부산광역시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 2,428건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

2,004건

전체 대비 82.5%

갱신 계약

399건

전체 대비 16.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (398건)

인하 = 13% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (376건)

인하 = 9% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

3,044

9월

2,342

10월

2,525

11월

2,728

12월

2,623

1월

2,428

2월

전월 대비 -7.4% · 중간 보증금 0.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

920건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

702건 · 0.4억

중형 60~85㎡

648건 · 0.6억

중대형 85~115㎡

67건 · 0.7억

대형 115㎡~

91건 · 1.2억

소형 38% 중소형 29% 중형 27% 중대형 3% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 0.3억 · 613건

해운대구

평균 0.6억 · 248건

남구

평균 0.6억 · 205건

사하구

평균 0.2억 · 196건

동래구

평균 0.7억 · 165건

연제구

평균 0.5억 · 141건

수영구

평균 0.3억 · 134건

사상구

평균 0.3억 · 121건

북구

평균 0.5억 · 118건

강서구

평균 0.4억 · 103건

금정구

평균 0.3억 · 91건

영도구

평균 0.2억 · 69건

서구

평균 0.4억 · 45건

동구

평균 0.4억 · 42건

중구

평균 0.1억 · 20건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	대우월드마크센텀 2건	해운대구 우동	117.42㎡ / 36평	13층	4.9억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▲ +8.0% (전 4.5억)	갱신	26.02~28.02	16년
2	02.28	시청역비스타동원 6건	연제구 연산동	84.9972㎡ / 26평	26층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
3	02.28	더샵센텀파크1차 5건	해운대구 재송동	84.6389㎡ / 26평	18층	2.7억	65만	월세 ▲ +12.1% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 2.7억)	갱신 갱신권	26.03~28.02	21년
4	02.28	문현동태영데시앙 2건	남구 문현동	84.5849㎡ / 26평	23층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
5	02.28	한일 2건	해운대구 좌동	58.2㎡ / 18평	11층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
6	02.28	사직2차쌍용예가 3건	동래구 사직동	84.995㎡ / 26평	7층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	16년
7	02.28	래미안장전 2건	금정구 장전동	84.8952㎡ / 26평	19층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
8	02.28	거제동롯데캐슬피렌체	연제구 거제동	84.9491㎡ / 26평	21층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	15년
9	02.28	명륜자이 2건	동래구 명륜동	84.9348㎡ / 26평	5층	1억	131만	월세 ▲ +4.8% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
10	02.28	고촌센트럴아파트 2건	기장군 철마면 고촌리	84.97㎡ / 26평	10층	0.8억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
11	02.28	주례경동리인	사상구 주례동	74.5274㎡ / 23평	7층	0.7억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
12	02.28	연산포레서희스타힐스 3건	연제구 연산동	84.8526㎡ / 26평	5층	0.5억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
13	02.28	레이카운티(1단지) 5건	연제구 거제동	84.8261㎡ / 26평	17층	0.5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
14	02.28	서면아이파크1단지 2건	부산진구 전포동	84.9385㎡ / 26평	3층	0.5억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
15	02.28	선경	부산진구 초읍동	103.49㎡ / 31평	2층	0.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	44년
16	02.28	동래럭키 4건	동래구 온천동	84.64㎡ / 26평	14층	0.5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	43년
17	02.28	센텀리슈빌1단지	해운대구 재송동	84.4517㎡ / 26평	13층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
18	02.28	광안동에스케이뷰	수영구 광안동	111.862㎡ / 34평	7층	0.4억	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 0.4억)	갱신	26.04~28.04	20년
19	02.28	더샵명지퍼스트월드2단지 5건	강서구 명지동	84.997㎡ / 26평	22층	0.4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
20	02.28	반도보라빌	해운대구 우동	84.9073㎡ / 26평	1층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
21	02.28	강변뜨란채	동래구 안락동	59.69㎡ / 18평	4층	0.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
22	02.28	레이카운티(1단지) 5건	연제구 거제동	59.9978㎡ / 18평	17층	0.3억	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
23	02.28	서면2차봄여름가을겨울 3건	부산진구 당감동	82.661㎡ / 25평	19층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
24	02.28	동래3차SKVIEW 4건	동래구 온천동	59.962㎡ / 18평	27층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
25	02.28	명지두산위브포세이돈 7건	강서구 명지동	84.9807㎡ / 26평	10층	0.3억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
26	02.28	양정이즈카운티	부산진구 양정동	49.35㎡ / 15평	21층	0.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
27	02.28	엘지메트로시티4-1(201-214) 3건	남구 용호동	85㎡ / 26평	8층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
28	02.28	서면아이파크1단지 2건	부산진구 전포동	52.6059㎡ / 16평	8층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
29	02.28	삼한힐파크 2건	북구 화명동	84.994㎡ / 26평	14층	0.3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
30	02.28	정관신동아파밀리에	기장군 정관읍 용수리	107.83㎡ / 33평	13층	0.3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년

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