갱신	26.01~27.12	8년
9	11.28	부산정관행복주택 10건	정관읍 모전리	26.78㎡ / 8평	4층	3,259만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +50.9% (전 2,159만)	갱신	25.11~27.12	8년
10	11.28	부산정관행복주택 10건	정관읍 모전리	26.78㎡ / 8평	7층	3,259만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +50.9% (전 2,159만)	갱신	25.11~27.12	8년
11	11.27	정관엘에이치7단지 7건	정관읍 모전리	46.94㎡ / 14평	11층	5,796만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +130.0% (전 2,520만)	갱신	26.01~27.12	9년
12	11.27	동일스위트3차 4건	정관읍 모전리	75.5781㎡ / 23평	3층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
13	11.27	정관신도시롯데캐슬 2건	정관읍 용수리	84.9㎡ / 26평	5층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.04	18년
14	11.26	정관신도시엘에이치5단지 7건	정관읍 달산리	51.56㎡ / 16평	13층	4,362만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +75.4% (전 2,487만)	갱신	25.12~27.11	13년
15	11.26	부산정관지구이지더원5차아파트	정관읍 방곡리	68.414㎡ / 21평	13층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
16	11.26	부산정관행복주택 10건	정관읍 모전리	36.48㎡ / 11평	12층	591만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▲ +12.8% (전 524만)	갱신	26.01~27.12	8년
17	11.25	정관신도시엘에이치5단지 7건	정관읍 달산리	59.94㎡ / 18평	12층	6,195만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +1.4% (전 6,108만)	갱신	25.12~27.11	13년
18	11.25	정관신도시엘에이치5단지 7건	정관읍 달산리	59.94㎡ / 18평	10층	5,095만	21만	월세 ▼ -12.5% (전 24만) 보증금 ▼ -3.8% (전 5,298만)	갱신	25.12~27.11	13년
19	11.25	부산정관행복주택 10건	정관읍 모전리	36.48㎡ / 11평	15층	4,249만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +59.2% (전 2,669만)	갱신	26.01~27.12	8년
20	11.25	정관신도시엘에이치5단지 7건	정관읍 달산리	51.56㎡ / 16평	6층	2,562만	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,487만)	갱신	25.12~27.11	13년
21	11.25	정관신도시엘에이치5단지 7건	정관읍 달산리	51.56㎡ / 16평	10층	2,562만	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,487만)	갱신	25.12~27.11	13년
22	11.25	이지더원 2건	정관읍 모전리	84.7808㎡ / 26평	15층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	15년
23	11.24	정관휴먼시아 11건	정관읍 용수리	59.57㎡ / 18평	14층	6,347만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +1.8% (전 6,232만)	갱신	26.01~27.12	18년
24	11.24	정관2차동원로얄듀크 8건	정관읍 매학리	59.997㎡ / 18평	4층	5,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	13년
25	11.24	정관가화만사성더테라스2차 3건	정관읍 방곡리	60.1758㎡ / 18평	2층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
26	11.24	정관가화만사성더테라스2차 3건	정관읍 방곡리	60.1758㎡ / 18평	2층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
27	11.24	이지더원3차 2건	정관읍 모전리	84.97㎡ / 26평	10층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
28	11.22	정관2차동원로얄듀크 8건	정관읍 매학리	59.997㎡ / 18평	20층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
29	11.22	정관2차동원로얄듀크 8건	정관읍 매학리	84.9993㎡ / 26평	9층	1,500만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
30	11.22	정관동일스위트2차 9건	정관읍 모전리	78.5355㎡ / 24평	1층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년

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