부산광역시 북구 화명동
화명롯데캐슬카이저
2026년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
7억
▼전월비
중간가 · 17건 거래
이달 최고가
9억 5,000만
전세
3억 908만
▲전월비
중간 보증금 · 18건
전세가율
46.0%
월세
보증금 8,218 / 50만
중간 월세 · 14건
전월 월세
40만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 17.9% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.9% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 66.2% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
170건
2024
184건
▲14
2025
128건
▼56
2026
52건
● 현재
면적별 시세
2026년 1월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 7건
약 26평
6억 7,000만
평당
2,576만
60㎡
2건
약 18평
5억 3,600만
평당
2,977만
115㎡
2건
약 35평
7억 5,000만
평당
2,142만
116㎡
2건
약 35평
7억 4,250만
평당
2,121만
131㎡
2건
약 40평
7억 5,750만
평당
1,893만
98㎡
1건
약 30평
7억 3,000만
평당
2,433만
172㎡
1건
약 52평
9억 5,000만
평당
1,826만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.77㎡ (26평) | 13층 | 7억 2,500만 | ▲2,700만 |
| 2026.04 | 71.91㎡ (22평) | 12층 | 6억 300만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.95㎡ (26평) | 7층 | 6억 5,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.04 | 115.03㎡ (35평) | 27층 | 7억 5,300만 | ▲2,800만 |
| 2026.04 | 115.95㎡ (35평) | 24층 | 8억 | ▲9,000만 |
| 2026.04 | 131.05㎡ (40평) | 2층 | 6억 9,800만 | ▼6,000만 |
| 2026.04 | 131.05㎡ (40평) | 21층 | 7억 5,800만 | ▼1,200만 |
| 2026.04 | 131.05㎡ (40평) | 26층 | 7억 7,000만 | ▲5,000만 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 14층 | 6억 9,800만 | ▼1,700만 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 29층 | 7억 1,500만 | ▲1,500만 |
| 2026.03 | 115.03㎡ (35평) | 8층 | 7억 2,500만 | ▼5,500만 |
| 2026.03 | 59.69㎡ (18평) | 1층 | 4억 5,000만 | ▼7,600만 |
| 2026.03 | 116.03㎡ (35평) | 6층 | 7억 4,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.03 | 115.03㎡ (35평) | 15층 | 7억 8,000만 | ▲8,000만 |
| 2026.03 | 115.03㎡ (35평) | 17층 | 7억 2,900만 | ▲2,900만 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 24층 | 7억 | ▲6,300만 |
| 2026.03 | 84.77㎡ (26평) | 2층 | 6억 2,700만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 115.95㎡ (35평) | 3층 | 7억 1,000만 | ▼1.4억 |
| 2026.03 | 115.03㎡ (35평) | 6층 | 7억 | ▼5,900만 |
| 2026.03 | 171.77㎡ (52평) | 22층 | 10억 5,000만 | ▲1억 |
| 2026.03 | 98.07㎡ (30평) | 13층 | 7억 2,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.03 | 84.82㎡ (26평) | 33층 | 6억 9,500만 | ▲5,500만 |
| 2026.02 | 115.95㎡ (35평) | 35층 | 8억 4,500만 | ▲8,300만 |
| 2026.02 | 98.07㎡ (30평) | 28층 | 7억 3,000만 | → |
| 2026.02 | 84.77㎡ (26평) | 27층 | 6억 3,700만 | ▼6,800만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 월세 | 59.7㎡ (18평) | 10층 | 4,174 / 49만 | 신규 |
| 2026.05 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 9층 | 5,479 / 64만 | 신규 |
| 2026.05 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 8층 | 21,916 / 16만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 9층 | 2억 7,395만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 2층 | 21,916 / 16만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 115.0㎡ (35평) | 8층 | 4억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 23층 | 21,916 / 16만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 24층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 59.7㎡ (18평) | 27층 | 16,696 / 12만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 12층 | 2억 871만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 11층 | 14,772 / 15만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 12층 | 5,189 / 48만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 17층 | 2억 871만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 116.0㎡ (35평) | 1층 | 4억 9,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 10층 | 16,882 / 10만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 19,176 / 19만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 11층 | 2억 7,395만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 16층 | 2억 7,395만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 31층 | 21,916 / 16만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.7㎡ (18평) | 24층 | 2억 871만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 23층 | 5,449 / 50만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 22층 | 3억 6,750만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 98.1㎡ (30평) | 27층 | 35,000 / 25만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.8㎡ (26평) | 1층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 84.8㎡ (26평) | 24층 | 20,000 / 80만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
북구 인근 단지 비교
2026년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 화명동 | 화명롯데캐슬카이저 현재 | 7억 | 46.0% | 17건 |
| 화명동 | 화명푸르지오헤리센트 | 6억 1,900만 | 66.3% | 10건 |
| 화명동 | e편한세상화명힐스 | 6억 750만 | 70.3% | 4건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채2차 | 6억 | 60.8% | 3건 |
| 화명동 | 화명동롯데캐슬멤버스 | 5억 3,300만 | - | 1건 |
| 화명동 | 화명2차동원로얄듀크비스타 | 5억 2,400만 | 72.0% | 2건 |
| 덕천동 | 포레나부산덕천1차 | 5억 600만 | 68.5% | 5건 |
| 덕천동 | 포레나부산덕천2차 | 4억 9,500만 | 46.6% | 6건 |
| 화명동 | 화명플리체비스타동원 | 4억 4,750만 | - | 3건 |
| 화명동 | 대우이안 | 4억 4,500만 | 65.3% | 3건 |
| 화명동 | 대림쌍용강변타운 | 4억 4,500만 | 72.9% | 11건 |
| 구포동 | 리버파크반도유보라 | 4억 4,000만 | 64.3% | 5건 |
| 화명동 | 코오롱하늘채1차 | 4억 3,500만 | 88.9% | 6건 |
| 만덕동 | 이편한세상금정산 | 4억 3,000만 | 65.0% | 17건 |
| 화명동 | 롯데낙천대 | 4억 400만 | 71.4% | 11건 |
| 구포동 | 구포동원로얄듀크비스타 | 3억 9,000만 | 86.5% | 3건 |
| 화명동 | 화명2차현대 | 3억 9,000만 | 81.8% | 2건 |
| 화명동 | 화명대우 | 3억 8,000만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 율리역벽산블루밍1단지 | 3억 6,000만 | 77.8% | 3건 |
| 덕천동 | 덕천삼정그린코아 | 3억 4,450만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 더 래디언트 금정산 | 3억 4,350만 | 62.5% | 9건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(1단지) | 3억 2,950만 | 79.3% | 8건 |
| 화명동 | 코오롱 | 3억 1,700만 | - | 1건 |
| 화명동 | 동원로얄듀크 | 3억 1,350만 | 72.5% | 12건 |
| 만덕동 | 백양산베스티움에코포레 | 3억 1,000만 | 72.4% | 1건 |
| 만덕동 | 쌍용스윗닷홈 | 3억 850만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 화명뜨란채 | 3억 200만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 화명한일유앤아이 | 2억 8,000만 | 69.9% | 7건 |
| 만덕동 | 백양디이스트(2단지) | 2억 7,500만 | - | 3건 |
| 금곡동 | 대우이안 | 2억 7,300만 | - | 1건 |
| 구포동 | 협진태양 | 2억 7,250만 | - | 2건 |
| 금곡동 | 유림2차(2) | 2억 6,850만 | - | 2건 |
| 구포동 | 유림노르웨이숲 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 동원역삼정그린코아 | 2억 6,000만 | - | 2건 |
| 화명동 | 수정강변타운 | 2억 5,750만 | 83.4% | 12건 |
| 화명동 | 대림타운 | 2억 5,000만 | 80.5% | 15건 |
| 화명동 | 삼한힐파크 | 2억 5,000만 | 80.0% | 5건 |
| 구포동 | 구포현대 | 2억 4,900만 | 69.8% | 5건 |
| 만덕동 | 대성타워 | 2억 4,500만 | - | 3건 |
| 만덕동 | 만덕3휴먼시아 | 2억 4,000만 | - | 3건 |
| 만덕동 | 만덕2주공 | 2억 3,900만 | 87.9% | 1건 |
| 덕천동 | 대방 | 2억 3,500만 | - | 2건 |
| 화명동 | 벽산강변타운 | 2억 3,000만 | 87.0% | 7건 |
| 구포동 | 지평웰리브 | 2억 2,900만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포봄여름가을겨울아파트 | 2억 2,800만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 벽산삼협한솔 | 2억 2,400만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 상록한신휴플러스 | 2억 1,700만 | 78.3% | 2건 |
| 구포동 | 구포윤창비에이치타운 | 2억 1,300만 | - | 1건 |
| 화명동 | 우신 | 2억 | 41.3% | 2건 |
| 덕천동 | 롯데 | 1억 9,175만 | 85.7% | 2건 |
| 덕천동 | 청우파크맨션 | 1억 9,000만 | 68.4% | 1건 |
| 만덕동 | 벽산라인타운 | 1억 8,500만 | 97.9% | 3건 |
| 화명동 | 화명그린파크맨션 | 1억 8,300만 | - | 2건 |
| 구포동 | 구포2차봄여름가을겨울 | 1억 8,300만 | 81.4% | 2건 |
| 덕천동 | 미금기찰빌라 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 럭키2 | 1억 6,850만 | 89.0% | 2건 |
| 만덕동 | 벽산라인훼미리 | 1억 6,500만 | - | 1건 |
| 화명동 | 화명유림 | 1억 6,075만 | 84.0% | 2건 |
| 만덕동 | 동일 | 1억 5,950만 | - | 2건 |
| 만덕동 | 유림노르웨이숲 | 1억 5,800만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 동원 | 1억 5,500만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 유림(1차) | 1억 5,200만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 협성파크 | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 성훈강변 | 1억 4,300만 | - | 1건 |
| 화명동 | 화명그린힐 | 1억 4,250만 | - | 2건 |
| 덕천동 | 성우아파트 | 1억 4,000만 | - | 1건 |
| 구포동 | 태경 | 1억 3,400만 | - | 1건 |
| 만덕동 | 그린코아 | 1억 3,400만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 홍익빌레트 | 1억 3,300만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 협진태양·조성아파트 | 1억 3,000만 | 92.3% | 2건 |
| 화명동 | 그린숲속아파트 | 1억 2,850만 | 83.7% | 3건 |
| 구포동 | 어반빌리지 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡화목타운 | 1억 2,000만 | 91.7% | 1건 |
| 구포동 | 부광맨션 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포대우 | 1억 2,000만 | - | 1건 |
| 구포동 | 벽산그린타운 | 1억 1,500만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 한성맨션1동~3동 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡6단지주공 | 1억 300만 | 92.2% | 1건 |
| 화명동 | 도시화명그린(295) | 1억 250만 | - | 4건 |
| 금곡동 | 금곡3단지주공 | 1억 250만 | 58.5% | 2건 |
| 덕천동 | 기비골마을 | 1억 200만 | - | 1건 |
| 구포동 | 구포대성아파트 | 9,800만 | 71.4% | 1건 |
| 덕천동 | 소호(8동) | 9,700만 | - | 1건 |
| 덕천동 | 덕천주공1 | 8,250만 | 90.9% | 1건 |
| 금곡동 | 금곡5단지주공 | 8,000만 | - | 2건 |
| 구포동 | 우정맨션가동 | 7,600만 | - | 1건 |
| 금곡동 | 금곡9단지주공 | 6,350만 | - | 4건 |
| 구포동 | 신진2차 | 4,450만 | - | 2건 |
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