부산광역시

수영구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 169건

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평균 보증금

4,401만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

155건

전체 대비 91.7%

갱신 계약

12건

전체 대비 7.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 83% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 27% 동결 = 18% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 45% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

138

8월

158

9월

138

10월

144

11월

180

12월

169

1월

전월 대비 -6.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

42건 · 1,438만

중소형 40~60㎡

42건 · 2,952만

중형 60~85㎡

69건 · 5,766만

중대형 85~115㎡

9건 · 1억 4,056만

대형 115㎡~

7건 · 5,000만

소형 25% 중소형 25% 중형 41% 중대형 5% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

광안동

평균 3,108만 · 62건

남천동

평균 5,144만 · 61건

민락동

평균 5,367만 · 34건

망미동

평균 3,189만 · 9건

수영동

평균 8,700만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	e편한세상오션테라스1단지 3건	민락동	84.9776㎡ / 26평	3층	3억 450만	48만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 450만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
2	01.31	수영강동원로얄듀크	수영동	80.5623㎡ / 24평	8층	2억 4,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	26.02~28.02	12년
3	01.31	힐스테이트남천더퍼스트 4건	남천동	84.9939㎡ / 26평	31층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
4	01.31	e편한세상광안비치	민락동	84.727㎡ / 26평	16층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	10년
5	01.31	부산더샵센텀포레 2건	민락동	84.9369㎡ / 26평	14층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	12년
6	01.31	유림주상복합 6건	광안동	23.04㎡ / 7평	7층	700만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	22년
7	01.31	삼익비치 27건	남천동	41.52㎡ / 13평	9층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
8	01.31	한집시티빌 2건	광안동	12.76㎡ / 4평	3층	200만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	15년
9	01.30	유림주상복합 6건	광안동	34.29㎡ / 10평	22층	8,400만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
10	01.30	에이스벨21 2건	남천동	38.5㎡ / 12평	2층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
11	01.30	유림주상복합 6건	광안동	34.29㎡ / 10평	7층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	22년
12	01.30	남천파크	남천동	84.99㎡ / 26평	3층	800만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	43년
13	01.30	더폼타워 3건	광안동	49.03㎡ / 15평	14층	500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	11년
14	01.30	광안KCC스위첸하버뷰 17건	민락동	23.4994㎡ / 7평	6층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
15	01.30	황희그린빌	광안동	93.91㎡ / 28평	7층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
16	01.30	광안KCC스위첸하버뷰 17건	민락동	23.4994㎡ / 7평	6층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
17	01.30	롯데골드로즈 5건	광안동	41.61㎡ / 13평	12층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	20년
18	01.29	남천금호어울림더비치 3건	남천동	84.94㎡ / 26평	11층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
19	01.29	남천우성스마트시티뷰	남천동	84.981㎡ / 26평	5층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
20	01.29	광안스윗팰리스	광안동	47.14㎡ / 14평	12층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	4년
21	01.29	광안비치올리브씨 3건	광안동	45.0883㎡ / 14평	12층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
22	01.29	이편한세상1차	망미동	84.9357㎡ / 26평	9층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
23	01.29	삼익비치 27건	남천동	41.52㎡ / 13평	5층	1,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
24	01.28	삼익비치 27건	남천동	73.92㎡ / 22평	6층	3,900만	35만	월세 ▼ -14.6% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 3,900만)	갱신	26.02~27.02	47년
25	01.28	반도보라맨션	남천동	70.38㎡ / 21평	5층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	39년
26	01.28	광안KCC스위첸하버뷰 17건	민락동	23.4994㎡ / 7평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.01	5년
27	01.27	해마루아파트	수영동	44.58㎡ / 13평	13층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
28	01.27	삼익비치 27건	남천동	60.83㎡ / 18평	1층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
29	01.27	뉴비치 3건	남천동	41.46㎡ / 13평	12층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
30	01.27	복하우스비 2건	광안동	18.82㎡ / 6평	2층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년

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