울산광역시

남구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 90건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,532만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

74건

전체 대비 82.2%

갱신 계약

14건

전체 대비 15.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 55%

최근 6개월 추이

170

11월

182

12월

148

1월

149

2월

102

3월

4월

전월 대비 -11.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1,797만

중소형 40~60㎡

29건 · 4,865만

중형 60~85㎡

37건 · 6,968만

중대형 85~115㎡

2건 · 5,500만

대형 115㎡~

7건 · 8,714만

소형 17% 중소형 32% 중형 41% 중대형 2% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

야음동

평균 8,756만 · 25건

신정동

평균 4,708만 · 24건

삼산동

평균 4,353만 · 15건

무거동

평균 3,977만 · 13건

달동

평균 4,106만 · 9건

옥동

평균 3,500만 · 2건

선암동

평균 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	울산문수로두산위브더제니스	신정동	84.4404㎡ / 26평	19층	5,000만	200만	월세 ▲ +25.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.05~28.04	4년
2	04.27	문수로IPARK2	신정동	119.0606㎡ / 36평	4층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	23년
3	04.27	롯데캐슬골드2단지 3건	야음동	59.98㎡ / 18평	15층	1억 3,088만	16만	월세 ▼ -11.1% (전 18만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,465만)	갱신	26.09~28.09	18년
4	04.25	더샵번영센트로	야음동	84.8775㎡ / 26평	4층	4억 3,500만	105만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
5	04.25	달동현대	달동	54.66㎡ / 17평	8층	1억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	35년
6	04.25	태화강더뷰 4건	삼산동	24.4252㎡ / 7평	10층	2,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	9년
7	04.24	공업탑하트랜드 4건	신정동	30.32㎡ / 9평	13층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	12년
8	04.22	수암한라에이스빌 2건	야음동	84.7298㎡ / 26평	6층	2억 7,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
9	04.22	대공원월드메르디앙	신정동	128.8128㎡ / 39평	19층	1억	263만	월세 ▲ +5.2% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.08~28.08	18년
10	04.22	평창2차현대 2건	삼산동	54.96㎡ / 17평	7층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	32년
11	04.21	롯데캐슬골드2단지 3건	야음동	59.98㎡ / 18평	16층	3,495만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,328만)	갱신	26.06~28.06	18년
12	04.21	신복현대	무거동	59.76㎡ / 18평	18층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	30년
13	04.21	그랜드타운 2건	야음동	44.5㎡ / 13평	7층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
14	04.20	평창2차현대 2건	삼산동	84.85㎡ / 26평	7층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
15	04.20	금오그린	옥동	83.5㎡ / 25평	6층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
16	04.20	대공원I'PARK(2단지)	신정동	59.94㎡ / 18평	11층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	32년
17	04.20	우성 2건	삼산동	84.99㎡ / 26평	12층	2,300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
18	04.20	보라맨션	신정동	72.05㎡ / 22평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	41년
19	04.19	울산호수공원대명루첸아파트 4건	야음동	73.11㎡ / 22평	26층	7,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
20	04.19	울산호수공원대명루첸아파트 4건	야음동	73.11㎡ / 22평	26층	7,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.03	6년
21	04.19	무궁화	신정동	61.83㎡ / 19평	1층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	42년
22	04.18	삼산현대 4건	삼산동	84.99㎡ / 26평	11층	2억 3,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신	26.04~28.04	36년
23	04.18	문수로드림파크	신정동	43.1938㎡ / 13평	9층	1억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	4년
24	04.18	삼환아르누보	달동	117.54㎡ / 36평	10층	3,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년
25	04.17	무거동한신휴플러스	무거동	84.9921㎡ / 26평	6층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	12년
26	04.17	부성타워맨션	무거동	84.85㎡ / 26평	12층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	37년
27	04.17	태화강더뷰 4건	삼산동	24.4252㎡ / 7평	12층	7,000만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
28	04.17	신정현대홈타운2	야음동	84.96㎡ / 26평	7층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
29	04.17	달동삼정그린코아 3건	달동	30.8㎡ / 9평	15층	2,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
30	04.17	현대문화1차	삼산동	59.76㎡ / 18평	12층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년

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