부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 73건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,231만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

54건

전체 대비 74.0%

갱신 계약

17건

전체 대비 23.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 7% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 53% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

189

11월

177

12월

174

1월

118

2월

124

3월

4월

전월 대비 -41.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1,084만

중소형 40~60㎡

36건 · 6,190만

중형 60~85㎡

21건 · 9,945만

대형 115㎡~

2건 · 4,000만

소형 19% 중소형 49% 중형 29% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 1억 291만 · 27건

만덕동

평균 6,209만 · 13건

금곡동

평균 2,392만 · 13건

덕천동

평균 3,310만 · 12건

구포동

평균 3,188만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.77㎡ / 26평	2층	2억 1,916만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	14년
2	04.29	그린숲속아파트	화명동	59.82㎡ / 18평	3층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
3	04.29	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	21층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	11년
4	04.28	대림타운 3건	화명동	59.8㎡ / 18평	18층	3,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
5	04.27	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.77㎡ / 26평	23층	2억 1,916만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	14년
6	04.27	코오롱	화명동	84.99㎡ / 26평	1층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
7	04.27	구포2차봄여름가을겨울 3건	구포동	50.39㎡ / 15평	18층	8,000만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	26.05~28.05	7년
8	04.27	리버파크반도유보라	구포동	39.795㎡ / 12평	7층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.04	5년
9	04.27	금곡3단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	5층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
10	04.26	포레나부산덕천1차 2건	덕천동	74.7172㎡ / 23평	20층	1억 5,000만	88만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	4년
11	04.24	화명그린파크맨션 2건	화명동	50.13㎡ / 15평	4층	200만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
12	04.23	대림쌍용강변타운	화명동	84.97㎡ / 26평	3층	2억 8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	22년
13	04.23	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	59.69㎡ / 18평	27층	1억 6,696만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	14년
14	04.23	화명플리체비스타동원	화명동	84.6012㎡ / 26평	16층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	4년
15	04.23	덕천2도개공영구임대	덕천동	27.41㎡ / 8평	4층	214만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.07	32년
16	04.22	덕천삼정그린코아	덕천동	121.8165㎡ / 37평	1층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
17	04.22	삼성	만덕동	82.2㎡ / 25평	6층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	37년
18	04.21	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.82㎡ / 26평	11층	1억 4,772만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 4,069만)	갱신	26.06~28.06	14년
19	04.21	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.82㎡ / 26평	12층	5,189만	48만	월세 ▲ +6.7% (전 45만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,942만)	갱신	26.08~28.08	14년
20	04.20	율리마을주공	금곡동	51.95㎡ / 16평	16층	4,630만	13만	월세 ▼ -35.0% (전 20만) 보증금 ▲ +47.9% (전 3,130만)	갱신	26.04~27.11	22년
21	04.20	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	8층	1,490만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1,419만)	갱신	26.07~28.06	30년
22	04.20	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	15층	1,476만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	30년
23	04.20	금곡3단지주공 4건	금곡동	49.77㎡ / 15평	12층	1,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 ▼ -33.3% (전 1,500만)	갱신	26.04~28.04	32년
24	04.18	대림타운 3건	화명동	59.8㎡ / 18평	16층	1억 8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	28년
25	04.18	포레나부산덕천2차	덕천동	59.9984㎡ / 18평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
26	04.18	한성맨션1동~3동	덕천동	44.73㎡ / 14평	4층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		41년
27	04.18	화명그린파크맨션 2건	화명동	50.13㎡ / 15평	2층	500만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
28	04.17	유림(1차)	금곡동	59.82㎡ / 18평	1층	9,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
29	04.17	동원	만덕동	59.84㎡ / 18평	15층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	34년
30	04.17	금곡9단지주공 2건	금곡동	39.43㎡ / 12평	2층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년

부산광역시 이웃 동네 바로가기

← 북구 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶