부산광역시 기장군

정관읍 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 90건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

48만

월세 중간값

신규 계약

55건

전체 대비 61.1%

갱신 계약

34건

전체 대비 37.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (34건)

인하 = 9% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 32% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

128

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +13.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 2,829만

중소형 40~60㎡

46건 · 3,967만

중형 60~85㎡

24건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

3건 · 5,000만

소형 18% 중소형 51% 중형 27% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

모전리

중간 2,992만 · 40건

용수리

중간 3,993만 · 20건

달산리

중간 4,729만 · 12건

매학리

중간 3,000만 · 9건

방곡리

중간 3,000만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	정관엘에이치7단지 7건	정관읍 모전리	26.83㎡ / 8평	2층	2,454만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	25.12~27.11	9년
2	11.29	정관가화만사성더테라스1차 3건	정관읍 방곡리	142.63㎡ / 43평	1층	5,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	9년
3	11.29	정관동일스위트1차 5건	정관읍 용수리	59.65㎡ / 18평	7층	4,000만	70만	-	갱신		14년
4	11.29	정관동일스위트1차 5건	정관읍 용수리	59.65㎡ / 18평	7층	4,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	14년
5	11.29	정관동일스위트2차 9건	정관읍 모전리	59.93㎡ / 18평	4층	3,000만	60만	-	신규	25.11~27.11	13년
6	11.28	정관2차동원로얄듀크 8건	정관읍 매학리	60.00㎡ / 18평	10층	1억	50만	-	신규	25.12~27.12	13년
7	11.28	정관휴먼시아 11건	정관읍 용수리	59.99㎡ / 18평	8층	6,525만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	25.12~27.11	18년
8	11.28	부산정관행복주택 10건	정관읍 모전리	36.48㎡ / 11평	10층	4,295만	8만	▼ -46.7% 전 15만	갱신	26.01~27.12	8년
9	11.28	부산정관행복주택 10건	정관읍 모전리	26.78㎡ / 8평	4층	3,259만	6만	▼ -53.8% 전 13만	갱신	25.11~27.12	8년
10	11.28	부산정관행복주택 10건	정관읍 모전리	26.78㎡ / 8평	7층	3,259만	6만	▼ -53.8% 전 13만	갱신	25.11~27.12	8년
11	11.27	정관엘에이치7단지 7건	정관읍 모전리	46.94㎡ / 14평	11층	5,796만	13만	▼ -53.6% 전 28만	갱신	26.01~27.12	9년
12	11.27	동일스위트3차 4건	정관읍 모전리	75.58㎡ / 23평	3층	5,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	12년
13	11.27	정관신도시롯데캐슬 2건	정관읍 용수리	84.90㎡ / 26평	5층	3,000만	95만	-	신규	25.12~27.04	18년
14	11.26	정관신도시엘에이치5단지 7건	정관읍 달산리	51.56㎡ / 16평	13층	4,362만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신	25.12~27.11	13년
15	11.26	부산정관지구이지더원5차아파트	정관읍 방곡리	68.41㎡ / 21평	13층	2,000만	75만	-	신규	26.02~28.02	11년
16	11.26	부산정관행복주택 10건	정관읍 모전리	36.48㎡ / 11평	12층	591만	18만	→ 동결 전 18만	갱신	26.01~27.12	8년
17	11.25	정관신도시엘에이치5단지 7건	정관읍 달산리	59.94㎡ / 18평	12층	6,195만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	25.12~27.11	13년
18	11.25	정관신도시엘에이치5단지 7건	정관읍 달산리	59.94㎡ / 18평	10층	5,095만	21만	▼ -12.5% 전 24만	갱신	25.12~27.11	13년
19	11.25	부산정관행복주택 10건	정관읍 모전리	36.48㎡ / 11평	15층	4,249만	7만	▼ -53.3% 전 15만	갱신	26.01~27.12	8년
20	11.25	정관신도시엘에이치5단지 7건	정관읍 달산리	51.56㎡ / 16평	6층	2,562만	31만	▲ +3.3% 전 30만	갱신	25.12~27.11	13년
21	11.25	정관신도시엘에이치5단지 7건	정관읍 달산리	51.56㎡ / 16평	10층	2,562만	31만	▲ +3.3% 전 30만	갱신	25.12~27.11	13년
22	11.25	이지더원 2건	정관읍 모전리	84.78㎡ / 26평	15층	2,000만	90만	-	신규	25.12~27.12	15년
23	11.24	정관휴먼시아 11건	정관읍 용수리	59.57㎡ / 18평	14층	6,347만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	26.01~27.12	18년
24	11.24	정관2차동원로얄듀크 8건	정관읍 매학리	60.00㎡ / 18평	4층	5,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신 갱신권	25.12~27.12	13년
25	11.24	정관가화만사성더테라스2차 3건	정관읍 방곡리	60.18㎡ / 18평	2층	4,000만	75만	-	신규	26.01~28.01	8년
26	11.24	정관가화만사성더테라스2차 3건	정관읍 방곡리	60.18㎡ / 18평	2층	4,000만	75만	-	신규	25.12~27.12	8년
27	11.24	이지더원3차 2건	정관읍 모전리	84.97㎡ / 26평	10층	2,000만	90만	-	신규	25.12~27.12	11년
28	11.22	정관2차동원로얄듀크 8건	정관읍 매학리	60.00㎡ / 18평	20층	5,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	13년
29	11.22	정관2차동원로얄듀크 8건	정관읍 매학리	85.00㎡ / 26평	9층	1,500만	110만	-	신규	25.12~27.12	13년
30	11.22	정관동일스위트2차 9건	정관읍 모전리	78.54㎡ / 24평	1층	1,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	13년

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