부산광역시

강서구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 103건

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평균 보증금

4,326만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

91건

전체 대비 88.3%

갱신 계약

10건

전체 대비 9.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

122

9월

170

10월

216

11월

161

12월

130

1월

103

2월

전월 대비 -20.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,530만

중소형 40~60㎡

39건 · 3,706만

중형 60~85㎡

41건 · 5,011만

중대형 85~115㎡

12건 · 4,000만

대형 115㎡~

7건 · 5,929만

소형 4% 중소형 38% 중형 40% 중대형 12% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 4,933만 · 68건

지사동

평균 2,096만 · 23건

신호동

평균 8,105만 · 6건

강동동

평균 3,000만 · 3건

대저1동

평균 1,167만 · 2건

화전동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	더샵명지퍼스트월드2단지 5건	명지동	84.997㎡ / 26평	22층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
2	02.28	명지두산위브포세이돈 7건	명지동	84.9807㎡ / 26평	10층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
3	02.27	명지대방노블랜드오션뷰1차 2건	명지동	84.9145㎡ / 26평	10층	5,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.03~28.03	11년
4	02.27	극동스타클래스 5건	명지동	133.77㎡ / 40평	8층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
5	02.27	더샵명지퍼스트월드2단지 5건	명지동	84.997㎡ / 26평	25층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
6	02.27	극동스타클래스 5건	명지동	133.77㎡ / 40평	8층	3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
7	02.27	극동스타클래스 5건	명지동	133.77㎡ / 40평	8층	3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
8	02.27	더샵명지퍼스트월드3단지 3건	명지동	99.9247㎡ / 30평	10층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.11	6년
9	02.27	지사금강펜테리움 6건	지사동	59.9429㎡ / 18평	6층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
10	02.26	롯데캐슬 4건	명지동	101.88㎡ / 31평	7층	8,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
11	02.26	에일린의 뜰 2건	명지동	66.9377㎡ / 20평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
12	02.26	명지협성휴포레 9건	명지동	54.3113㎡ / 16평	14층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
13	02.26	부산강서행복주택 2건	대저1동	16.8㎡ / 5평	3층	1,817만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,764만)	갱신	26.03~28.02	6년
14	02.26	협성·DS엘리시안 6건	지사동	59.9328㎡ / 18평	7층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
15	02.26	지사금강펜테리움 6건	지사동	59.9444㎡ / 18평	19층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
16	02.26	지사과학삼정그린코아 10건	지사동	59.9971㎡ / 18평	1층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~29.02	9년
17	02.25	부산강서행복주택 2건	대저1동	16.8㎡ / 5평	4층	517만	12만	월세 ▲ +71.4% (전 7만) 보증금 ▼ -69.0% (전 1,666만)	갱신	26.03~28.02	6년
18	02.24	엘크루블루오션	명지동	179.97㎡ / 54평	6층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	14년
19	02.24	부산신호사랑으로부영2차 2건	신호동	84.6809㎡ / 26평	7층	1억 1,202만	23만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
20	02.24	부산명지행복주택	명지동	26.75㎡ / 8평	12층	3,287만	8만	월세 ▼ -33.3% (전 12만) 보증금 ▲ +44.5% (전 2,274만)	갱신	26.04~28.03	5년
21	02.24	극동스타클래스 5건	명지동	101.92㎡ / 31평	10층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
22	02.24	명진파크뷰	지사동	34.4202㎡ / 10평	11층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	10년
23	02.23	부산신호사랑으로부영1차 2건	신호동	59.9284㎡ / 18평	19층	5,338만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
24	02.23	롯데캐슬 4건	명지동	126.77㎡ / 38평	11층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
25	02.23	명지협성휴포레 9건	명지동	59.9246㎡ / 18평	19층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
26	02.23	명지협성휴포레 9건	명지동	59.9246㎡ / 18평	19층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
27	02.23	명지협성휴포레 9건	명지동	59.9246㎡ / 18평	19층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
28	02.23	명지협성휴포레 9건	명지동	59.9246㎡ / 18평	19층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
29	02.23	퀸덤1차에디슨타운	명지동	117.27㎡ / 35평	1층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	17년
30	02.22	퀸덤1차링컨타운 2건	명지동	84.84㎡ / 26평	1층	2,500만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신	26.03~28.03	17년

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