부산광역시

수영구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 134건

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평균 보증금

3,444만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

125건

전체 대비 93.3%

갱신 계약

9건

전체 대비 6.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 33% 동결 = 56% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

158

9월

138

10월

144

11월

180

12월

169

1월

134

2월

전월 대비 -20.7% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

50건 · 811만

중소형 40~60㎡

25건 · 4,680만

중형 60~85㎡

49건 · 5,388만

중대형 85~115㎡

4건 · 4,750만

대형 115㎡~

6건 · 3,500만

소형 37% 중소형 19% 중형 37% 중대형 3% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

광안동

평균 2,464만 · 53건

남천동

평균 3,251만 · 37건

민락동

평균 3,828만 · 32건

수영동

평균 4,190만 · 6건

망미동

평균 1억 500만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	광안동에스케이뷰	광안동	111.862㎡ / 34평	7층	4,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.04~28.04	20년
2	02.28	삼익비치 17건	남천동	73.92㎡ / 22평	5층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	47년
3	02.28	삼익비치 17건	남천동	41.52㎡ / 13평	4층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
4	02.27	뉴비치 4건	남천동	41.46㎡ / 13평	2층	1억 3,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
5	02.27	엑스젠플레이스 2건	수영동	42.08㎡ / 13평	14층	6,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
6	02.27	e편한세상오션테라스4단지 2건	민락동	84.9776㎡ / 26평	14층	5,000만	175만	월세 ▲ +9.4% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
7	02.27	힐스테이트남천더퍼스트 2건	남천동	84.8401㎡ / 26평	5층	3,000만	130만	월세 ▲ +4.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~27.03	3년
8	02.27	삼익비치 17건	남천동	115.6㎡ / 35평	11층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
9	02.27	삼익비치 17건	남천동	115.6㎡ / 35평	5층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
10	02.27	뉴비치 4건	남천동	41.46㎡ / 13평	8층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
11	02.27	민락동신화하니엘그린시티공동주택 2건	민락동	41.1352㎡ / 12평	10층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
12	02.26	테넌바움294 3건	민락동	84.6239㎡ / 26평	26층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
13	02.26	우서	광안동	83.67㎡ / 25평	4층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	48년
14	02.26	쌍용예가디오션 2건	광안동	84.9897㎡ / 26평	30층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
15	02.26	에이스센텀빌리지	광안동	29.69㎡ / 9평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
16	02.26	유림주상복합 3건	광안동	27.36㎡ / 8평	9층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	22년
17	02.25	이편한세상2차	망미동	84.939㎡ / 26평	4층	8,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
18	02.25	센텀비스타동원	민락동	109.1877㎡ / 33평	25층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
19	02.25	토명비취빌	광안동	84.46㎡ / 26평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	24년
20	02.25	광안마티나 3건	광안동	43.55㎡ / 13평	8층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년
21	02.25	롯데골드로즈 4건	광안동	41.61㎡ / 13평	18층	700만	62만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	20년
22	02.25	더폼타워 2건	광안동	36.64㎡ / 11평	13층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	11년
23	02.25	POPS아트빌38 3건	광안동	22.08㎡ / 7평	8층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	14년
24	02.25	복하우스에이 3건	광안동	15.46㎡ / 5평	5층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	13년
25	02.24	테넌바움294 3건	민락동	84.6239㎡ / 26평	35층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	3년
26	02.24	남천파크 2건	남천동	84.99㎡ / 26평	5층	9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	43년
27	02.24	에이스벨21	남천동	38.5㎡ / 12평	3층	1,000만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.05	21년
28	02.24	복하우스비	광안동	15.46㎡ / 5평	6층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
29	02.23	동방(822-3)	망미동	82.24㎡ / 25평	3층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	46년
30	02.23	광안자이	광안동	84.57㎡ / 26평	25층	9,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년

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