부산광역시

연제구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 167건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,355만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

121건

전체 대비 72.5%

갱신 계약

42건

전체 대비 25.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 17% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 6% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

162

8월

136

9월

152

10월

184

11월

155

12월

167

1월

전월 대비 +7.7% · 중간 보증금 3,816만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 2,518만

중소형 40~60㎡

37건 · 5,678만

중형 60~85㎡

97건 · 8,869만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 6,467만

대형 115㎡~

2건 · 6,000만

소형 17% 중소형 22% 중형 58% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 5,720만 · 110건

거제동

평균 1억 510만 · 57건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	레이카운티(2단지) 8건	거제동	75.9032㎡ / 23평	7층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	3년
2	01.31	레이카운티(1단지) 14건	거제동	84.9823㎡ / 26평	28층	5,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
3	01.31	레이카운티(4단지) 2건	거제동	59.9978㎡ / 18평	15층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	3년
4	01.31	삼경	연산동	60.99㎡ / 18평	1층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	45년
5	01.31	청마마이우스 3건	거제동	35.0625㎡ / 11평	3층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	23년
6	01.31	주공 15건	연산동	84.15㎡ / 25평	1층	1,000만	37만	월세 → 동결 (전 37만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~28.01	40년
7	01.30	쌍용	거제동	59.991㎡ / 18평	8층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
8	01.29	연산더샵 2건	연산동	84.7741㎡ / 26평	27층	3억 7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
9	01.29	시청스마트더블유	연산동	84.6726㎡ / 26평	20층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
10	01.29	유림아시아드타워 2건	거제동	59.983㎡ / 18평	10층	1억 1,000만	28만	월세 ▲ +12.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.02~28.02	22년
11	01.29	시청역비스타동원 6건	연산동	84.989㎡ / 26평	37층	1억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~27.03	7년
12	01.29	부산연산행복주택 6건	연산동	44.93㎡ / 14평	9층	7,520만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	4년
13	01.29	부산연산행복주택 6건	연산동	44.93㎡ / 14평	13층	7,520만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	4년
14	01.29	부산연산행복주택 6건	연산동	26.87㎡ / 8평	1층	4,028만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	4년
15	01.29	세명플러스빌	연산동	84.98㎡ / 26평	4층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
16	01.29	부산연산행복주택 6건	연산동	26.87㎡ / 8평	9층	3,816만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	4년
17	01.29	부산연산행복주택 6건	연산동	26.87㎡ / 8평	6층	3,816만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	4년
18	01.29	연산포레서희스타힐스 3건	연산동	84.8526㎡ / 26평	10층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	2년
19	01.29	아델리스	연산동	14.82㎡ / 4평	8층	1,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년
20	01.29	연산파밀리에 2건	연산동	15.94㎡ / 5평	7층	300만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
21	01.28	레이카운티(1단지) 14건	거제동	84.8261㎡ / 26평	30층	3억 6,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신	26.01~27.05	3년
22	01.28	거제2차현대홈타운	거제동	84.717㎡ / 26평	3층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
23	01.28	KH파인빌	연산동	48.21㎡ / 15평	6층	1억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
24	01.28	한양	거제동	84.81㎡ / 26평	6층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	41년
25	01.28	쌍용더플래티넘거제아시아드	거제동	59.9812㎡ / 18평	13층	2,500만	95만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
26	01.28	시청역이즈팰리스1차 2건	연산동	49.7112㎡ / 15평	11층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
27	01.28	주공 15건	연산동	75.24㎡ / 23평	6층	300만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	40년
28	01.27	센텀리버SKVIEW 3건	연산동	64.0118㎡ / 19평	8층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
29	01.27	국제	연산동	48.96㎡ / 15평	4층	3,000만	22만	월세 - 보증금 -	갱신		42년
30	01.27	시청역이즈팰리스1차 2건	연산동	49.7112㎡ / 15평	4층	1,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년

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