부산광역시

사상구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 121건

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평균 보증금

3,092만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

111건

전체 대비 91.7%

갱신 계약

9건

전체 대비 7.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 33% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

117

9월

110

10월

158

11월

142

12월

125

1월

121

2월

전월 대비 -3.2% · 중간 보증금 1,706만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 1,468만

중소형 40~60㎡

58건 · 2,736만

중형 60~85㎡

25건 · 6,366만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 31% 중소형 48% 중형 21% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

괘법동

평균 1,865만 · 31건

주례동

평균 2,608만 · 26건

덕포동

평균 3,765만 · 17건

모라동

평균 2,375만 · 16건

엄궁동

평균 4,739만 · 14건

학장동

평균 2,907만 · 14건

감전동

평균 1억 9,250만 · 2건

삼락동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	주례경동리인	주례동	74.5274㎡ / 23평	7층	7,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
2	02.28	엄궁 4건	엄궁동	42.3㎡ / 13평	2층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~29.02	43년
3	02.28	학장동양	학장동	51.12㎡ / 15평	5층	1,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	42년
4	02.28	엄궁 4건	엄궁동	42.3㎡ / 13평	2층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	43년
5	02.28	목화 7건	학장동	49.965㎡ / 15평	10층	1,000만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
6	02.28	파크블루11차 8건	괘법동	21.42㎡ / 6평	13층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
7	02.28	파크블루11차 8건	괘법동	21.42㎡ / 6평	13층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
8	02.28	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	18.0058㎡ / 5평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
9	02.28	목화 7건	학장동	49.965㎡ / 15평	1층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
10	02.28	경동윈츠빌 6건	주례동	25.89㎡ / 8평	13층	300만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	22년
11	02.27	럭키주례2	주례동	84.55㎡ / 26평	14층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	37년
12	02.27	주공4 2건	모라동	49.94㎡ / 15평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
13	02.27	백양그린 6건	모라동	41.3㎡ / 12평	13층	800만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
14	02.27	경동윈츠빌 6건	주례동	32.68㎡ / 10평	5층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	22년
15	02.27	포에스타워 4건	괘법동	21.0475㎡ / 6평	10층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
16	02.27	남영 3건	덕포동	37.62㎡ / 11평	4층	500만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	33년
17	02.27	신흥동백맨션	엄궁동	50.43㎡ / 15평	5층	200만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
18	02.26	롯데캐슬 6건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	12층	1억 2,871만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▼ -3.6% (전 1억 3,351만)	갱신	26.05~28.05	16년
19	02.26	벽산신익타운	덕포동	74.655㎡ / 23평	4층	1억	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
20	02.26	주례롯데캐슬골드스마트	주례동	84.8758㎡ / 26평	4층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
21	02.26	네오리더스사상 3건	괘법동	34.24㎡ / 10평	9층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	7년
22	02.26	우신모라 5건	모라동	47.37㎡ / 14평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
23	02.26	우신모라 5건	모라동	47.37㎡ / 14평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
24	02.26	자유 4건	덕포동	45.12㎡ / 14평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
25	02.26	백양그린 6건	모라동	41.3㎡ / 12평	1층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
26	02.25	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 7건	덕포동	74.9653㎡ / 23평	21층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
27	02.25	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 7건	덕포동	74.9653㎡ / 23평	30층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
28	02.25	엘지신주례2 2건	주례동	59.97㎡ / 18평	19층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
29	02.25	포에스타워 4건	괘법동	33.0825㎡ / 10평	9층	500만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
30	02.24	코오롱	엄궁동	59.9㎡ / 18평	6층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년

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