부산광역시

사하구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 205건

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평균 보증금

3,335만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

190건

전체 대비 92.7%

갱신 계약

11건

전체 대비 5.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 27% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

137

8월

182

9월

160

10월

185

11월

203

12월

205

1월

전월 대비 +1.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

34건 · 897만

중소형 40~60㎡

72건 · 2,522만

중형 60~85㎡

87건 · 4,840만

중대형 85~115㎡

6건 · 2,500만

대형 115㎡~

6건 · 5,917만

소형 17% 중소형 35% 중형 42% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다대동

평균 3,615만 · 54건

하단동

평균 2,908만 · 49건

장림동

평균 1,897만 · 37건

괴정동

평균 4,229만 · 28건

당리동

평균 2,815만 · 17건

구평동

평균 7,669만 · 9건

신평동

평균 2,571만 · 7건

감천동

평균 5,625만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	힐스테이트사하역 4건	괴정동	84.921㎡ / 26평	12층	2억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
2	01.31	다대동롯데캐슬몰운대 7건	다대동	84.9902㎡ / 26평	3층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	19년
3	01.31	다대포현대 4건	다대동	84.88㎡ / 26평	17층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
4	01.31	협진태양 2건	당리동	40.23㎡ / 12평	5층	1,500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	44년
5	01.31	엑셀리움	괴정동	18㎡ / 5평	4층	1,500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	14년
6	01.31	더휴 7건	하단동	16.388㎡ / 5평	3층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
7	01.31	극동정림 3건	장림동	59.91㎡ / 18평	19층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
8	01.31	스마트더블유 10건	장림동	15.9073㎡ / 5평	8층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년
9	01.31	동해	장림동	52.5㎡ / 16평	3층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	44년
10	01.31	더휴 7건	하단동	16.388㎡ / 5평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
11	01.31	대명아트빌	괴정동	17.5㎡ / 5평	5층	200만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	24년
12	01.30	성원	다대동	134.96㎡ / 41평	7층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
13	01.30	보해이브빌	하단동	115.46㎡ / 35평	14층	3,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	24년
14	01.30	감천유림2차	감천동	59.88㎡ / 18평	14층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
15	01.30	스마트더블유 10건	장림동	29.1631㎡ / 9평	2층	1,000만	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년
16	01.30	스마트더블유 10건	장림동	16.4569㎡ / 5평	4층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.01	8년
17	01.30	스마트더블유 10건	장림동	16.4569㎡ / 5평	12층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
18	01.29	사남신익	괴정동	127.23㎡ / 38평	2층	1억 4,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
19	01.29	몰운대 11건	다대동	49.08㎡ / 15평	14층	7,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
20	01.29	일원파크맨션 2건	당리동	53.9㎡ / 16평	3층	3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
21	01.29	몰운대 11건	다대동	49.08㎡ / 15평	4층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
22	01.29	당리형제	당리동	84.79㎡ / 26평	16층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
23	01.29	IDS아델하임	괴정동	40.13㎡ / 12평	22층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
24	01.28	혜성 2건	당리동	84.36㎡ / 26평	14층	1억 2,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
25	01.28	괴정경동메르빌	괴정동	84.986㎡ / 26평	12층	9,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
26	01.28	강남 2건	장림동	77.425㎡ / 23평	12층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
27	01.28	삼환 3건	다대동	59.76㎡ / 18평	6층	9,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
28	01.28	신세대지큐빌 4건	장림동	49.14㎡ / 15평	25층	7,300만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
29	01.28	다대롯데캐슬블루 4건	다대동	84.9922㎡ / 26평	21층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
30	01.28	대운스카이뷰2차	하단동	19.485㎡ / 6평	8층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	3년

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