부산광역시 기장군

정관읍 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 151건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,718만

전체 중간값

중간 월세

28만

월세 중간값

신규 계약

127건

전체 대비 84.1%

갱신 계약

24건

전체 대비 15.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 21% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 35% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

151

12월

전월 대비 +67.8% · 중간 보증금 2,718만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

51건 · 2,718만

중소형 40~60㎡

67건 · 2,995만

중형 60~85㎡

19건 · 2,000만

중대형 85~115㎡

9건 · 3,000만

대형 115㎡~

5건 · 5,000만

소형 34% 중소형 44% 중형 13% 중대형 6% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

모전리

중간 2,596만 · 79건

달산리

중간 2,562만 · 30건

용수리

중간 3,947만 · 17건

방곡리

중간 2,000만 · 15건

매학리

중간 3,000만 · 8건

예림리

중간 400만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	정관이진캐스빌2차	정관읍 용수리	84.90㎡ / 26평	5층	5,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	9년
2	12.30	두산위브더테라스	정관읍 달산리	84.99㎡ / 26평	3층	2,000만	90만	▲ +20.0% 전 75만	갱신	26.01~28.01	8년
3	12.29	정관동일스위트1차 3건	정관읍 용수리	59.82㎡ / 18평	2층	9,000만	45만	-	신규	26.01~28.01	14년
4	12.29	가화만사성정관타운 4건	정관읍 방곡리	59.92㎡ / 18평	13층	3,000만	65만	-	신규	26.01~28.01	12년
5	12.29	동일스위트3차 3건	정관읍 모전리	84.99㎡ / 26평	19층	3,000만	95만	-	신규	26.02~28.02	12년
6	12.29	에코펠리시아 2건	정관읍 예림리	49.86㎡ / 15평	12층	400만	45만	-	신규	26.02~27.02	8년
7	12.29	부산정관행복주택 39건	정관읍 모전리	16.78㎡ / 5평	5층	379만	9만	▲ +28.6% 전 7만	갱신	26.01~27.12	8년
8	12.27	정관신도시한진해모로 2건	정관읍 용수리	135.62㎡ / 41평	4층	8,000만	125만	-	신규	26.02~27.05	18년
9	12.26	재흥	정관읍 달산리	49.40㎡ / 15평	3층	300만	45만	-	신규	26.01~27.01	36년
10	12.24	정관동일스위트1차 3건	정관읍 용수리	84.87㎡ / 26평	9층	2억 2,000만	5만	-	신규	26.01~28.01	14년
11	12.24	정관2차동원로얄듀크 7건	정관읍 매학리	60.00㎡ / 18평	11층	3,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	13년
12	12.24	정관신도시롯데캐슬	정관읍 용수리	123.35㎡ / 37평	9층	2,000만	130만	-	신규	25.12~27.12	18년
13	12.24	부산정관지구이지더원5차아파트 3건	정관읍 방곡리	68.41㎡ / 21평	13층	2,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	11년
14	12.24	정관엘에이치7단지 16건	정관읍 모전리	37.70㎡ / 11평	3층	1,563만	23만	-	신규	25.12~27.12	9년
15	12.24	에코펠리시아 2건	정관읍 예림리	40.54㎡ / 12평	4층	400만	35만	-	신규	26.01~27.01	8년
16	12.23	정관신도시엘에이치4단지 8건	정관읍 달산리	59.86㎡ / 18평	5층	4,398만	26만	-	신규	26.01~28.02	14년
17	12.23	정관신도시엘에이치4단지 8건	정관읍 달산리	59.86㎡ / 18평	6층	4,398만	26만	-	신규	26.01~28.02	14년
18	12.23	정관2차동원로얄듀크 7건	정관읍 매학리	60.00㎡ / 18평	4층	4,000만	65만	▲ +38.3% 전 47만	갱신	25.12~27.12	13년
19	12.23	정관신도시엘에이치4단지 8건	정관읍 달산리	51.60㎡ / 16평	4층	3,697만	22만	-	신규	26.01~28.02	14년
20	12.23	정관신도시엘에이치4단지 8건	정관읍 달산리	51.60㎡ / 16평	9층	3,697만	22만	-	신규	26.01~28.02	14년
21	12.23	정관신도시엘에이치4단지 8건	정관읍 달산리	51.60㎡ / 16평	1층	3,697만	22만	-	신규	26.01~28.02	14년
22	12.23	정관신도시엘에이치4단지 8건	정관읍 달산리	51.60㎡ / 16평	13층	3,697만	22만	-	신규	26.01~28.02	14년
23	12.23	정관신도시엘에이치4단지 8건	정관읍 달산리	46.98㎡ / 14평	7층	3,097만	17만	-	신규	26.01~28.02	14년
24	12.23	정관신도시엘에이치4단지 8건	정관읍 달산리	46.98㎡ / 14평	2층	3,097만	17만	-	신규	26.01~28.02	14년
25	12.23	정관신도시엘에이치5단지 18건	정관읍 달산리	59.94㎡ / 18평	1층	2,995만	35만	-	신규	26.01~28.02	13년
26	12.23	정관신도시엘에이치5단지 18건	정관읍 달산리	59.94㎡ / 18평	4층	2,995만	35만	-	신규	26.01~28.02	13년
27	12.23	정관신도시엘에이치5단지 18건	정관읍 달산리	59.94㎡ / 18평	3층	2,995만	35만	-	신규	26.01~28.02	13년
28	12.23	정관엘에이치7단지 16건	정관읍 모전리	46.94㎡ / 14평	11층	2,596만	29만	-	신규	26.01~28.02	9년
29	12.23	정관엘에이치7단지 16건	정관읍 모전리	46.94㎡ / 14평	6층	2,596만	29만	-	신규	26.01~28.02	9년
30	12.23	정관엘에이치7단지 16건	정관읍 모전리	46.94㎡ / 14평	2층	2,596만	29만	-	신규	26.01~28.02	9년

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