부산광역시

금정구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 106건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,744만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

98건

전체 대비 92.5%

갱신 계약

8건

전체 대비 7.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 38% 동결 = 63% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

106

12월

106

1월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

35건 · 797만

중소형 40~60㎡

22건 · 4,341만

중형 60~85㎡

38건 · 7,697만

중대형 85~115㎡

2건 · 6,500만

대형 115㎡~

9건 · 8,222만

소형 33% 중소형 21% 중형 36% 중대형 2% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

부곡동

평균 4,128만 · 40건

구서동

평균 6,717만 · 30건

장전동

평균 3,590만 · 29건

청룡동

평균 3,625만 · 4건

서동

평균 6,500만 · 2건

금사동

평균 4,700만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	장미(773-1)	부곡동	76.98㎡ / 23평	1층	6,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
2	01.31	구서우성 3건	구서동	73.08㎡ / 22평	12층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
3	01.31	구서시티타워	구서동	68.186㎡ / 21평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
4	01.31	부산대역삼정그린코아마운틴동 8건	부곡동	19.577㎡ / 6평	19층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
5	01.31	남성하이빌	부곡동	70.92㎡ / 21평	2층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
6	01.31	온천장역삼정그린코아 15건	장전동	23.5744㎡ / 7평	16층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
7	01.31	온천장역삼정그린코아 15건	장전동	23.5744㎡ / 7평	20층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
8	01.30	삼한사랑채	금사동	59.1983㎡ / 18평	14층	4,700만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
9	01.30	금강부광 2건	구서동	133.16㎡ / 40평	13층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
10	01.30	삼한골든뷰 2건	구서동	23.9243㎡ / 7평	17층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
11	01.30	범양빌라 2건	청룡동	55.44㎡ / 17평	5층	500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	41년
12	01.30	온천장역삼정그린코아 15건	장전동	23.5744㎡ / 7평	16층	300만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
13	01.29	산들파르테2차	구서동	49.3643㎡ / 15평	5층	1억 4,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
14	01.28	구서동롯데캐슬골드2단지(1049)	구서동	201.26㎡ / 61평	9층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
15	01.28	벽산블루밍장전디자인시티2단지 2건	장전동	132.27㎡ / 40평	10층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
16	01.28	부곡늘푸른아파트	부곡동	45.72㎡ / 14평	6층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
17	01.27	우신뉴타운	부곡동	59.82㎡ / 18평	8층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
18	01.26	구서 협성 엠파이어	구서동	84.9867㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
19	01.26	부성파크빌	서동	84.95㎡ / 26평	9층	1억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
20	01.26	온천장해피투모로우	장전동	55.9562㎡ / 17평	19층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
21	01.26	새온천 2건	장전동	61.59㎡ / 19평	3층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	49년
22	01.24	경남한신 6건	부곡동	84.95㎡ / 26평	6층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
23	01.24	경남한신 6건	부곡동	84.95㎡ / 26평	6층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
24	01.24	경남한신 6건	부곡동	84.95㎡ / 26평	6층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
25	01.24	래미안장전 5건	장전동	84.8952㎡ / 26평	25층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
26	01.24	선경3 3건	구서동	84.82㎡ / 26평	15층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	37년
27	01.24	온천장역삼정그린코아 15건	장전동	23.5744㎡ / 7평	14층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
28	01.24	온천장역삼정그린코아 15건	장전동	23.5744㎡ / 7평	13층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
29	01.24	부산대역삼정그린코아스카이동 4건	부곡동	19.577㎡ / 6평	13층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.07	13년
30	01.22	선경1	구서동	120.69㎡ / 37평	11층	7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	41년

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