부산광역시

연제구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 141건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,772만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

119건

전체 대비 84.4%

갱신 계약

17건

전체 대비 12.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 19% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

136

9월

152

10월

184

11월

155

12월

167

1월

141

2월

전월 대비 -15.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

43건 · 1,385만

중소형 40~60㎡

41건 · 3,917만

중형 60~85㎡

53건 · 7,408만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 100만

대형 115㎡~

3건 · 1억

소형 30% 중소형 29% 중형 38% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 4,274만 · 105건

거제동

평균 6,225만 · 36건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	시청역비스타동원 6건	연산동	84.9972㎡ / 26평	26층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
2	02.28	거제동롯데캐슬피렌체	거제동	84.9491㎡ / 26평	21층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	15년
3	02.28	레이카운티(1단지) 5건	거제동	84.8261㎡ / 26평	17층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
4	02.28	연산포레서희스타힐스 3건	연산동	84.8526㎡ / 26평	5층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
5	02.28	햇살마루	연산동	47.13㎡ / 14평	4층	3,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
6	02.28	레이카운티(1단지) 5건	거제동	59.9978㎡ / 18평	17층	3,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
7	02.28	연산포레서희스타힐스 3건	연산동	84.8526㎡ / 26평	16층	2,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.11	2년
8	02.28	제이에스레그노연산 12건	연산동	19.8㎡ / 6평	4층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	0년
9	02.28	제이에스레그노연산 12건	연산동	19.87㎡ / 6평	9층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	0년
10	02.28	제이에스레그노연산 12건	연산동	29.28㎡ / 9평	7층	500만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	0년
11	02.27	한양(5차) 2건	연산동	58.14㎡ / 18평	2층	1억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
12	02.27	한양(5차) 2건	연산동	58.14㎡ / 18평	2층	1억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
13	02.27	삼익 3건	연산동	45.85㎡ / 14평	8층	5,000만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
14	02.27	레이카운티(3단지) 5건	거제동	84.9823㎡ / 26평	3층	3,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
15	02.27	삼익 3건	연산동	45.87㎡ / 14평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
16	02.27	청마마이우스 5건	거제동	35.0625㎡ / 11평	10층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	23년
17	02.27	AURUM 2건	연산동	20.13㎡ / 6평	3층	300만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	15년
18	02.26	부산더샵시티애비뉴 2건	연산동	59.99㎡ / 18평	26층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
19	02.26	레이카운티(3단지) 5건	거제동	84.9823㎡ / 26평	12층	3,000만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
20	02.26	드리머스	연산동	55.5㎡ / 17평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
21	02.26	제이에스레그노연산 12건	연산동	36.83㎡ / 11평	8층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	0년
22	02.26	제이에스레그노연산 12건	연산동	19.5㎡ / 6평	10층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	0년
23	02.26	제이에스레그노연산 12건	연산동	29.28㎡ / 9평	4층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	0년
24	02.26	제이에스레그노연산 12건	연산동	19.8㎡ / 6평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	0년
25	02.26	제이에스레그노연산 12건	연산동	36.83㎡ / 11평	6층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	0년
26	02.26	골든타워 7건	연산동	16.99㎡ / 5평	2층	500만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
27	02.26	골든타워 7건	연산동	15.55㎡ / 5평	2층	500만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
28	02.25	힐스테이트연산 2건	연산동	84.9696㎡ / 26평	28층	1억 4,000만	120만	월세 ▲ +33.3% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	26.03~28.03	5년
29	02.25	시청역비스타동원 6건	연산동	84.978㎡ / 26평	1층	1억	87만	월세 ▲ +74.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
30	02.25	레이카운티(1단지) 5건	거제동	84.9823㎡ / 26평	31층	7,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년

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