부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 174건

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평균 보증금

5,005만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

143건

전체 대비 82.2%

갱신 계약

26건

전체 대비 14.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 25% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

178

8월

153

9월

143

10월

189

11월

177

12월

174

1월

전월 대비 -1.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 1,980만

중소형 40~60㎡

91건 · 3,935만

중형 60~85㎡

55건 · 6,912만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 4,667만

대형 115㎡~

3건 · 5,000만

소형 13% 중소형 52% 중형 32% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 6,750만 · 54건

만덕동

평균 6,550만 · 37건

구포동

평균 4,048만 · 29건

덕천동

평균 3,154만 · 28건

금곡동

평균 2,243만 · 26건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	코오롱하늘채1차 3건	화명동	114.9㎡ / 35평	7층	2억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
2	01.31	북부맨션	덕천동	69.96㎡ / 21평	1층	9,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	44년
3	01.31	롯데낙천대 2건	화명동	84.769㎡ / 26평	8층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
4	01.31	구포현대 4건	구포동	72.87㎡ / 22평	8층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
5	01.31	벽산강변타운 2건	화명동	74.48㎡ / 23평	11층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.10	31년
6	01.31	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	72.2358㎡ / 22평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
7	01.31	삼정그린코아 2건	구포동	59.73㎡ / 18평	1층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
8	01.31	기비골마을 2건	덕천동	44.87㎡ / 14평	4층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
9	01.30	화명롯데캐슬카이저 14건	화명동	59.69㎡ / 18평	4층	1억 435만	30만	월세 ▼ -34.8% (전 46만) 보증금 ▲ +75.0% (전 5,963만)	갱신	26.04~28.04	14년
10	01.30	덕천주공1 8건	덕천동	49.94㎡ / 15평	14층	8,200만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
11	01.30	코오롱하늘채2차 2건	화명동	59.808㎡ / 18평	10층	4,500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
12	01.30	리버파크반도유보라 4건	구포동	39.795㎡ / 12평	18층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
13	01.30	리버파크반도유보라 4건	구포동	39.795㎡ / 12평	18층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
14	01.30	벽산라인타운	만덕동	59.85㎡ / 18평	2층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
15	01.29	대림타운 2건	화명동	59.8㎡ / 18평	18층	1억 7,300만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
16	01.29	만덕3단지주공 4건	만덕동	59.63㎡ / 18평	4층	3,201만	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	23년
17	01.29	구포현대 4건	구포동	59.26㎡ / 18평	1층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
18	01.29	화명그린힐	화명동	55.438㎡ / 17평	17층	2,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
19	01.29	레지던스라움 3건	화명동	31.93㎡ / 10평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
20	01.28	화명2차현대 2건	화명동	84.9943㎡ / 26평	8층	6,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
21	01.28	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.43㎡ / 12평	12층	1,356만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,295만)	갱신	26.03~28.02	30년
22	01.28	경인	덕천동	61.85㎡ / 19평	1층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	44년
23	01.27	이편한세상금정산 5건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	4층	1억 721만	18만	월세 ▼ -57.1% (전 42만) 보증금 ▲ +93.0% (전 5,554만)	갱신	26.02~28.01	5년
24	01.27	덕천삼정그린코아	덕천동	78.1919㎡ / 24평	6층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
25	01.27	정우	덕천동	30.9㎡ / 9평	8층	2,800만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
26	01.27	덕천주공1 8건	덕천동	49.94㎡ / 15평	7층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
27	01.27	구포현대 4건	구포동	84.91㎡ / 26평	15층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.12	32년
28	01.27	금곡9단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	6층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
29	01.27	율리마을주공 2건	금곡동	51.95㎡ / 16평	2층	915만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	22년
30	01.27	덕천주공1 8건	덕천동	36.16㎡ / 11평	8층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년

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