울산광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 143건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,796만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

83건

전체 대비 58.0%

갱신 계약

53건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 12% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (53건)

인하 = 49% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

123

8월

9월

133

10월

154

11월

165

12월

143

1월

전월 대비 -13.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

40건 · 2,677만

중소형 40~60㎡

54건 · 2,663만

중형 60~85㎡

41건 · 3,159만

중대형 85~115㎡

3건 · 2,333만

대형 115㎡~

5건 · 2,500만

소형 28% 중소형 38% 중형 29% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

화봉동

평균 3,282만 · 56건

매곡동

평균 1,761만 · 16건

산하동

평균 2,045만 · 11건

중산동

평균 2,050만 · 10건

천곡동

평균 2,680만 · 10건

송정동

평균 4,444만 · 9건

신천동

평균 3,667만 · 6건

상안동

평균 2,250만 · 6건

효문동

평균 3,375만 · 5건

달천동

평균 1,250만 · 4건

연암동

평균 2,750만 · 4건

호계동

평균 1,123만 · 2건

염포동

평균 1,250만 · 2건

명촌동

평균 2,000만 · 1건

양정동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	울산송정한라비발디캠퍼스 2건	화봉동	84.9466㎡ / 26평	19층	1억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
2	01.31	쌍용아진그린타운2 3건	상안동	189.935㎡ / 57평	5층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
3	01.31	울산송정LH2단지 37건	화봉동	46.25㎡ / 14평	15층	2,795만	26만	월세 ▲ +8.3% (전 24만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,714만)	갱신	25.02~27.01	6년
4	01.31	동아.청구아파트 4건	화봉동	85㎡ / 26평	6층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
5	01.31	그린카운티3 4건	달천동	120.158㎡ / 36평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	21년
6	01.31	매곡휴먼시아 2건	매곡동	39.63㎡ / 12평	2층	1,834만	14만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
7	01.31	대우	화봉동	59.037㎡ / 18평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	31년
8	01.31	화봉2주공 5건	화봉동	46.9㎡ / 14평	5층	695만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	17년
9	01.31	울산송정LH2단지 37건	화봉동	26.96㎡ / 8평	16층	522만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	6년
10	01.31	매곡현대아파트(101~106동) 6건	매곡동	49.805㎡ / 15평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
11	01.30	율동WithU아파트(율동국민임대주택) 5건	효문동	44.129㎡ / 13평	19층	2,502만	24만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
12	01.28	힐스테이트강동 2건	산하동	84.7669㎡ / 26평	22층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
13	01.27	대동한마음타운	천곡동	59.79㎡ / 18평	10층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
14	01.27	염포성원상떼빌	염포동	84.69㎡ / 26평	8층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	22년
15	01.27	쌍용아진그린타운1 3건	상안동	134.89㎡ / 41평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
16	01.25	U-스타시티일동미라주더스타2단지 4건	중산동	73.4718㎡ / 22평	6층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
17	01.25	울산오토밸리로Z00M파크	중산동	59.85㎡ / 18평	8층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
18	01.25	그린카운티3 4건	달천동	59.8237㎡ / 18평	13층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	21년
19	01.25	매곡현대아파트(101~106동) 6건	매곡동	49.805㎡ / 15평	12층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
20	01.24	화봉2주공 5건	화봉동	46.9㎡ / 14평	2층	5,273만	21만	월세 ▲ +75.0% (전 12만) 보증금 ▲ +29.5% (전 4,072만)	갱신	25.02~27.01	17년
21	01.24	매곡에듀파크에일린의뜰 2건	매곡동	59.9405㎡ / 18평	15층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
22	01.24	울산송정반도유보라아이비파크 4건	송정동	84.9387㎡ / 26평	7층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
23	01.24	울산송정LH2단지 37건	화봉동	37.04㎡ / 11평	6층	2,024만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 ▲ +5.2% (전 1,924만)	갱신	25.01~27.01	6년
24	01.24	울산블루마시티푸르지오	산하동	84.9328㎡ / 26평	26층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	12년
25	01.24	쌍용아진그린3 2건	천곡동	59.98㎡ / 18평	9층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
26	01.24	이화제일그린파크	중산동	83.28㎡ / 25평	12층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
27	01.24	울산송정LH2단지 37건	화봉동	37.04㎡ / 11평	8층	724만	24만	월세 ▲ +14.3% (전 21만) 보증금 ▼ -61.2% (전 1,868만)	갱신	25.02~27.01	6년
28	01.24	매곡현대아파트(101~106동) 6건	매곡동	49.805㎡ / 15평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	32년
29	01.24	매곡현대아파트(101~106동) 6건	매곡동	49.805㎡ / 15평	2층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.02	32년
30	01.23	평창리비에르1차	명촌동	84.3909㎡ / 26평	17층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	24년

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