부산광역시 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 1,410건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

1,227건

전체 대비 87.0%

갱신 계약

170건

전체 대비 12.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (170건)

인하 = 13% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (145건)

인하 = 13% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

2,525

11월

2,728

12월

2,623

1월

2,428

2월

1,475

3월

1,410

4월

전월 대비 -4.4% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

396건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

528건 · 0.5억

중형 60~85㎡

394건 · 0.7억

중대형 85~115㎡

35건 · 1.1억

대형 115㎡~

57건 · 1.4억

소형 28% 중소형 37% 중형 28% 중대형 2% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 0.4억 · 265건

해운대구

평균 0.7억 · 158건

동래구

평균 0.7억 · 108건

사하구

평균 0.4억 · 92건

연제구

평균 0.7억 · 90건

남구

평균 0.8억 · 90건

사상구

평균 0.4억 · 73건

수영구

평균 0.5억 · 70건

북구

평균 0.6억 · 66건

강서구

평균 0.3억 · 60건

서구

평균 0.6억 · 58건

금정구

평균 0.7억 · 49건

영도구

평균 0.2억 · 23건

동구

평균 0.4억 · 22건

중구

평균 0.3억 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	부산전포사랑으로부영 4건	부산진구 전포동	84.9882㎡ / 26평	5층	2.0억	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 2.0억)	갱신	26.05~27.05	8년
2	04.28	부산전포사랑으로부영 4건	부산진구 전포동	84.9882㎡ / 26평	3층	2.0억	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 → 동결 (전 2.0억)	갱신	26.05~27.05	8년
3	04.28	에스케이아파트	금정구 부곡동	59.91㎡ / 18평	17층	1.2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	28년
4	04.28	힐스테이트명륜트라디움	동래구 명륜동	84.9309㎡ / 26평	26층	1억	166만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.12	4년
5	04.28	롯데3차 3건	해운대구 좌동	59.76㎡ / 18평	18층	0.8억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	29년
6	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 100건	기장군 일광읍 삼성리	44.7638㎡ / 14평	6층	0.8억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	3년
7	04.28	동래행복주택 48건	동래구 낙민동	36.6935㎡ / 11평	7층	0.7억	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	7년
8	04.28	동래행복주택 48건	동래구 낙민동	36.4001㎡ / 11평	15층	0.7억	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	7년
9	04.28	우일아내트	연제구 연산동	45.7559㎡ / 14평	12층	0.6억	45만	월세 ▼ -25.0% (전 60만) 보증금 ▲ +100.0% (전 0.3억)	갱신	26.04~27.04	10년
10	04.28	동래다솜시티	동래구 수안동	48.8767㎡ / 15평	3층	0.5억	40만	월세 - 보증금 ▼ -67.7% (전 1.6억)	갱신	26.04~28.04	5년
11	04.28	이랜드PEER서면 12건	부산진구 부전동	29.9819㎡ / 9평	17층	0.5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
12	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 100건	기장군 일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	9층	0.4억	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	3년
13	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 100건	기장군 일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	20층	0.4억	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	3년
14	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 100건	기장군 일광읍 삼성리	59.8049㎡ / 18평	11층	0.3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	3년
15	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 100건	기장군 일광읍 삼성리	19.5932㎡ / 6평	21층	0.3억	4만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	3년
16	04.28	선경	연제구 연산동	59.55㎡ / 18평	1층	0.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	31년
17	04.28	대림타운 3건	북구 화명동	59.8㎡ / 18평	18층	0.3억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
18	04.28	일신프리빌리지	남구 용호동	59.96㎡ / 18평	17층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
19	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 100건	기장군 일광읍 삼성리	44.7638㎡ / 14평	16층	0.3억	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	3년
20	04.28	부산명지행복주택 8건	강서구 명지동	26.75㎡ / 8평	12층	0.3억	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	5년
21	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 100건	기장군 일광읍 삼성리	44.7638㎡ / 14평	7층	0.3억	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	3년
22	04.28	부산명지행복주택 8건	강서구 명지동	26.75㎡ / 8평	11층	0.3억	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	5년
23	04.28	부산명지행복주택 8건	강서구 명지동	26.75㎡ / 8평	14층	0.3억	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.06	5년
24	04.28	동래행복주택 48건	동래구 낙민동	36.4001㎡ / 11평	19층	0.2억	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	7년
25	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 100건	기장군 일광읍 삼성리	19.5932㎡ / 6평	7층	0.2억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	3년
26	04.28	디아이세라뷰	수영구 광안동	49.15㎡ / 15평	12층	0.2억	88만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
27	04.28	장백장미타워1	남구 대연동	83.1㎡ / 25평	18층	0.2억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
28	04.28	동래행복주택 48건	동래구 낙민동	19.3078㎡ / 6평	10층	0.1억	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	7년
29	04.28	금호센트럴베이행복주택일광 100건	기장군 일광읍 삼성리	19.5932㎡ / 6평	2층	0.1억	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	3년
30	04.28	백양그린 3건	사상구 모라동	41.3㎡ / 12평	15층	0.1억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	26.06~27.06	34년

← 부산광역시 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶