부산광역시 연제구 연산동
주공
2026년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
3억 7,000만
▼전월비
중간가 · 4건 거래
이달 최고가
4억 6,000만
전세
1억 2,429만
▼전월비
중간 보증금 · 7건
전세가율
35.1%
월세
보증금 1,000 / 40만
중간 월세 · 3건
전월 월세
45만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 19.7% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 13.4% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 10.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
31건
2024
29건
▼2
2025
26건
▼3
2026
13건
● 현재
면적별 시세
2026년 3월 기준 실거래 기준
62㎡
집중 1건
약 19평
3억 5,000만
평당
1,842만
65㎡
집중 1건
약 20평
3억 9,000만
평당
1,950만
69㎡
집중 1건
약 21평
4억 6,000만
평당
2,190만
84㎡
집중 1건
약 25평
3억 3,000만
평당
1,320만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.15㎡ (25평) | 5층 | 4억 7,000만 | ▲1.4억 |
| 2026.03 | 64.62㎡ (20평) | 13층 | 3억 9,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.03 | 69.08㎡ (21평) | 13층 | 4억 6,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.03 | 61.56㎡ (19평) | 15층 | 3억 5,000만 | ▼1,900만 |
| 2026.03 | 84.15㎡ (25평) | 2층 | 3억 3,000만 | ▼7,100만 |
| 2026.02 | 61.56㎡ (19평) | 9층 | 3억 6,900만 | ▼600만 |
| 2026.02 | 75.75㎡ (23평) | 6층 | 4억 3,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.02 | 84.15㎡ (25평) | 1층 | 4억 100만 | ▼8,700만 |
| 2026.02 | 64.62㎡ (20평) | 10층 | 3억 8,000만 | ▲700만 |
| 2026.02 | 54.90㎡ (17평) | 11층 | 3억 3,000만 | ▲400만 |
| 2026.02 | 54.90㎡ (17평) | 7층 | 3억 2,600만 | ▼1,400만 |
| 2026.01 | 84.15㎡ (25평) | 11층 | 4억 8,800만 | ▲3,800만 |
| 2026.01 | 61.56㎡ (19평) | 3층 | 3억 7,500만 | ▼1,050만 |
| 2025.12 | 54.90㎡ (17평) | 8층 | 3억 4,000만 | → |
| 2025.12 | 84.15㎡ (25평) | 2층 | 4억 5,000만 | ▼5,000만 |
| 2025.11 | 75.75㎡ (23평) | 6층 | 4억 4,000만 | ▼1,500만 |
| 2025.11 | 84.15㎡ (25평) | 10층 | 5억 1,000만 | ▲250만 |
| 2025.11 | 84.15㎡ (25평) | 6층 | 5억 | ▼750만 |
| 2025.11 | 64.62㎡ (20평) | 3층 | 3억 7,300만 | ▼4,700만 |
| 2025.11 | 84.15㎡ (25평) | 13층 | 5억 750만 | ▼1,250만 |
| 2025.10 | 54.90㎡ (17평) | 5층 | 3억 4,000만 | ▼1,000만 |
| 2025.09 | 75.75㎡ (23평) | 12층 | 4억 5,500만 | ▼2,500만 |
| 2025.09 | 75.75㎡ (23평) | 13층 | 4억 8,000만 | → |
| 2025.09 | 84.15㎡ (25평) | 13층 | 5억 2,000만 | ▲3,000만 |
| 2025.09 | 54.90㎡ (17평) | 4층 | 3억 5,000만 | ▼1,000만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 월세 | 54.9㎡ (17평) | 14층 | 1,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 69.1㎡ (21평) | 9층 | 1억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 61.6㎡ (19평) | 9층 | 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 69.1㎡ (21평) | 14층 | 1,000 / 50만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 61.6㎡ (19평) | 10층 | 1억 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 84.2㎡ (25평) | 2층 | 2,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 84.2㎡ (25평) | 11층 | 500 / 65만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 75.2㎡ (23평) | 8층 | 800 / 57만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 7층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 61.6㎡ (19평) | 8층 | 1,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 61.6㎡ (19평) | 2층 | 1억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 84.2㎡ (25평) | 1층 | 1,000 / 65만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 69.1㎡ (21평) | 14층 | 1억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 54.9㎡ (17평) | 1층 | 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 9층 | 1억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 69.1㎡ (21평) | 4층 | 1억 5,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 54.9㎡ (17평) | 10층 | 1,000 / 40만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 61.6㎡ (19평) | 8층 | 1억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 75.2㎡ (23평) | 1층 | 1억 | 신규 |
| 2026.03 | 월세 | 54.9㎡ (17평) | 8층 | 3,000 / 35만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 75.2㎡ (23평) | 10층 | 1억 3,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 64.6㎡ (20평) | 10층 | 1억 2,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 84.2㎡ (25평) | 6층 | 1억 1,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 69.1㎡ (21평) | 12층 | 5,000 / 35만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 54.9㎡ (17평) | 5층 | 2,800 / 15만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
연제구 인근 단지 비교
2026년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 거제동 | 레이카운티(2단지) | 10억 9,500만 | 50.3% | 4건 |
| 거제동 | 레이카운티(1단지) | 10억 5,000만 | 38.4% | 6건 |
| 거제동 | 아시아드코오롱하늘채 | 9억 1,000만 | 67.0% | 1건 |
| 거제동 | 거제센트럴자이 | 7억 9,900만 | 50.5% | 4건 |
| 거제동 | 레이카운티(3단지) | 7억 4,000만 | 41.7% | 11건 |
| 거제동 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 7억 2,500만 | 64.9% | 2건 |
| 연산동 | 연산롯데캐슬골드포레 | 7억 750만 | 42.0% | 8건 |
| 연산동 | 더샵파크시티 | 6억 8,600만 | 57.7% | 4건 |
| 거제동 | 경남 | 6억 8,250만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제미소지움더퍼스트 | 6억 6,700만 | 70.5% | 1건 |
| 거제동 | 레이카운티(4단지) | 6억 6,000만 | 42.5% | 5건 |
| 연산동 | 연제롯데캐슬데시앙 | 6억 4,925만 | 44.9% | 8건 |
| 연산동 | 시청역비스타동원 | 6억 4,000만 | 65.6% | 6건 |
| 연산동 | 연산자이 | 6억 1,350만 | 54.8% | 4건 |
| 거제동 | 거제2차현대홈타운 | 5억 9,500만 | 65.0% | 4건 |
| 연산동 | 힐스테이트연산 | 5억 9,300만 | 55.9% | 7건 |
| 거제동 | 쌍용 | 5억 8,250만 | - | 6건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제1단지 | 5억 6,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연제SKVIEWCentral | 5억 4,700만 | - | 1건 |
| 연산동 | e편한세상연산더퍼스트 | 5억 4,050만 | 75.2% | 4건 |
| 연산동 | 연산경동메르빌 | 5억 1,050만 | 55.1% | 8건 |
| 거제동 | 한양 | 5억 1,000만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산포레서희스타힐스 | 5억 650만 | 49.4% | 2건 |
| 거제동 | 거제1차현대홈타운 | 5억 500만 | - | 3건 |
| 거제동 | 일동미라주리버 | 5억 250만 | - | 2건 |
| 연산동 | 부산더샵시티애비뉴2차 | 4억 9,000만 | 81.6% | 1건 |
| 연산동 | 시청역SKVIEW | 4억 8,500만 | 75.8% | 5건 |
| 연산동 | 브라운스톤연제2단지 | 4억 7,500만 | - | 2건 |
| 거제동 | 한일유앤아이 | 4억 7,250만 | 89.5% | 2건 |
| 연산동 | 부산센텀푸르지오 | 4억 6,500만 | 72.0% | 2건 |
| 연산동 | 센텀리버SKVIEW | 4억 5,550만 | - | 4건 |
| 연산동 | 연산동일동미라주더스타 | 4억 3,700만 | 79.0% | 2건 |
| 거제동 | 거제동롯데캐슬 | 4억 1,800만 | - | 3건 |
| 거제동 | 삼익퓨쳐타워 | 3억 8,600만 | - | 1건 |
| 거제동 | 현대 | 3억 8,000만 | 68.4% | 1건 |
| 연산동 | 반도보라 | 3억 7,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 주공 현재 | 3억 7,000만 | 35.1% | 4건 |
| 거제동 | 거제아시아드삼정그린코아 | 3억 6,500만 | - | 4건 |
| 연산동 | 시청스마트더블유 | 3억 5,700만 | - | 1건 |
| 거제동 | 거제유림노르웨이숲 | 3억 5,000만 | 72.2% | 3건 |
| 연산동 | 선경 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 동원타워 | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 연제그린타워 | 3억 1,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산동한솔솔파크 | 3억 1,200만 | - | 1건 |
| 연산동 | 아이유파크(IU-PARK) | 3억 750만 | - | 2건 |
| 거제동 | 유림아시아드 | 3억 150만 | 67.8% | 6건 |
| 거제동 | 다뉴브 | 3억 | 47.3% | 2건 |
| 연산동 | 한일유앤아이 | 2억 9,500만 | - | 5건 |
| 연산동 | 신우피렌체 | 2억 9,400만 | - | 1건 |
| 거제동 | 희망센트럴뷰 | 2억 8,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산엘지 | 2억 8,450만 | 79.0% | 6건 |
| 연산동 | 동서타워 | 2억 8,000만 | - | 1건 |
| 거제동 | 동래화신타운 | 2억 7,250만 | - | 2건 |
| 거제동 | 대우 | 2억 4,700만 | 80.8% | 1건 |
| 연산동 | 시청역이즈팰리스1차 | 2억 4,500만 | - | 3건 |
| 연산동 | 연산더샵 | 2억 3,800만 | 53.5% | 7건 |
| 연산동 | 한양(1차) | 2억 3,700만 | - | 2건 |
| 연산동 | 한성기린 | 2억 2,700만 | - | 1건 |
| 연산동 | 협성센트로 | 2억 2,000만 | - | 2건 |
| 연산동 | 경남 | 2억 1,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산센터빌 | 2억 1,250만 | - | 2건 |
| 연산동 | 시청역퀸즈W | 2억 875만 | 96.3% | 4건 |
| 연산동 | 연산역이즈 | 2억 500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 일호센텀누리 | 2억 | - | 1건 |
| 거제동 | 유림아시아드타워 | 1억 9,800만 | 83.3% | 3건 |
| 거제동 | 대우그린 | 1억 8,000만 | 84.7% | 1건 |
| 연산동 | 현대(983-9) | 1억 7,750만 | - | 4건 |
| 연산동 | 해운그린빌 | 1억 4,900만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산삼성타워맨션 | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 연산아이브 | 1억 3,850만 | - | 1건 |
| 연산동 | 효성 | 1억 3,500만 | - | 1건 |
| 연산동 | 대진그린타워 | 1억 2,300만 | - | 1건 |
| 연산동 | 오양 | 1억 | 90.0% | 1건 |
| 연산동 | 세영 | 8,400만 | - | 1건 |
| 연산동 | 동우 | 6,500만 | - | 1건 |
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