부산광역시

연제구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 94건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,985만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

81건

전체 대비 86.2%

갱신 계약

12건

전체 대비 12.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 92% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

152

10월

184

11월

155

12월

167

1월

141

2월

3월

전월 대비 -33.3% · 중간 보증금 2,800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 1,911만

중소형 40~60㎡

20건 · 7,368만

중형 60~85㎡

34건 · 1억 985만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

대형 115㎡~

2건 · 1억 7,500만

소형 39% 중소형 21% 중형 36% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 5,347만 · 65건

거제동

평균 1억 655만 · 29건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	우정하이츠빌라(491-2)	거제동	84.66㎡ / 26평	4층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
2	03.29	연산파밀리에	연산동	15.94㎡ / 5평	6층	500만	46만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	9년
3	03.29	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.5㎡ / 6평	7층	300만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	0년
4	03.28	경남	거제동	59.13㎡ / 18평	12층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	42년
5	03.28	양지마을	연산동	80.7421㎡ / 24평	7층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	19년
6	03.28	레이카운티(4단지) 5건	거제동	84.9823㎡ / 26평	28층	2,500만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	3년
7	03.27	레이카운티(2단지) 2건	거제동	75.9379㎡ / 23평	14층	2억 5,000만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
8	03.27	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.8㎡ / 6평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
9	03.26	벽산이-메타폴리스	거제동	84.42㎡ / 26평	15층	1억	78만	월세 ▲ +4.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~28.04	21년
10	03.26	해오름아트빌	연산동	25.41㎡ / 8평	3층	1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
11	03.26	주공 3건	연산동	84.15㎡ / 25평	1층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	40년
12	03.25	e편한세상연산더퍼스트	연산동	76.5949㎡ / 23평	19층	3억 1,500만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
13	03.25	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.8㎡ / 6평	4층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
14	03.24	거제1차현대홈타운 3건	거제동	59.84㎡ / 18평	23층	2억 4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
15	03.24	쌍용	거제동	59.991㎡ / 18평	13층	1억	90만	월세 ▲ +50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	24년
16	03.24	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.5㎡ / 6평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
17	03.23	연산동두레라움	연산동	49.4543㎡ / 15평	27층	1억 9,360만	2만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	3년
18	03.23	레이카운티(1단지) 3건	거제동	84.8261㎡ / 26평	11층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
19	03.22	레이카운티(1단지) 3건	거제동	59.9866㎡ / 18평	18층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
20	03.21	레이카운티(3단지) 5건	거제동	84.8261㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
21	03.21	더샵파크시티 2건	연산동	84.96㎡ / 26평	15층	3억 2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	11년
22	03.21	레이카운티(2단지) 2건	거제동	101.8683㎡ / 31평	29층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
23	03.21	브라운스톤연제1단지	연산동	84.9558㎡ / 26평	17층	2억 9,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
24	03.21	거제1차현대홈타운 3건	거제동	59.84㎡ / 18평	8층	8,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	27.03~28.03	25년
25	03.21	어반힐즈	연산동	50.83㎡ / 15평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
26	03.21	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.5㎡ / 6평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
27	03.20	성우로하스캐슬	연산동	33.29㎡ / 10평	8층	1억 1,000만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
28	03.20	레이카운티(4단지) 5건	거제동	84.8261㎡ / 26평	17층	8,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
29	03.20	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.5㎡ / 6평	8층	2,800만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
30	03.20	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.5㎡ / 6평	2층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년

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