울산광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 141건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,348만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

117건

전체 대비 83.0%

갱신 계약

20건

전체 대비 14.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 10% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 35% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

169

3월

140

4월

193

5월

138

6월

103

7월

141

8월

전월 대비 +36.9% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 2,083만

중소형 40~60㎡

69건 · 2,541만

중형 60~85㎡

48건 · 5,042만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

1건 · 6,000만

소형 16% 중소형 49% 중형 34% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화봉동

평균 3,228만 · 35건

매곡동

평균 2,767만 · 27건

산하동

평균 2,900만 · 15건

천곡동

평균 2,700만 · 15건

신천동

평균 2,538만 · 13건

호계동

평균 1,832만 · 10건

송정동

평균 1억 1,333만 · 6건

중산동

평균 3,500만 · 5건

상안동

평균 4,900만 · 5건

효문동

평균 6,750만 · 4건

연암동

평균 2,000만 · 2건

염포동

평균 1,000만 · 2건

명촌동

평균 2,000만 · 1건

달천동

평균 4,143만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	동아.청구아파트 3건	화봉동	59.99㎡ / 18평	5층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
2	08.31	동아.청구아파트 3건	화봉동	59.99㎡ / 18평	5층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
3	08.30	LG진로 2건	연암동	59.94㎡ / 18평	5층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
4	08.30	쌍용아진그린3 3건	천곡동	59.98㎡ / 18평	10층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
5	08.30	대동한마음타운 3건	천곡동	59.79㎡ / 18평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
6	08.30	우방 6건	천곡동	49.5㎡ / 15평	13층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
7	08.30	우방 6건	천곡동	49.5㎡ / 15평	11층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
8	08.30	우방 6건	천곡동	49.5㎡ / 15평	11층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
9	08.29	화봉1주공 3건	화봉동	46.9㎡ / 14평	11층	3,795만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +2.1% (전 3,717만)	갱신	25.09~27.08	17년
10	08.29	쌍용아진그린3 3건	천곡동	59.98㎡ / 18평	7층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
11	08.29	무지개1	신천동	59.85㎡ / 18평	9층	2,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	33년
12	08.28	화봉2주공 4건	화봉동	51.93㎡ / 16평	4층	3,234만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.09	17년
13	08.26	쌍용아진그린타운2 5건	상안동	134.89㎡ / 41평	10층	6,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
14	08.26	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 4건	산하동	84.8856㎡ / 26평	18층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	10년
15	08.26	울산블루마시티푸르지오 4건	산하동	59.96㎡ / 18평	32층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.08	12년
16	08.26	쌍용아진그린타운2 5건	상안동	59.98㎡ / 18평	1층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
17	08.26	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 4건	산하동	84.5645㎡ / 26평	30층	1,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년
18	08.25	화봉2주공 4건	화봉동	51.93㎡ / 16평	7층	3,234만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.09	17년
19	08.25	울산송정제일풍경채레이크뷰	송정동	84.9588㎡ / 26평	23층	3,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	7년
20	08.25	호계2단지주공 5건	호계동	36.63㎡ / 11평	5층	1,449만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 → 동결 (전 1,449만)	갱신	25.09~27.08	22년
21	08.25	호계2단지주공 5건	호계동	46.19㎡ / 14평	6층	681만	23만	월세 ▲ +21.1% (전 19만) 보증금 ▼ -63.8% (전 1,881만)	갱신	25.08~27.09	22년
22	08.25	매곡현대아파트(101~106동) 3건	매곡동	49.805㎡ / 15평	9층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
23	08.24	정림은하수타운	매곡동	84.93㎡ / 26평	17층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
24	08.23	울산송정금강펜테리움그린테라스1차 4건	화봉동	84.59㎡ / 26평	11층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
25	08.23	월드메르디앙월드시티	매곡동	104.1191㎡ / 31평	20층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	15년
26	08.23	드림인시티에일린의뜰1차	매곡동	84.9044㎡ / 26평	29층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.02	9년
27	08.22	울산오토밸리로Z00M파크	중산동	84.9164㎡ / 26평	18층	1억 1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	10년
28	08.22	효문코오롱하늘채 2건	효문동	77.05㎡ / 23평	15층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~28.02	8년
29	08.22	효문코오롱하늘채 2건	효문동	77.05㎡ / 23평	15층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~28.02	8년
30	08.22	현대파크맨션	매곡동	71.13㎡ / 22평	5층	5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	30년

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