부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 248건

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평균 보증금

6,386만

전체 평균

평균 월세

106만

월세 평균

신규 계약

212건

전체 대비 85.5%

갱신 계약

33건

전체 대비 13.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 6% 동결 = 79% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 7% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

360

9월

303

10월

376

11월

363

12월

346

1월

248

2월

전월 대비 -28.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 875만

중소형 40~60㎡

115건 · 3,861만

중형 60~85㎡

87건 · 5,893만

중대형 85~115㎡

16건 · 9,375만

대형 115㎡~

26건 · 1억 8,215만

소형 2% 중소형 46% 중형 35% 중대형 6% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

우동

평균 9,415만 · 74건

좌동

평균 4,104만 · 74건

재송동

평균 8,114만 · 35건

중동

평균 7,009만 · 33건

반여동

평균 2,300만 · 21건

반송동

평균 1,475만 · 8건

송정동

평균 2,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	대우월드마크센텀 2건	우동	117.42㎡ / 36평	13층	4억 8,580만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +8.0% (전 4억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	16년
2	02.28	더샵센텀파크1차 5건	재송동	84.6389㎡ / 26평	18층	2억 7,000만	65만	월세 ▲ +12.1% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.02	21년
3	02.28	한일 2건	좌동	58.2㎡ / 18평	11층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
4	02.28	센텀리슈빌1단지	재송동	84.4517㎡ / 26평	13층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
5	02.28	반도보라빌	우동	84.9073㎡ / 26평	1층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
6	02.28	센텀이편한세상 3건	재송동	73.405㎡ / 22평	11층	2,500만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
7	02.28	현대(1051-2)	재송동	41.235㎡ / 12평	12층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
8	02.28	센텀삼익아파트 9건	재송동	70.58㎡ / 21평	9층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	45년
9	02.27	동부올림픽타운 6건	우동	84.96㎡ / 26평	4층	2억 8,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
10	02.27	화목 3건	좌동	56.345㎡ / 17평	9층	1억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
11	02.27	벽산1 5건	좌동	59.73㎡ / 18평	4층	8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
12	02.27	해운대힐스테이트위브 12건	중동	98.1948㎡ / 30평	36층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
13	02.27	더샵센텀파크1차 5건	재송동	84.6389㎡ / 26평	38층	5,000만	245만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
14	02.27	삼성	좌동	59.914㎡ / 18평	5층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
15	02.27	해운대더샵센텀그린	반여동	72.9699㎡ / 22평	12층	3,000만	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
16	02.27	삼한그린타운1	반송동	84.87㎡ / 26평	14층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
17	02.27	해운대한솔솔파크 3건	우동	84.8627㎡ / 26평	15층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	20년
18	02.27	센텀이편한세상 3건	재송동	73.405㎡ / 22평	8층	2,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.08	20년
19	02.27	현대 4건	좌동	59.445㎡ / 18평	3층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
20	02.27	벽산1 5건	좌동	59.73㎡ / 18평	13층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
21	02.27	동부올림픽타운 6건	우동	84.96㎡ / 26평	4층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
22	02.27	롯데3차 2건	좌동	59.6㎡ / 18평	9층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
23	02.27	해운대경보이리스오션 6건	중동	41.76㎡ / 13평	16층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	6년
24	02.27	SKVIEW 6건	좌동	59.99㎡ / 18평	19층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
25	02.27	경남선경 4건	좌동	59.85㎡ / 18평	4층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
26	02.27	풍전	반송동	66.18㎡ / 20평	5층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	42년
27	02.26	해운대두산위브더제니스 8건	우동	111.07㎡ / 34평	15층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
28	02.26	동부올림픽타운 6건	우동	59.8㎡ / 18평	17층	2억 3,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
29	02.26	센텀두산위브 2건	우동	84.9988㎡ / 26평	24층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	12년
30	02.26	센텀이편한세상 3건	재송동	73.405㎡ / 22평	17층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년

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