부산광역시

동구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 42건

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평균 보증금

4,486만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

37건

전체 대비 88.1%

갱신 계약

5건

전체 대비 11.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -22.2% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 1,390만

중소형 40~60㎡

7건 · 6,800만

중형 60~85㎡

14건 · 7,714만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 48% 중소형 17% 중형 33% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

초량동

평균 3,763만 · 24건

범일동

평균 3,278만 · 9건

수정동

평균 6,500만 · 8건

좌천동

평균 1억 6,600만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	오름캐슬2차아파트 3건	수정동	36.77㎡ / 11평	6층	1,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
2	02.28	오름캐슬2차아파트 3건	수정동	33.43㎡ / 10평	15층	1,000만	61만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
3	02.28	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.7238㎡ / 5평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
4	02.27	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.7238㎡ / 5평	16층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	12년
5	02.27	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.7238㎡ / 5평	8층	300만	33만	월세 → 동결 (전 33만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신	26.03~27.02	12년
6	02.27	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.7238㎡ / 5평	9층	100만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.06	12년
7	02.26	린다스마트포레	좌천동	48.209㎡ / 15평	17층	1억 6,600만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
8	02.25	두산위브포세이돈2 3건	범일동	150.59㎡ / 46평	8층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	20년
9	02.25	협성휴포레부산진역오션뷰 4건	수정동	69.5108㎡ / 21평	3층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
10	02.25	한울시너스	초량동	30.69㎡ / 9평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	13년
11	02.24	지원더뷰오션1차	초량동	84.6627㎡ / 26평	14층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
12	02.24	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.7238㎡ / 5평	7층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
13	02.23	아르미나아파트	수정동	58.66㎡ / 18평	8층	8,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
14	02.21	두산위브포세이돈2 3건	범일동	84.98㎡ / 26평	3층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
15	02.21	두산위브더제니스하버시티 2건	범일동	75.6455㎡ / 23평	1층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
16	02.21	하버씨티	초량동	48.2216㎡ / 15평	7층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
17	02.21	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.7238㎡ / 5평	15층	500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
18	02.21	부산역유림로미오 4건	초량동	16.7953㎡ / 5평	10층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
19	02.20	예그리나 3건	범일동	16.16㎡ / 5평	7층	500만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	15년
20	02.20	부산역유림줄리엣 9건	초량동	16.8434㎡ / 5평	15층	500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
21	02.19	KCB센트리움	초량동	57.48㎡ / 17평	6층	1억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
22	02.13	센트럴베이동원로얄듀크비스타	초량동	84.984㎡ / 26평	12층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
23	02.13	센텀동원2차 2건	초량동	47.3421㎡ / 14평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
24	02.11	지원더뷰오션2차	초량동	84.6627㎡ / 26평	24층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
25	02.11	e편한세상부산항 2건	초량동	84.7066㎡ / 26평	35층	4,000만	150만	월세 ▲ +22.0% (전 123만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.02~26.07	7년
26	02.10	협성휴포레부산진역오션뷰 4건	수정동	69.5108㎡ / 21평	17층	2억 6,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
27	02.10	두산위브포세이돈2 3건	범일동	84.99㎡ / 26평	8층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	20년
28	02.10	센텀동원2차 2건	초량동	44.2093㎡ / 13평	9층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
29	02.10	예그리나 3건	범일동	15.83㎡ / 5평	5층	500만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	15년
30	02.10	부산역유림로미오 4건	초량동	16.7953㎡ / 5평	14층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.08	12년

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