부산광역시 기장군

정관읍 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 82건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,997만

전체 중간값

중간 월세

62만

월세 중간값

신규 계약

46건

전체 대비 56.1%

갱신 계약

33건

전체 대비 40.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 15% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 45%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 36% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

151

12월

1월

전월 대비 -45.7% · 중간 보증금 2,997만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 4,384만

중소형 40~60㎡

43건 · 2,000만

중형 60~85㎡

26건 · 2,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 4,000만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 12% 중소형 52% 중형 32% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

모전리

중간 3,000만 · 35건

용수리

중간 3,000만 · 23건

달산리

중간 2,000만 · 12건

방곡리

중간 2,500만 · 8건

매학리

중간 3,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.30	정관2차동원로얄듀크 4건	정관읍 매학리	85.00㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	13년
2	01.30	이지더원2차	정관읍 모전리	60.00㎡ / 18평	14층	1억 283만	8만	-	갱신		14년
3	01.30	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	51.77㎡ / 16평	6층	5,524만	14만	▲ +40.0% 전 10만	갱신	26.03~28.02	18년
4	01.30	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	59.57㎡ / 18평	8층	3,708만	24만	▲ +4.3% 전 23만	갱신	26.02~28.01	18년
5	01.30	정관동일스위트2차 9건	정관읍 모전리	59.93㎡ / 18평	9층	2,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	13년
6	01.30	휴먼시아2단지 5건	정관읍 모전리	59.88㎡ / 18평	5층	1,012만	33만	-	신규	26.01~28.02	16년
7	01.28	정관동일스위트2차 9건	정관읍 모전리	84.98㎡ / 26평	4층	2,000만	79만	▲ +5.3% 전 75만	갱신	26.01~28.01	13년
8	01.28	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	51.77㎡ / 16평	11층	659만	22만	→ 동결 전 22만	갱신	26.04~28.03	18년
9	01.27	정관동일스위트1차 10건	정관읍 용수리	59.82㎡ / 18평	10층	1억	40만	-	신규	26.03~28.03	14년
10	01.27	동일스위트3차 4건	정관읍 모전리	84.99㎡ / 26평	10층	5,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	12년
11	01.27	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	51.86㎡ / 16평	5층	2,994만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	26.02~28.01	18년
12	01.27	이지더원 2건	정관읍 모전리	59.88㎡ / 18평	6층	2,000만	70만	▲ +27.3% 전 55만	갱신	26.03~28.03	15년
13	01.27	대우아파트	정관읍 달산리	49.86㎡ / 15평	1층	1,000만	40만	-	신규	26.02~27.01	32년
14	01.26	가화만사성정관타운 2건	정관읍 방곡리	59.96㎡ / 18평	8층	1억	25만	-	신규	26.02~28.02	12년
15	01.26	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	59.99㎡ / 18평	9층	6,486만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.04~28.03	18년
16	01.26	부산정관행복주택 10건	정관읍 모전리	26.78㎡ / 8평	5층	3,080만	8만	▼ -27.3% 전 11만	갱신	26.02~28.01	8년
17	01.26	동일스위트3차 4건	정관읍 모전리	65.99㎡ / 20평	10층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	12년
18	01.26	정관신도시엘에이치4단지 4건	정관읍 달산리	51.60㎡ / 16평	1층	961만	28만	▲ +33.3% 전 21만	갱신	26.02~28.01	14년
19	01.24	정관동일스위트2차 9건	정관읍 모전리	59.93㎡ / 18평	11층	2,000만	75만	-	신규	26.03~28.03	13년
20	01.24	정관동일스위트2차 9건	정관읍 모전리	59.93㎡ / 18평	10층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	13년
21	01.24	정관신도시롯데캐슬	정관읍 용수리	84.90㎡ / 26평	7층	1,000만	105만	-	신규	26.03~28.03	18년
22	01.23	서희스타힐스 2건	정관읍 방곡리	59.81㎡ / 18평	11층	1,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	15년
23	01.22	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	59.99㎡ / 18평	7층	6,686만	10만	▼ -58.3% 전 24만	갱신	26.01~28.02	18년
24	01.22	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	59.99㎡ / 18평	7층	3,986만	24만	-	신규	26.01~28.02	18년
25	01.21	휴먼시아2단지 5건	정관읍 모전리	59.88㎡ / 18평	9층	4,074만	23만	▲ +4.5% 전 22만	갱신	26.02~28.01	16년
26	01.21	정관2차동원로얄듀크 4건	정관읍 매학리	60.00㎡ / 18평	6층	3,000만	90만	-	갱신		13년
27	01.21	정관2차동원로얄듀크 4건	정관읍 매학리	60.00㎡ / 18평	6층	3,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	13년
28	01.20	휴먼시아2단지 5건	정관읍 모전리	51.77㎡ / 16평	2층	4,972만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.03~28.02	16년
29	01.20	정관1차동원로얄듀크 4건	정관읍 달산리	60.00㎡ / 18평	8층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	13년
30	01.20	정관동일스위트1차 10건	정관읍 용수리	59.82㎡ / 18평	9층	1,000만	85만	-	신규	26.03~28.03	14년

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