울산광역시 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 357건

평균 보증금

0.6억

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

239건

전체 대비 66.9%

갱신 계약

116건

전체 대비 32.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (116건)

인하 = 3% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (112건)

인하 = 44% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

580

11월

623

12월

541

1월

506

2월

335

3월

357

4월

전월 대비 +6.6% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

35건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

135건 · 0.3억

중형 60~85㎡

171건 · 0.9억

중대형 85~115㎡

6건 · 0.9억

대형 115㎡~

10건 · 0.8억

소형 10% 중소형 38% 중형 48% 중대형 2% 대형 3%

시군구별 계약 현황

북구

평균 0.9억 · 128건

남구

평균 0.5억 · 83건

동구

평균 0.3억 · 53건

중구

평균 0.5억 · 37건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	동덕현대(101동102동)	중구 복산동	77.94㎡ / 24평	5층	1.2억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	37년
2	04.28	울산문수로두산위브더제니스	남구 신정동	84.4404㎡ / 26평	19층	0.5억	200만	월세 ▲ +25.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	4년
3	04.28	현대패밀리명덕 6건	동구 서부동	59.78㎡ / 18평	10층	0.1억	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
4	04.27	문수로IPARK2	남구 신정동	119.0606㎡ / 36평	4층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	23년
5	04.27	울산덕하신일해피트리	울주군 청량읍 상남리	74.8854㎡ / 23평	13층	1.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	7년
6	04.27	송정하우스디엔에이치에프 67건	북구 송정동	84.97㎡ / 26평	11층	1.5억	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	6년
7	04.27	송정하우스디엔에이치에프 67건	북구 송정동	84.97㎡ / 26평	14층	1.5억	31만	월세 ▲ +10.7% (전 28만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.5억)	갱신	26.05~28.04	6년
8	04.27	현대패밀리서부 13건	동구 서부동	49.79㎡ / 15평	6층	0.8억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	34년
9	04.27	경동우신알프스타운 4건	울주군 삼남읍 교동리	45.2457㎡ / 14평	5층	0.5억	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
10	04.26	울산송정한양수자인	북구 송정동	84.9843㎡ / 26평	16층	2.4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.10	7년
11	04.26	동아.청구아파트 2건	북구 화봉동	59.99㎡ / 18평	4층	0.0억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	32년
12	04.25	달동현대	남구 달동	54.66㎡ / 17평	8층	1.5억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	35년
13	04.25	세한프리빌3차	중구 반구동	84.9061㎡ / 26평	12층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
14	04.25	청우학성맨션 2건	중구 학성동	69.9㎡ / 21평	3층	0.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	42년
15	04.25	청우학성맨션 2건	중구 학성동	73.2㎡ / 22평	3층	0.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	42년
16	04.25	삼성코아루 3건	북구 천곡동	59.989㎡ / 18평	2층	0.3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	21년
17	04.25	디아채	북구 중산동	84.9921㎡ / 26평	14층	0.2억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
18	04.25	태화강더뷰 4건	남구 삼산동	24.4252㎡ / 7평	10층	0.2억	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	9년
19	04.25	한라강변	중구 서동	79.1㎡ / 24평	12층	0.2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	33년
20	04.25	한신더휴에듀포레2단지	북구 양정동	84.99㎡ / 26평	2층	0.2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	3년
21	04.25	블루마시티효성해링턴플레이스1단지	북구 산하동	74.45㎡ / 23평	21층	0.2억	95만	월세 ▲ +18.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신	26.06~28.06	9년
22	04.25	현대글로리아	북구 중산동	71.82㎡ / 22평	12층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
23	04.24	대송현대2 2건	동구 화정동	59.78㎡ / 18평	10층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	35년
24	04.24	매곡푸르지오2차	북구 매곡동	84.981㎡ / 26평	15층	0.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~27.07	18년
25	04.24	울산온양일동미라주아파트	울주군 온양읍 대안리	59.9463㎡ / 18평	5층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
26	04.24	브라이언빌	동구 방어동	79.8037㎡ / 24평	3층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	14년
27	04.24	아담1 2건	중구 반구동	63.588㎡ / 19평	4층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	43년
28	04.24	현대패밀리서부 13건	동구 서부동	49.79㎡ / 15평	11층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
29	04.24	현대패밀리명덕 6건	동구 서부동	59.78㎡ / 18평	5층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
30	04.24	한사랑	중구 성남동	21.035㎡ / 6평	3층	0.0억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	24년

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