부산광역시

강서구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 73건

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평균 보증금

3,681만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

50건

전체 대비 68.5%

갱신 계약

23건

전체 대비 31.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 22% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 52%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 43% 동결 = 17% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

170

10월

216

11월

161

12월

130

1월

103

2월

3월

전월 대비 -29.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 2,468만

중소형 40~60㎡

15건 · 2,536만

중형 60~85㎡

29건 · 5,253만

중대형 85~115㎡

6건 · 3,167만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 30% 중소형 21% 중형 40% 중대형 8% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 3,533만 · 48건

지사동

평균 2,255만 · 17건

신호동

평균 1억 754만 · 5건

강동동

평균 3,000만 · 2건

대저2동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	부산명지행복주택 19건	명지동	26.75㎡ / 8평	2층	3,387만	7만	월세 ▼ -41.7% (전 12만) 보증금 ▲ +48.9% (전 2,274만)	갱신	26.04~28.03	5년
2	03.28	부산명지행복주택 19건	명지동	36.65㎡ / 11평	8층	5,471만	10만	월세 ▼ -37.5% (전 16만) 보증금 ▲ +72.1% (전 3,179만)	갱신	26.04~28.03	5년
3	03.28	에코델타더베르힐 2건	강동동	84.953㎡ / 26평	11층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.10	0년
4	03.28	명지더웨스턴 4건	명지동	74.62㎡ / 23평	5층	2,000만	102만	월세 ▲ +5.2% (전 97만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
5	03.28	부산명지행복주택 19건	명지동	26.75㎡ / 8평	9층	1,720만	15만	월세 ▲ +25.0% (전 12만) 보증금 ▼ -28.3% (전 2,400만)	갱신	26.04~28.03	5년
6	03.28	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	59.9971㎡ / 18평	10층	1,000만	55만	월세 ▼ -8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	9년
7	03.27	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	59.9971㎡ / 18평	20층	1억 1,200만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
8	03.27	부산명지행복주택 19건	명지동	26.75㎡ / 8평	10층	3,387만	7만	월세 ▼ -41.7% (전 12만) 보증금 ▲ +48.9% (전 2,274만)	갱신	26.04~28.03	5년
9	03.27	명지오션시티한신휴플러스	명지동	74.65㎡ / 23평	7층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	12년
10	03.26	부산명지행복주택 19건	명지동	36.65㎡ / 11평	3층	5,137만	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +61.6% (전 3,179만)	갱신	26.04~28.03	5년
11	03.26	부산명지행복주택 19건	명지동	26.75㎡ / 8평	12층	3,865만	10만	월세 ▼ -16.7% (전 12만) 보증금 ▲ +70.0% (전 2,274만)	갱신	26.04~28.03	5년
12	03.26	부산명지행복주택 19건	명지동	36.65㎡ / 11평	15층	908만	27만	월세 ▲ +50.0% (전 18만) 보증금 ▼ -74.3% (전 3,532만)	갱신	26.04~28.03	5년
13	03.25	스위트팰리스 3건	명지동	84.88㎡ / 26평	17층	7,556만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	8년
14	03.25	스위트팰리스 3건	명지동	84.88㎡ / 26평	14층	7,556만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	8년
15	03.25	부산명지행복주택 19건	명지동	26.75㎡ / 8평	15층	3,387만	7만	월세 ▼ -41.7% (전 12만) 보증금 ▲ +48.9% (전 2,274만)	갱신	26.04~28.03	5년
16	03.25	부산명지행복주택 19건	명지동	36.65㎡ / 11평	15층	3,337만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,179만)	갱신	26.04~28.03	5년
17	03.25	부산명지행복주택 19건	명지동	26.75㎡ / 8평	3층	3,287만	8만	월세 ▼ -33.3% (전 12만) 보증금 ▲ +44.5% (전 2,274만)	갱신	26.04~28.03	5년
18	03.25	부산지사휴먼시아	지사동	59.48㎡ / 18평	9층	2,741만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	15년
19	03.25	부산명지행복주택 19건	명지동	26.75㎡ / 8평	3층	2,387만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,274만)	갱신	26.04~28.03	5년
20	03.25	부산명지중흥S-클래스프라디움 2건	명지동	59.9966㎡ / 18평	18층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	10년
21	03.25	부산명지행복주택 19건	명지동	16.7㎡ / 5평	8층	1,704만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +18.9% (전 1,433만)	갱신	26.04~28.03	5년
22	03.25	부산명지행복주택 19건	명지동	26.75㎡ / 8평	12층	687만	16만	월세 ▲ +33.3% (전 12만) 보증금 ▼ -69.8% (전 2,274만)	갱신	26.04~28.03	5년
23	03.25	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9875㎡ / 18평	6층	100만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.09	13년
24	03.24	에일린의 뜰	명지동	84.995㎡ / 26평	17층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	11년
25	03.24	부산명지행복주택 19건	명지동	26.75㎡ / 8평	9층	587만	16만	월세 ▲ +33.3% (전 12만) 보증금 ▼ -74.2% (전 2,274만)	갱신	26.04~28.03	5년
26	03.23	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9372㎡ / 18평	2층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	13년
27	03.21	지사금강펜테리움 4건	지사동	59.9429㎡ / 18평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
28	03.20	부산신호사랑으로부영5차	신호동	84.3616㎡ / 26평	8층	1억 2,758만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
29	03.20	부산명지행복주택 19건	명지동	16.7㎡ / 5평	2층	1,704만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 ▲ +4.3% (전 1,633만)	갱신	26.04~28.03	5년
30	03.19	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	66.302㎡ / 20평	17층	1억 1,000만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년

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