부산광역시 연제구

연산동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 65건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,347만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

60건

전체 대비 92.3%

갱신 계약

4건

전체 대비 6.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

110

10월

126

11월

12월

110

1월

105

2월

3월

전월 대비 -38.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 1,950만

중소형 40~60㎡

12건 · 6,530만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 1,706만

소형 55% 중소형 18% 중형 26%

아파트별 계약 현황

1 / 5

제이에스레그노연산

평균 1,272만 · 25건

연산롯데캐슬골드포레

평균 1억 5,250만 · 4건

연산포레서희스타힐스

평균 2,333만 · 3건

주공

평균 1,667만 · 3건

연산동일동미라주더스타

평균 5,500만 · 2건

더샵파크시티

평균 1억 8,500만 · 2건

현대(983-9)

평균 2,000만 · 2건

성우로하스캐슬

평균 1억 1,000만 · 1건

센텀리버SKVIEW

평균 1억 5,000만 · 1건

시청역비스타동원

평균 5,000만 · 1건

시청역삼정그린코아포레스트

평균 1,000만 · 1건

양지마을

평균 5,000만 · 1건

어반힐즈

평균 2,000만 · 1건

에스케이드림피아

평균 300만 · 1건

KH파인빌

평균 1,000만 · 1건

연산동두레라움

평균 1억 9,360만 · 1건

연산역휴그린

평균 1억 7,000만 · 1건

연산파밀리에

평균 500만 · 1건

연제롯데캐슬데시앙

평균 1억 5,000만 · 1건

타크빌

평균 100만 · 1건

한독

평균 500만 · 1건

한성기린

평균 3,000만 · 1건

한양(3차)

평균 9,000만 · 1건

해오름아트빌

평균 1,000만 · 1건

에이스리버팰리스

평균 2,000만 · 1건

SC아르피나

평균 1억 7,000만 · 1건

e편한세상연산더퍼스트

평균 3억 1,500만 · 1건

경동

평균 3,000만 · 1건

더라임시티뷰

평균 1,500만 · 1건

부산센텀푸르지오

평균 1,000만 · 1건

브라운스톤연제1단지

평균 2억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	연산파밀리에	연산동	15.94㎡ / 5평	6층	500만	46만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	9년
2	03.29	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.5㎡ / 6평	7층	300만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	0년
3	03.28	양지마을	연산동	80.7421㎡ / 24평	7층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	19년
4	03.27	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.8㎡ / 6평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
5	03.26	주공 3건	연산동	84.15㎡ / 25평	1층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	40년
6	03.26	해오름아트빌	연산동	25.41㎡ / 8평	3층	1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
7	03.25	e편한세상연산더퍼스트	연산동	76.5949㎡ / 23평	19층	3억 1,500만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
8	03.25	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.8㎡ / 6평	4층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
9	03.24	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.5㎡ / 6평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
10	03.23	연산동두레라움	연산동	49.4543㎡ / 15평	27층	1억 9,360만	2만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	3년
11	03.21	더샵파크시티 2건	연산동	84.96㎡ / 26평	15층	3억 2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	11년
12	03.21	브라운스톤연제1단지	연산동	84.9558㎡ / 26평	17층	2억 9,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
13	03.21	어반힐즈	연산동	50.83㎡ / 15평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
14	03.21	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.5㎡ / 6평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
15	03.20	성우로하스캐슬	연산동	33.29㎡ / 10평	8층	1억 1,000만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
16	03.20	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.5㎡ / 6평	8층	2,800만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
17	03.20	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.87㎡ / 6평	4층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
18	03.20	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.5㎡ / 6평	2층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
19	03.20	타크빌	연산동	21.834㎡ / 7평	7층	100만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	15년
20	03.19	연산롯데캐슬골드포레 4건	연산동	39.8739㎡ / 12평	16층	4,000만	59만	월세 ▲ +5.4% (전 56만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
21	03.19	에이스리버팰리스	연산동	49.61㎡ / 15평	13층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
22	03.18	더샵파크시티 2건	연산동	84.91㎡ / 26평	5층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
23	03.17	SC아르피나	연산동	45.34㎡ / 14평	15층	1억 7,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
24	03.17	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.8㎡ / 6평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	0년
25	03.17	에스케이드림피아	연산동	28.56㎡ / 9평	7층	300만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
26	03.16	경동	연산동	59.82㎡ / 18평	7층	3,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
27	03.16	현대(983-9) 2건	연산동	59.99㎡ / 18평	13층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	29년
28	03.16	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.8㎡ / 6평	7층	300만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
29	03.14	제이에스레그노연산 25건	연산동	19.5㎡ / 6평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	0년
30	03.13	연산포레서희스타힐스 3건	연산동	75.8564㎡ / 23평	14층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.10	2년

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