울산광역시

북구 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 216건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 6,696만

전체 평균

평균 월세

34만

월세 평균

신규 계약

114건

전체 대비 52.8%

갱신 계약

99건

전체 대비 45.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (99건)

인하 = 4% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 79% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (98건)

인하 = 9% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

137

4월

191

5월

138

6월

103

7월

134

8월

216

9월

전월 대비 +61.2% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 2,977만

중소형 40~60㎡

60건 · 2,264만

중형 60~85㎡

41건 · 3,761만

중대형 85~115㎡

104건 · 3억 1,572만

소형 5% 중소형 28% 중형 19% 중대형 48%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

송정동

평균 3억 1,090만 · 106건

매곡동

평균 3,060만 · 26건

화봉동

평균 3,788만 · 21건

천곡동

평균 2,654만 · 13건

중산동

평균 1,683만 · 12건

산하동

평균 2,000만 · 11건

호계동

평균 2,102만 · 9건

신천동

평균 2,750만 · 6건

연암동

평균 2,500만 · 4건

효문동

평균 1,811만 · 3건

달천동

평균 2,564만 · 2건

명촌동

평균 3,500만 · 2건

염포동

평균 1억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	24층	3억 1,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.10~27.10	7년
2	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	17층	3억 1,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.10~27.10	7년
3	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	23층	3억 1,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.10~27.10	7년
4	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	5층	3억 1,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.10~27.10	7년
5	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	13층	3억 1,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.10~27.10	7년
6	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	90.72㎡ / 27평	18층	2억 9,500만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	25.10~27.10	7년
7	09.30	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	90.76㎡ / 27평	2층	2억 9,500만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	25.10~27.10	7년
8	09.30	화봉1주공 2건	화봉동	51.93㎡ / 16평	10층	5,781만	21만	▼ -19.2% 전 26만	갱신	25.10~27.09	17년
9	09.30	호계1단지주공 4건	호계동	51.86㎡ / 16평	3층	2,232만	21만	→ 동결 전 21만	갱신	25.12~27.11	22년
10	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	19층	3억 1,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.10~27.10	7년
11	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	9층	3억 1,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.10~27.10	7년
12	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	2층	3억 1,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.10~27.10	7년
13	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	13층	3억 1,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.10~27.10	7년
14	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	4층	3억 1,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.10~27.10	7년
15	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	11층	3억 1,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.10~27.10	7년
16	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	18층	3억 1,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	25.10~27.10	7년
17	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	90.76㎡ / 27평	11층	2억 9,500만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	25.10~27.10	7년
18	09.29	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	90.76㎡ / 27평	17층	2억 9,500만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	25.10~27.10	7년
19	09.29	한라신천지타운	신천동	59.61㎡ / 18평	5층	8,000만	7만	-	신규	25.11~27.11	33년
20	09.29	울산오토밸리로Z00M파크 3건	중산동	59.99㎡ / 18평	11층	2,500만	80만	-	신규	25.10~27.10	10년
21	09.29	대우	화봉동	84.39㎡ / 26평	5층	2,000만	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신 갱신권	25.11~27.11	31년
22	09.28	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	20층	3억 1,800만	11만	-	갱신		7년
23	09.28	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	14층	3억 1,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신 갱신권	25.10~27.10	7년
24	09.28	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	2층	3억 1,800만	11만	-	신규	25.10~27.10	7년
25	09.28	극동스타클래스	신천동	84.94㎡ / 26평	15층	2,500만	100만	-	신규	25.11~27.11	19년
26	09.27	울산송정금강펜테리움그린테라스2차 103건	송정동	99.00㎡ / 30평	7층	3억 1,800만	11만	→ 동결 전 11만	갱신 갱신권	25.10~27.10	7년
27	09.27	지웰푸르지오 2건	화봉동	84.96㎡ / 26평	11층	5,000만	150만	-	신규	25.11~27.11	7년
28	09.27	지웰푸르지오 2건	화봉동	84.96㎡ / 26평	17층	5,000만	150만	-	신규	25.10~27.02	7년
29	09.27	벽산늘푸른 3건	연암동	59.49㎡ / 18평	4층	2,000만	55만	-	신규	25.09~27.09	32년
30	09.27	매곡에듀파크에일린의뜰	매곡동	59.94㎡ / 18평	9층	2,000만	100만	-	신규	25.10~27.10	5년

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