울산광역시

북구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 118건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,291만

전체 평균

평균 월세

58만

월세 평균

신규 계약

86건

전체 대비 72.9%

갱신 계약

29건

전체 대비 24.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 24% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 22% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 48%

최근 6개월 추이

222

9월

254

10월

133

11월

156

12월

119

1월

118

2월

전월 대비 -0.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1,961만

중소형 40~60㎡

57건 · 2,015만

중형 60~85㎡

44건 · 5,320만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 13% 중소형 48% 중형 37% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

화봉동

평균 5,498만 · 23건

매곡동

평균 2,074만 · 23건

중산동

평균 2,900만 · 15건

천곡동

평균 1,333만 · 15건

산하동

평균 2,150만 · 12건

신천동

평균 1,644만 · 9건

송정동

평균 1억 3,833만 · 3건

달천동

평균 1억 1,456만 · 3건

연암동

평균 2,333만 · 3건

염포동

평균 833만 · 3건

양정동

평균 2,500만 · 2건

상안동

평균 1,500만 · 2건

호계동

평균 2,376만 · 2건

명촌동

평균 2,000만 · 1건

효문동

평균 2,000만 · 1건

정자동

평균 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	울산신천엠코타운	신천동	121.9028㎡ / 37평	21층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	16년
2	02.28	디아채	중산동	84.9921㎡ / 26평	14층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
3	02.28	협성노블리스	신천동	59.945㎡ / 18평	6층	1,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
4	02.27	매곡에듀파크에일린의뜰	매곡동	59.9405㎡ / 18평	20층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
5	02.27	삼성코아루 2건	천곡동	59.989㎡ / 18평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
6	02.27	드림인시티에일린의뜰1차 2건	매곡동	84.9044㎡ / 26평	13층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
7	02.27	울산송정엘에이치1단지 13건	화봉동	16.97㎡ / 5평	11층	404만	10만	월세 ▲ +25.0% (전 8만) 보증금 ▼ -72.3% (전 1,460만)	갱신	26.03~28.02	7년
8	02.26	대동한마음타운 3건	천곡동	59.79㎡ / 18평	17층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
9	02.26	매곡현대아파트(101~106동) 8건	매곡동	49.805㎡ / 15평	6층	500만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.02~27.02	32년
10	02.26	삼우	중산동	59.76㎡ / 18평	14층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
11	02.26	대동한마음타운 3건	천곡동	59.79㎡ / 18평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
12	02.25	문화청솔 2건	신천동	78.87㎡ / 24평	15층	3,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
13	02.25	한신더휴에듀포레2단지 2건	양정동	84.8852㎡ / 26평	6층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
14	02.25	평창리비에르3차	명촌동	71.5457㎡ / 22평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
15	02.25	울산블루마시티푸르지오 2건	산하동	84.7914㎡ / 26평	23층	1,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
16	02.25	대하그린파크	매곡동	46.34㎡ / 14평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.12	33년
17	02.25	매곡현대아파트(101~106동) 8건	매곡동	49.805㎡ / 15평	6층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
18	02.24	블루마시티KCC스위첸 2건	산하동	84.9858㎡ / 26평	28층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
19	02.24	성원	연암동	48.78㎡ / 15평	4층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
20	02.24	쌍용아진그린4 5건	천곡동	84.92㎡ / 26평	6층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
21	02.24	이화한라동아	중산동	59.97㎡ / 18평	5층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
22	02.23	그린카운티4 2건	달천동	59.8237㎡ / 18평	4층	4,225만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	21년
23	02.23	벽산늘푸른	연암동	84.555㎡ / 26평	1층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	32년
24	02.23	신동 3건	신천동	59.61㎡ / 18평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
25	02.23	매곡현대아파트(101~106동) 8건	매곡동	49.805㎡ / 15평	15층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
26	02.23	울산블루마시티2차푸르지오 5건	산하동	59.7799㎡ / 18평	21층	500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
27	02.23	울산송정엘에이치1단지 13건	화봉동	26.96㎡ / 8평	8층	439만	16만	월세 ▲ +45.5% (전 11만) 보증금 ▼ -77.8% (전 1,980만)	갱신	26.03~28.02	7년
28	02.22	울산오토밸리로Z00M파크 6건	중산동	84.9164㎡ / 26평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
29	02.22	울산오토밸리로Z00M파크 6건	중산동	84.9164㎡ / 26평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
30	02.21	울산오토밸리로Z00M파크 6건	중산동	59.85㎡ / 18평	8층	1억 5,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	10년

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