울산광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 222건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 6,851만

전체 평균

평균 월세

35만

월세 평균

신규 계약

115건

전체 대비 51.8%

갱신 계약

104건

전체 대비 46.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (104건)

인하 = 4% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 80% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (103건)

인하 = 9% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

140

4월

193

5월

138

6월

103

7월

141

8월

222

9월

전월 대비 +57.4% · 중간 보증금 9,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 3,079만

중소형 40~60㎡

60건 · 2,237만

중형 60~85㎡

44건 · 3,755만

중대형 85~115㎡

108건 · 3억 1,581만

소형 5% 중소형 27% 중형 20% 중대형 49%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

송정동

평균 3억 1,115만 · 110건

매곡동

평균 3,116만 · 28건

화봉동

평균 3,752만 · 22건

천곡동

평균 2,654만 · 13건

산하동

평균 2,083만 · 12건

중산동

평균 1,683만 · 12건

호계동

평균 1,830만 · 8건

신천동

평균 2,750만 · 6건

연암동

평균 2,500만 · 4건

효문동

평균 1,735만 · 2건

명촌동

평균 3,500만 · 2건

달천동

평균 2,564만 · 2건

염포동

평균 1억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	17층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
2	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	5층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
3	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	5층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	7년
4	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	13층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
5	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	23층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
6	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	24층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
7	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	90.7642㎡ / 27평	2층	2억 9,500만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +2.8% (전 2억 8,700만)	갱신	25.10~27.10	7년
8	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	90.7154㎡ / 27평	18층	2억 9,500만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +2.8% (전 2억 8,700만)	갱신	25.10~27.10	7년
9	09.30	화봉1주공 2건	화봉동	51.93㎡ / 16평	10층	5,781만	21만	월세 ▼ -19.2% (전 26만) 보증금 ▲ +84.1% (전 3,140만)	갱신	25.10~27.09	17년
10	09.30	호계1단지주공 3건	호계동	51.86㎡ / 16평	3층	2,232만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 → 동결 (전 2,232만)	갱신	25.12~27.11	22년
11	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	13층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
12	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	19층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
13	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	13층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
14	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	2층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
15	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	9층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
16	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	4층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
17	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	18층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
18	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	11층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
19	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	90.7642㎡ / 27평	11층	2억 9,500만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +2.8% (전 2억 8,700만)	갱신	25.10~27.10	7년
20	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	90.7642㎡ / 27평	17층	2억 9,500만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +2.8% (전 2억 8,700만)	갱신	25.10~27.10	7년
21	09.29	한라신천지타운	신천동	59.61㎡ / 18평	5층	8,000만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
22	09.29	울산오토밸리로Z00M파크 3건	중산동	59.9852㎡ / 18평	11층	2,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	10년
23	09.29	대우	화봉동	84.387㎡ / 26평	5층	2,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	31년
24	09.28	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	2층	3억 1,800만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
25	09.28	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	20층	3억 1,800만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
26	09.28	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	14층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	7년
27	09.28	극동스타클래스	신천동	84.9421㎡ / 26평	15층	2,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	19년
28	09.27	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 107건	송정동	99㎡ / 30평	7층	3억 1,800만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3억 1,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	7년
29	09.27	지웰푸르지오 2건	화봉동	84.9623㎡ / 26평	17층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.02	7년
30	09.27	지웰푸르지오 2건	화봉동	84.9623㎡ / 26평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년

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