울산광역시

남구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 102건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,142만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

88건

전체 대비 86.3%

갱신 계약

13건

전체 대비 12.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 62% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

154

10월

170

11월

182

12월

148

1월

149

2월

102

3월

전월 대비 -31.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 4,519만

중소형 40~60㎡

39건 · 4,146만

중형 60~85㎡

36건 · 9,111만

중대형 85~115㎡

2건 · 6,500만

대형 115㎡~

8건 · 1억 8,625만

소형 17% 중소형 38% 중형 35% 중대형 2% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 1억 5,872만 · 24건

달동

평균 5,295만 · 22건

무거동

평균 5,075만 · 20건

야음동

평균 4,414만 · 14건

삼산동

평균 3,580만 · 10건

선암동

평균 2,750만 · 8건

옥동

평균 2,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	웰츠타워	무거동	136.4795㎡ / 41평	18층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	19년
2	03.28	한양코아 2건	옥동	64.3㎡ / 19평	11층	2,000만	122만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.12	37년
3	03.27	인블리스아파트	선암동	59.97㎡ / 18평	10층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.05	32년
4	03.27	청구하이츠	무거동	84.87㎡ / 26평	13층	1,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	36년
5	03.26	울산호수공원대명루첸아파트 2건	야음동	73.02㎡ / 22평	14층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	6년
6	03.25	굴화주공1	무거동	59.99㎡ / 18평	17층	2억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	29년
7	03.25	굴화주공2 3건	무거동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
8	03.25	달동주공1단지 8건	달동	41.85㎡ / 13평	5층	1억 2,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
9	03.25	달동주공2단지 10건	달동	38.64㎡ / 12평	7층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
10	03.22	울산문수로두산위브더제니스 2건	신정동	84.4627㎡ / 26평	18층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
11	03.21	무거위브자이 2건	무거동	119.617㎡ / 36평	8층	1억 6,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +60.0% (전 1억)	갱신	26.04~27.10	13년
12	03.21	삼한힐파크	야음동	84.84㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	23년
13	03.21	달동주공2단지 10건	달동	38.64㎡ / 12평	10층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
14	03.21	대명루첸	신정동	83.273㎡ / 25평	26층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
15	03.21	달동주공1단지 8건	달동	51.66㎡ / 16평	4층	4,000만	50만	월세 ▲ +525.0% (전 8만) 보증금 ▼ -65.4% (전 1억 1,550만)	갱신	26.04~28.04	33년
16	03.21	삼산현대	삼산동	84.99㎡ / 26평	7층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	36년
17	03.21	달동주공1단지 8건	달동	41.85㎡ / 13평	9층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	33년
18	03.20	신정롯데킹덤	신정동	185.3976㎡ / 56평	21층	7억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
19	03.20	문수로IPARK1 2건	신정동	84.3093㎡ / 26평	13층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
20	03.20	굴화주공2 3건	무거동	49.65㎡ / 15평	8층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
21	03.20	신세대2	무거동	59.67㎡ / 18평	6층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
22	03.19	롯데캐슬골드1단지	야음동	116.82㎡ / 35평	7층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
23	03.19	신선파크	야음동	69.9㎡ / 21평	5층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	37년
24	03.18	문수로IPARK1 2건	신정동	84.3093㎡ / 26평	17층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	23년
25	03.18	세양청구마을 2건	삼산동	84.99㎡ / 26평	13층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	29년
26	03.17	평창2차현대 3건	삼산동	54.96㎡ / 17평	12층	1억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
27	03.17	우상빌리지	신정동	59.73㎡ / 18평	3층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
28	03.17	문수비스타동원 3건	무거동	59.9263㎡ / 18평	1층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	1년
29	03.16	달동주공1단지 8건	달동	41.85㎡ / 13평	3층	1억	15만	월세 ▲ +150.0% (전 6만) 보증금 ▲ +5.3% (전 9,500만)	갱신	26.07~28.07	33년
30	03.16	신정지웰	신정동	84.987㎡ / 26평	7층	2,000만	131만	월세 ▲ +4.8% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년

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