울산광역시 남구

야음동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

7,803만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 81.8%

갱신 계약

4건

전체 대비 18.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -15.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,675만

중소형 40~60㎡

10건 · 3,500만

중형 60~85㎡

8건 · 1억 3,125만

대형 115㎡~

3건 · 1억

소형 5% 중소형 45% 중형 36% 대형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 2

더샵번영센트로

평균 4,700만 · 5건

그랜드타운

평균 1,167만 · 3건

롯데캐슬골드2단지

평균 1억 2,500만 · 2건

신정현대홈타운1

평균 8,000만 · 2건

번영로하늘채센트럴파크

평균 2억 2,000만 · 1건

보라

평균 1,000만 · 1건

삼한힐파크

평균 2,000만 · 1건

울산남구엘에이치해피투게더타운

평균 1,675만 · 1건

울산번영로두산위브

평균 5,000만 · 1건

태양한신2

평균 1억 4,000만 · 1건

힐스테이트수암(1단지)

평균 3억 1,000만 · 1건

대현더샵

평균 1억 5,000만 · 1건

롯데캐슬골드1단지

평균 5,000만 · 1건

번영로센텀파크에일린의뜰

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	더샵번영센트로 5건	야음동	59.9811㎡ / 18평	16층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
2	05.26	번영로하늘채센트럴파크	야음동	84.961㎡ / 26평	15층	2억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
3	05.22	번영로센텀파크에일린의뜰	야음동	70.3274㎡ / 21평	20층	7,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
4	05.20	신정현대홈타운1 2건	야음동	59.97㎡ / 18평	21층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
5	05.19	더샵번영센트로 5건	야음동	75.9854㎡ / 23평	7층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
6	05.19	더샵번영센트로 5건	야음동	59.9991㎡ / 18평	21층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
7	05.17	힐스테이트수암(1단지)	야음동	84.7267㎡ / 26평	15층	3억 1,000만	27만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 1,000만)	갱신	25.05~27.05	7년
8	05.16	롯데캐슬골드2단지 2건	야음동	129.53㎡ / 39평	11층	2억	78만	월세 ▲ +4.0% (전 75만) 보증금 ▲ +5.3% (전 1억 9,000만)	갱신	25.05~27.05	18년
9	05.16	울산번영로두산위브	야음동	84.912㎡ / 26평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
10	05.15	삼한힐파크	야음동	59.96㎡ / 18평	10층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
11	05.13	울산남구엘에이치해피투게더타운	야음동	16.67㎡ / 5평	8층	1,675만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +10.9% (전 1,511만)	갱신	25.06~27.05	7년
12	05.12	더샵번영센트로 5건	야음동	59.9811㎡ / 18평	29층	2,500만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	3년
13	05.09	태양한신2	야음동	81.945㎡ / 25평	9층	1억 4,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
14	05.09	신정현대홈타운1 2건	야음동	40.8㎡ / 12평	4층	1억 4,000만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	27년
15	05.09	그랜드타운 3건	야음동	41.25㎡ / 12평	4층	2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
16	05.09	그랜드타운 3건	야음동	41.25㎡ / 12평	13층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
17	05.07	롯데캐슬골드2단지 2건	야음동	157.06㎡ / 48평	6층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
18	05.07	그랜드타운 3건	야음동	41.25㎡ / 12평	11층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
19	05.07	보라	야음동	60.29㎡ / 18평	4층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	41년
20	05.04	더샵번영센트로 5건	야음동	59.9811㎡ / 18평	12층	3,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.08	3년
21	05.02	롯데캐슬골드1단지	야음동	129.53㎡ / 39평	3층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
22	05.01	대현더샵	야음동	68.632㎡ / 21평	12층	1억 5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년

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