경기도 수원시 장안구

조원동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

1억 375만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 80%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +5.3% · 중간 보증금 8,050만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 6,500만

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 2,250만

중형 60~85㎡

4건 · 1억 1,875만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 25% 중소형 50% 중형 20% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

LH공공지원형토지지원사회주택

평균 8,667만 · 6건

주공뉴타운2

평균 1억 1,250만 · 4건

한일타운쌍용

평균 1억 7,333만 · 3건

한일타운대림

평균 6,667만 · 3건

벽산

평균 1,500만 · 1건

한일타운우성

평균 5,000만 · 1건

한일타운태영

평균 3억 · 1건

화성

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.26	한일타운태영	조원동	84.772㎡ / 26평	8층	3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
2	03.26	LH공공지원형토지지원사회주택 6건	조원동	18.06㎡ / 5평	3층	7,400만	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 7,400만)	갱신	26.06~28.06	3년
3	03.26	한일타운대림 3건	조원동	59.842㎡ / 18평	19층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
4	03.23	벽산	조원동	74.72㎡ / 23평	6층	1,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
5	03.21	한일타운쌍용 3건	조원동	59.962㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
6	03.20	LH공공지원형토지지원사회주택 6건	조원동	44.99㎡ / 14평	4층	1억 9,500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
7	03.18	한일타운쌍용 3건	조원동	59.842㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
8	03.17	한일타운대림 3건	조원동	164.935㎡ / 50평	5층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
9	03.16	LH공공지원형토지지원사회주택 6건	조원동	18.06㎡ / 5평	12층	7,000만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.05~28.05	3년
10	03.14	주공뉴타운2 4건	조원동	59.42㎡ / 18평	16층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
11	03.14	한일타운대림 3건	조원동	59.842㎡ / 18평	21층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
12	03.10	주공뉴타운2 4건	조원동	49.55㎡ / 15평	20층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
13	03.10	LH공공지원형토지지원사회주택 6건	조원동	18.06㎡ / 5평	5층	2,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
14	03.08	주공뉴타운2 4건	조원동	84.34㎡ / 26평	16층	1억 1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
15	03.07	한일타운쌍용 3건	조원동	59.842㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	5만	월세 ▲ +150.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
16	03.07	주공뉴타운2 4건	조원동	59.42㎡ / 18평	12층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
17	03.06	LH공공지원형토지지원사회주택 6건	조원동	18.06㎡ / 5평	4층	8,700만	3만	월세 ▲ +50.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 8,700만)	갱신	26.05~28.05	3년
18	03.06	LH공공지원형토지지원사회주택 6건	조원동	18.06㎡ / 5평	3층	7,400만	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 → 동결 (전 7,400만)	갱신	26.05~28.05	3년
19	03.03	한일타운우성	조원동	84.772㎡ / 26평	5층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
20	03.02	화성	조원동	59.34㎡ / 18평	11층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년

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