부산광역시 금정구

부곡동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,147만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

36건

전체 대비 94.7%

갱신 계약

2건

전체 대비 5.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 100% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +58.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1,013만

중소형 40~60㎡

11건 · 3,100만

중형 60~85㎡

9건 · 4,478만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

2건 · 1억

소형 39% 중소형 29% 중형 24% 중대형 3% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

부산대역삼정그린코아마운틴동

평균 500만 · 6건

대우

평균 4,833만 · 6건

부산대역삼정그린코아스카이동

평균 1,780만 · 5건

SG이너스Ⅱ

평균 825만 · 4건

티아이더코어

평균 2,533만 · 3건

해마루3

평균 2,000만 · 3건

부곡늘푸른아파트

평균 1,250만 · 2건

경남한신

평균 1억 · 2건

신동아

평균 5,000만 · 1건

에스케이아파트

평균 2,000만 · 1건

태창빌라

평균 300만 · 1건

삼한골든뷰에듀스테이션

평균 5,000만 · 1건

부곡동푸르지오

평균 3,000만 · 1건

동원로얄듀크

평균 1억 6,000만 · 1건

무지개타운

평균 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	대우 6건	부곡동	40.95㎡ / 12평	12층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
2	12.31	대우 6건	부곡동	40.95㎡ / 12평	5층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
3	12.31	SG이너스Ⅱ 4건	부곡동	17.523㎡ / 5평	10층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
4	12.31	부산대역삼정그린코아스카이동 5건	부곡동	19.577㎡ / 6평	17층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
5	12.30	해마루3 3건	부곡동	60.6344㎡ / 18평	6층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
6	12.30	해마루3 3건	부곡동	60.6344㎡ / 18평	6층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
7	12.30	부산대역삼정그린코아스카이동 5건	부곡동	19.577㎡ / 6평	10층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
8	12.27	부산대역삼정그린코아마운틴동 6건	부곡동	19.577㎡ / 6평	17층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	13년
9	12.27	부산대역삼정그린코아마운틴동 6건	부곡동	19.577㎡ / 6평	19층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
10	12.24	부산대역삼정그린코아스카이동 5건	부곡동	19.577㎡ / 6평	18층	6,900만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
11	12.24	해마루3 3건	부곡동	58.7604㎡ / 18평	14층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
12	12.24	부곡늘푸른아파트 2건	부곡동	57.15㎡ / 17평	15층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
13	12.24	태창빌라	부곡동	64.61㎡ / 20평	2층	300만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	42년
14	12.21	삼한골든뷰에듀스테이션	부곡동	84.9853㎡ / 26평	27층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.07	5년
15	12.21	대우 6건	부곡동	84.95㎡ / 26평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
16	12.21	부산대역삼정그린코아마운틴동 6건	부곡동	19.577㎡ / 6평	10층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
17	12.20	경남한신 2건	부곡동	134.12㎡ / 41평	10층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
18	12.20	경남한신 2건	부곡동	134.12㎡ / 41평	10층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
19	12.20	부산대역삼정그린코아마운틴동 6건	부곡동	19.577㎡ / 6평	20층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	13년
20	12.19	부곡늘푸른아파트 2건	부곡동	59.76㎡ / 18평	7층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
21	12.19	에스케이아파트	부곡동	59.91㎡ / 18평	1층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
22	12.17	대우 6건	부곡동	84.95㎡ / 26평	18층	5,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년
23	12.15	SG이너스Ⅱ 4건	부곡동	17.523㎡ / 5평	9층	2,000만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
24	12.15	SG이너스Ⅱ 4건	부곡동	17.523㎡ / 5평	14층	500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
25	12.13	동원로얄듀크	부곡동	84.9945㎡ / 26평	4층	1억 6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년
26	12.13	SG이너스Ⅱ 4건	부곡동	19.083㎡ / 6평	2층	300만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	12년
27	12.10	부산대역삼정그린코아스카이동 5건	부곡동	19.577㎡ / 6평	12층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
28	12.09	대우 6건	부곡동	84.962㎡ / 26평	1층	2,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.01~27.03	27년
29	12.08	부산대역삼정그린코아스카이동 5건	부곡동	19.577㎡ / 6평	19층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
30	12.06	대우 6건	부곡동	114.996㎡ / 35평	13층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년

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