경기도 수원시 장안구

조원동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 36건

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평균 보증금

8,050만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 94.4%

갱신 계약

2건

전체 대비 5.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +33.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 2,200만

중소형 40~60㎡

14건 · 8,557만

중형 60~85㎡

15건 · 7,267만

대형 115㎡~

2건 · 2억 5,000만

소형 14% 중소형 39% 중형 42% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

LH공공지원형토지지원사회주택

평균 8,350만 · 8건

한일타운쌍용

평균 1억 429만 · 7건

주공뉴타운2

평균 3,833만 · 6건

한일타운우성

평균 4,400만 · 5건

한일타운대림

평균 1억 1,667만 · 3건

수원광교산스위첸

평균 2억 5,000만 · 2건

성신

평균 4,000만 · 1건

벽산

평균 3,000만 · 1건

더샵광교산퍼스트파크

평균 3,000만 · 1건

광교산임광그대가

평균 5,000만 · 1건

한일타운태영

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.30	수원광교산스위첸 2건	조원동	121.0348㎡ / 37평	10층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
2	01.30	수원광교산스위첸 2건	조원동	121.0348㎡ / 37평	10층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
3	01.30	벽산	조원동	54.9㎡ / 17평	8층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
4	01.30	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	18.06㎡ / 5평	4층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
5	01.30	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	18.06㎡ / 5평	9층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
6	01.29	한일타운태영	조원동	84.772㎡ / 26평	1층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
7	01.29	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	18.06㎡ / 5평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
8	01.28	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	44.1㎡ / 13평	10층	2억	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.10	3년
9	01.28	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	18.06㎡ / 5평	12층	7,000만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.02~28.02	3년
10	01.28	주공뉴타운2 6건	조원동	49.55㎡ / 15평	20층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
11	01.27	한일타운우성 5건	조원동	84.772㎡ / 26평	16층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
12	01.27	한일타운우성 5건	조원동	84.772㎡ / 26평	16층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
13	01.24	한일타운쌍용 7건	조원동	84.772㎡ / 26평	18층	1억 2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
14	01.23	한일타운대림 3건	조원동	84.772㎡ / 26평	15층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
15	01.23	한일타운대림 3건	조원동	84.772㎡ / 26평	15층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
16	01.22	주공뉴타운2 6건	조원동	59.42㎡ / 18평	9층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
17	01.21	광교산임광그대가	조원동	59.6426㎡ / 18평	11층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
18	01.21	주공뉴타운2 6건	조원동	59.42㎡ / 18평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
19	01.20	한일타운쌍용 7건	조원동	59.962㎡ / 18평	12층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
20	01.19	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	44.99㎡ / 14평	5층	1억 9,500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
21	01.19	한일타운쌍용 7건	조원동	59.842㎡ / 18평	3층	8,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
22	01.17	한일타운쌍용 7건	조원동	59.962㎡ / 18평	12층	4,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
23	01.16	주공뉴타운2 6건	조원동	59.42㎡ / 18평	17층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
24	01.15	한일타운쌍용 7건	조원동	59.842㎡ / 18평	15층	2억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
25	01.15	LH공공지원형토지지원사회주택 8건	조원동	44.1㎡ / 13평	3층	1억 6,300만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
26	01.14	한일타운쌍용 7건	조원동	84.772㎡ / 26평	1층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	27년
27	01.13	성신	조원동	80.04㎡ / 24평	4층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
28	01.12	한일타운쌍용 7건	조원동	84.772㎡ / 26평	11층	1억 7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
29	01.12	한일타운우성 5건	조원동	84.772㎡ / 26평	15층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
30	01.12	한일타운우성 5건	조원동	84.772㎡ / 26평	14층	3,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	27년

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