부산광역시

서구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 45건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,561만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

44건

전체 대비 97.8%

갱신 계약

1건

전체 대비 2.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 100% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +28.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 1,156만

중소형 40~60㎡

10건 · 5,450만

중형 60~85㎡

9건 · 4,556만

중대형 85~115㎡

5건 · 5,220만

대형 115㎡~

4건 · 4,750만

소형 38% 중소형 22% 중형 20% 중대형 11% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

암남동

평균 5,043만 · 14건

서대신동3가

평균 3,550만 · 6건

부용동1가

평균 1,967만 · 6건

동대신동1가

평균 3,500만 · 4건

동대신동3가

평균 3,250만 · 4건

서대신동2가

평균 2,833만 · 3건

서대신동1가

평균 900만 · 3건

토성동3가

평균 175만 · 2건

동대신동2가

평균 3,000만 · 1건

토성동1가

평균 1억 3,000만 · 1건

남부민동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	수목하우스 4건	부용동1가	15.67㎡ / 5평	9층	2,000만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년
2	02.28	현대타운	남부민동	84.45㎡ / 26평	11층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
3	02.27	대신타워빌	서대신동3가	28.44㎡ / 9평	8층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	23년
4	02.25	힐스테이트이진베이시티아파트 6건	암남동	116.5511㎡ / 35평	66층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
5	02.25	송도삼정비치맨션 2건	암남동	46.44㎡ / 14평	5층	9,000만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
6	02.25	송도삼정비치맨션 2건	암남동	46.44㎡ / 14평	5층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
7	02.25	힐스테이트이진베이시티아파트 6건	암남동	105.4798㎡ / 32평	34층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
8	02.25	대신더샵 2건	서대신동3가	84.96㎡ / 26평	2층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
9	02.25	리치W도시형생활주택	서대신동1가	16.8373㎡ / 5평	4층	500만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	16년
10	02.24	브라운스톤하이포레 2건	동대신동3가	59.96㎡ / 18평	17층	8,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~29.03	6년
11	02.23	수목하우스 4건	부용동1가	19.27㎡ / 6평	3층	2,800만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년
12	02.22	힐스테이트이진베이시티아파트 6건	암남동	116.1233㎡ / 35평	33층	3,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
13	02.22	자성빌리지 2건	토성동3가	16.2㎡ / 5평	4층	200만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	15년
14	02.21	스타타워 3건	동대신동1가	16.84㎡ / 5평	2층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
15	02.21	서대신엔스타(278-2) 2건	서대신동2가	23.43㎡ / 7평	2층	1,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
16	02.20	e편한세상송도더퍼스트비치 3건	암남동	59.991㎡ / 18평	5층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.12	2년
17	02.20	좋은집좋은사람	부용동1가	15.23㎡ / 5평	8층	1,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	10년
18	02.19	송도동일스위트	암남동	71.225㎡ / 22평	1층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
19	02.14	스타타워 3건	동대신동1가	14.29㎡ / 4평	4층	1,000만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
20	02.14	송도자유비치	암남동	48.63㎡ / 15평	17층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	29년
21	02.11	e편한세상송도더퍼스트비치 3건	암남동	59.629㎡ / 18평	17층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	2년
22	02.11	브라운스톤하이포레 2건	동대신동3가	74.43㎡ / 23평	27층	3,000만	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
23	02.11	남명더라우부용	부용동1가	62.2326㎡ / 19평	7층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
24	02.10	힐스테이트이진베이시티아파트 6건	암남동	105.5373㎡ / 32평	59층	1억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
25	02.10	남성한빛가든	서대신동3가	84.96㎡ / 26평	4층	7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
26	02.10	수목하우스 4건	부용동1가	19.91㎡ / 6평	7층	2,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년
27	02.10	힐스테이트이진베이시티아파트 6건	암남동	92.759㎡ / 28평	21층	100만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	4년
28	02.07	토성동경동리인타워	토성동1가	82.1612㎡ / 25평	37층	1억 3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
29	02.07	대신더샵 2건	서대신동3가	59.93㎡ / 18평	5층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
30	02.07	힐스테이트이진베이시티아파트 6건	암남동	116.1233㎡ / 35평	41층	3,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년

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