경기도 수원시 장안구

조원동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

9,929만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 47.4%

갱신 계약

10건

전체 대비 52.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 33% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -47.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 8,253만

중소형 40~60㎡

7건 · 8,000만

중형 60~85㎡

7건 · 6,843만

대형 115㎡~

2건 · 3억

소형 16% 중소형 37% 중형 37% 대형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한일타운대림

평균 1억 1,000만 · 4건

한일타운쌍용

평균 8,500만 · 4건

LH공공지원형토지지원사회주택

평균 1억 1,065만 · 4건

벽산

평균 2,000만 · 2건

한일타운우성

평균 2억 · 1건

한일타운태영

평균 5,000만 · 1건

수원광교산스위첸

평균 3억 · 1건

장안

평균 500만 · 1건

주공뉴타운1

평균 6,900만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	한일타운대림 4건	조원동	84.772㎡ / 26평	3층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	27년
2	02.28	한일타운태영	조원동	84.772㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
3	02.27	한일타운대림 4건	조원동	164.935㎡ / 50평	6층	3억	80만	월세 ▼ -11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
4	02.27	LH공공지원형토지지원사회주택 4건	조원동	44.99㎡ / 14평	12층	1억 9,500만	37만	월세 ▲ +2.8% (전 36만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,500만)	갱신	26.05~28.04	3년
5	02.26	LH공공지원형토지지원사회주택 4건	조원동	18.06㎡ / 5평	5층	8,880만	3만	월세 ▲ +50.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 8,880만)	갱신	26.04~28.04	3년
6	02.26	한일타운쌍용 4건	조원동	59.842㎡ / 18평	22층	5,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
7	02.20	한일타운대림 4건	조원동	84.772㎡ / 26평	18층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
8	02.12	장안	조원동	56.43㎡ / 17평	2층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
9	02.10	LH공공지원형토지지원사회주택 4건	조원동	18.06㎡ / 5평	5층	7,000만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.03~28.03	3년
10	02.09	주공뉴타운1	조원동	84.34㎡ / 26평	2층	6,900만	69만	월세 ▼ -77.0% (전 300만) 보증금 ▲ +4.5% (전 6,600만)	갱신	26.03~28.03	25년
11	02.09	벽산 2건	조원동	74.72㎡ / 23평	9층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
12	02.08	한일타운쌍용 4건	조원동	59.842㎡ / 18평	16층	2억 4,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	26.02~28.02	27년
13	02.07	수원광교산스위첸	조원동	120.7008㎡ / 37평	6층	3억	70만	월세 ▼ -44.0% (전 125만) 보증금 ▲ +200.0% (전 1억)	갱신	26.02~28.02	16년
14	02.07	한일타운대림 4건	조원동	84.772㎡ / 26평	18층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.10	27년
15	02.07	한일타운쌍용 4건	조원동	59.962㎡ / 18평	15층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
16	02.05	벽산 2건	조원동	54.9㎡ / 17평	4층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
17	02.04	한일타운우성	조원동	84.772㎡ / 26평	11층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	27년
18	02.04	LH공공지원형토지지원사회주택 4건	조원동	18.06㎡ / 5평	5층	8,880만	3만	월세 ▲ +50.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 8,880만)	갱신	26.04~28.04	3년
19	02.03	한일타운쌍용 4건	조원동	59.842㎡ / 18평	16층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년

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