부산광역시

동래구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 165건

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평균 보증금

6,532만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

117건

전체 대비 70.9%

갱신 계약

43건

전체 대비 26.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 = 58% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (43건)

인하 = 35% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

144

9월

138

10월

137

11월

157

12월

196

1월

165

2월

전월 대비 -15.8% · 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

58건 · 3,143만

중소형 40~60㎡

25건 · 6,041만

중형 60~85㎡

65건 · 8,985만

중대형 85~115㎡

10건 · 7,450만

대형 115㎡~

7건 · 1억 2,286만

소형 35% 중소형 15% 중형 39% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 5,705만 · 71건

낙민동

평균 4,711만 · 30건

사직동

평균 1억 2,020만 · 26건

명륜동

평균 7,962만 · 12건

안락동

평균 4,117만 · 10건

수안동

평균 4,886만 · 7건

명장동

평균 5,000만 · 7건

복천동

평균 6,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	사직2차쌍용예가 3건	사직동	84.995㎡ / 26평	7층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	16년
2	02.28	명륜자이 2건	명륜동	84.9348㎡ / 26평	5층	1억	131만	월세 ▲ +4.8% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
3	02.28	동래럭키 4건	온천동	84.64㎡ / 26평	14층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	43년
4	02.28	동래3차SKVIEW 4건	온천동	59.962㎡ / 18평	27층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
5	02.28	강변뜨란채	안락동	59.69㎡ / 18평	4층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
6	02.28	금성맨션	온천동	71.31㎡ / 22평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	45년
7	02.28	SK허브올리브 4건	온천동	26.46㎡ / 8평	7층	500만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
8	02.28	SK허브올리브 4건	온천동	26.46㎡ / 8평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	20년
9	02.27	사직쌍용예가 3건	사직동	84.965㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
10	02.27	동래래미안아이파크 11건	온천동	84.9856㎡ / 26평	2층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
11	02.27	명륜아이파크1단지 2건	명륜동	151.1576㎡ / 46평	9층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	13년
12	02.27	e편한세상동래명장1단지 4건	명장동	84.98㎡ / 26평	11층	8,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
13	02.27	동래효성해링턴플레이스 4건	온천동	84.5742㎡ / 26평	49층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
14	02.27	협성스카이라인80 11건	온천동	27.74㎡ / 8평	18층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.04	22년
15	02.27	협성스카이라인80 11건	온천동	27.74㎡ / 8평	8층	300만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	22년
16	02.26	반도보라스카이뷰	온천동	84.9501㎡ / 26평	15층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.01	20년
17	02.26	온천동유림노르웨이숲	온천동	67.3089㎡ / 20평	25층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
18	02.26	사직2차쌍용예가 3건	사직동	84.995㎡ / 26평	2층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
19	02.26	래미안포레스티지2단지	온천동	49.9769㎡ / 15평	28층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
20	02.26	e편한세상동래명장1단지 4건	명장동	37.83㎡ / 11평	7층	2,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
21	02.26	로얄캐슬	온천동	29.97㎡ / 9평	8층	1,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	10년
22	02.26	반도보라	수안동	76.59㎡ / 23평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	42년
23	02.25	사직롯데캐슬더클래식 2건	사직동	84.8927㎡ / 26평	20층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
24	02.25	허브센티움Ⅱ	온천동	84.79㎡ / 26평	14층	1억 2,000만	20만	월세 ▼ -42.9% (전 35만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억)	갱신	26.03~28.03	13년
25	02.25	동래래미안아이파크 11건	온천동	84.9856㎡ / 26평	8층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~29.04	4년
26	02.25	e편한세상동래명장1단지 4건	명장동	37.83㎡ / 11평	9층	9,000만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
27	02.25	사직KCC스위첸2단지 3건	사직동	84.9921㎡ / 26평	20층	5,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
28	02.25	SK허브올리브 4건	온천동	26.46㎡ / 8평	7층	4,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
29	02.25	삼익 3건	온천동	60.69㎡ / 18평	6층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	48년
30	02.25	르 메이에르 동래타운	온천동	93.6948㎡ / 28평	3층	1,500만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년

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