경기도 수원시 장안구

조원동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 27건

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평균 보증금

9,227만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 70.4%

갱신 계약

8건

전체 대비 29.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 88% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +80.0% · 중간 보증금 8,880만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 8,104만

중소형 40~60㎡

10건 · 8,360만

중형 60~85㎡

7건 · 1억 2,071만

소형 37% 중소형 37% 중형 26%

아파트별 계약 현황

1 / 2

LH공공지원형토지지원사회주택

평균 9,387만 · 12건

한일타운쌍용

평균 7,071만 · 7건

주공뉴타운2

평균 9,000만 · 2건

한일타운대림

평균 1억 1,500만 · 2건

더샵광교산퍼스트파크

평균 3,000만 · 1건

성신

평균 2,000만 · 1건

주공뉴타운1

평균 2억 5,000만 · 1건

광교산임광그대가

평균 1억 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	주공뉴타운1	조원동	84.34㎡ / 26평	3층	2억 5,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	25년
2	12.26	LH공공지원형토지지원사회주택 12건	조원동	18.06㎡ / 5평	10층	9,000만	3만	월세 ▲ +50.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	26.02~28.02	3년
3	12.26	LH공공지원형토지지원사회주택 12건	조원동	18.06㎡ / 5평	6층	8,940만	2만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.06	3년
4	12.26	LH공공지원형토지지원사회주택 12건	조원동	18.06㎡ / 5평	5층	8,880만	2만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.04	3년
5	12.26	LH공공지원형토지지원사회주택 12건	조원동	18.06㎡ / 5평	5층	8,880만	2만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.04	3년
6	12.26	LH공공지원형토지지원사회주택 12건	조원동	18.06㎡ / 5평	4층	8,700만	2만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.04	3년
7	12.26	LH공공지원형토지지원사회주택 12건	조원동	18.06㎡ / 5평	4층	8,700만	2만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.05	3년
8	12.26	LH공공지원형토지지원사회주택 12건	조원동	18.06㎡ / 5평	6층	7,000만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.02~28.02	3년
9	12.24	LH공공지원형토지지원사회주택 12건	조원동	18.06㎡ / 5평	6층	8,940만	2만	월세 → 동결 (전 2만) 보증금 ▼ -0.7% (전 9,000만)	갱신	26.01~27.05	3년
10	12.24	LH공공지원형토지지원사회주택 12건	조원동	44.09㎡ / 13평	4층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	3년
11	12.22	LH공공지원형토지지원사회주택 12건	조원동	44.1㎡ / 13평	4층	1억 6,300만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,300만)	갱신	26.02~28.02	3년
12	12.22	LH공공지원형토지지원사회주택 12건	조원동	44.1㎡ / 13평	4층	1억 6,300만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
13	12.22	한일타운쌍용 7건	조원동	84.772㎡ / 26평	22층	6,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
14	12.20	한일타운대림 2건	조원동	84.772㎡ / 26평	13층	1억 3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
15	12.20	한일타운쌍용 7건	조원동	59.962㎡ / 18평	5층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
16	12.20	한일타운쌍용 7건	조원동	84.772㎡ / 26평	17층	3,500만	116만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	27년
17	12.19	주공뉴타운2 2건	조원동	59.42㎡ / 18평	17층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
18	12.18	한일타운쌍용 7건	조원동	59.962㎡ / 18평	14층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
19	12.17	한일타운쌍용 7건	조원동	59.962㎡ / 18평	15층	3,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년
20	12.15	LH공공지원형토지지원사회주택 12건	조원동	18.06㎡ / 5평	10층	9,000만	3만	월세 ▲ +50.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	26.02~28.02	3년
21	12.13	한일타운쌍용 7건	조원동	59.962㎡ / 18평	11층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
22	12.09	더샵광교산퍼스트파크	조원동	36.63㎡ / 11평	8층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	4년
23	12.07	성신	조원동	80.04㎡ / 24평	5층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
24	12.06	한일타운쌍용 7건	조원동	84.772㎡ / 26평	6층	2억	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년
25	12.06	주공뉴타운2 2건	조원동	84.34㎡ / 26평	15층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
26	12.06	한일타운대림 2건	조원동	59.962㎡ / 18평	5층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
27	12.05	광교산임광그대가	조원동	59.6426㎡ / 18평	6층	1억 6,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	26.02~28.02	16년

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