울산광역시 남구

야음동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정동 5억 1,230만 (1위) 57.3% 29건
옥동 4억 3,957만 (2위) - 7건
두왕동 4억 3,825만 (3위) - 3건
야음동 현재 4억 2,846만 (4위) 72.5% 28건
달동 3억 9,000만 (5위) 74.1% 12건
삼산동 3억 3,286만 (6위) - 11건
무거동 3억 2,950만 (7위) 64.8% 14건
선암동 3억 1,975만 (8위) 40.3% 6건
상개동 - (9위) - -
부곡동 - (10위) - -
고사동 - (11위) - -
성암동 - (12위) - -
황성동 - (13위) - -
용연동 - (14위) - -
남화동 - (15위) - -
용잠동 - (16위) - -
장생포동 - (17위) - -
매암동 - (18위) - -
여천동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 28건
전월 대비 -70%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 2,846만
최저 7,800만 최고 8억 1,700만
전세가율 72.5%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -70%
소형 / 중형 / 대형 7 / 17 / 4건

매매 가격

4억 2,846만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 8억 1,700만
4억 2,846만
매매가 밴드 7,800만 ~ 8억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.5%
72.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,087만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
일동미라주 75.0616㎡
3억 9,500만 ▲ +2,000만
14층 · 2004년 준공
직전 3억 7,500만 (2026.04)
06.11
그랜드타운 41.25㎡
7,800만 ▲ +1,100만
8층 · 1999년 준공
직전 6,700만 (2026.05)
06.10
지산오차드힐 84.9721㎡
2억 8,000만 ▼ -1,500만
16층 · 2008년 준공
직전 2억 9,500만 (2026.02)
06.10
신정현대홈타운1 84.96㎡
4억 900만 ▼ -1,100만
13층 · 1999년 준공
직전 4억 2,000만 (2026.05)
06.09
신정현대홈타운2 84.96㎡
거래취소
5억 700만
10층 · 1999년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

야음동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 16건70%
갱신 계약 7건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (65%) 월세 8건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 3,370만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

8건
전체의 35%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
번영로하늘채센트럴파크 84.981㎡
갱신
전세 3억 3,600만
18층 · 2022년 준공
06.10
대현더샵 84.914㎡
신규
전세 5억 8,000만
7층 · 2018년 준공
06.10
롯데캐슬골드1단지 129.53㎡
신규
전세 4억 8,000만
14층 · 2008년 준공
06.10
번영로하늘채센트럴파크 59.912㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
17층 · 2022년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
06.09
신정현대홈타운2 59.97㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
번영로하늘채센트럴파크 59.912㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
17층 · 2022년 준공
06.11
힐스테이트수암(2단지) 84.7267㎡
신규
보증 2억 1,000만 / 월 50만
14층 · 2019년 준공
06.10
울산호수공원대명루첸아파트 73.02㎡
신규
보증 3,000만 / 월 170만
10층 · 2020년 준공
06.07
그랜드타운 41.25㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 1999년 준공
06.07
롯데캐슬골드1단지 157.06㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
3층 · 2008년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.33℃
평균 최고기온
26.27℃
평균 최저기온
19.26℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
17.60℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 35.00 5.00 0.0440 0.0160
06.07 14.00 4.00 0.0370 0.0110
06.08 33.00 18.00 0.0210 0.0290
06.09 16.00 6.00 0.0290 0.0190
06.10 28.00 14.00 0.0410 0.0230
06.11 36.00 19.00 0.0420 0.0240
06.12 28.00 12.00 0.0440 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.50 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0358 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

야음동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.5% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.5%

다른 데이터 탐색

야음동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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야음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5%
  • 매매 중간가 4억 2,846만 · 전세 중간가 3억 6,087만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -70%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 2,846만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm