경기도 수원시 장안구

정자동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,159만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 62.9%

갱신 계약

13건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 23% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 55% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -16.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

22건 · 5,902만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 3,245만

중대형 85~115㎡

2건 · 5,000만

중소형 63% 중형 31% 중대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동신2단지

평균 2,243만 · 7건

북수원자이렉스비아

평균 1억 2,667만 · 6건

동신1단지

평균 4,075만 · 4건

화서역파크푸르지오

평균 1억 5,000만 · 4건

뜨레모아라이프

평균 1억 3,025만 · 2건

백설마을주공2단지

평균 3,568만 · 2건

화서역현대벽산

평균 1억 3,750만 · 2건

북수원리버파크

평균 5,000만 · 1건

화서역파크뷰

평균 3,000만 · 1건

건우까사미

평균 5,867만 · 1건

신미주

평균 8,000만 · 1건

꽃뫼노을마을한마루아파트

평균 2억 2,000만 · 1건

수원 SK SKY VIEW

평균 5,000만 · 1건

화서역 우방 센트럴파크

평균 3,000만 · 1건

화서역푸르지오브리시엘

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.27	화서역현대벽산 2건	정자동	59.94㎡ / 18평	4층	2억 2,500만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,500만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
2	03.27	북수원자이렉스비아 6건	정자동	59.84㎡ / 18평	4층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
3	03.26	동신2단지 7건	정자동	63.29㎡ / 19평	11층	5,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	38년
4	03.26	동신2단지 7건	정자동	43.02㎡ / 13평	11층	4,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
5	03.25	동신1단지 4건	정자동	66.88㎡ / 20평	5층	1억 4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	39년
6	03.23	동신2단지 7건	정자동	43.02㎡ / 13평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
7	03.21	화서역파크푸르지오 4건	정자동	74.96㎡ / 23평	8층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.06	5년
8	03.21	북수원자이렉스비아 6건	정자동	74.57㎡ / 23평	4층	2억	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
9	03.21	화서역현대벽산 2건	정자동	59.95㎡ / 18평	13층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
10	03.20	뜨레모아라이프 2건	정자동	56.072㎡ / 17평	5층	1억 3,667만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 3,016만)	갱신	26.04~28.03	6년
11	03.20	화서역파크뷰	정자동	59.94㎡ / 18평	5층	3,000만	82만	월세 ▲ +2.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
12	03.20	동신2단지 7건	정자동	59.66㎡ / 18평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
13	03.18	화서역푸르지오브리시엘	정자동	104.9868㎡ / 32평	3층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
14	03.17	백설마을주공2단지 2건	정자동	49.89㎡ / 15평	9층	2,333만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	25년
15	03.16	북수원자이렉스비아 6건	정자동	74.56㎡ / 23평	21층	2억	77만	월세 ▲ +10.0% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
16	03.16	신미주	정자동	76.38㎡ / 23평	13층	8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.12	35년
17	03.16	화서역파크푸르지오 4건	정자동	59.98㎡ / 18평	2층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
18	03.16	동신2단지 7건	정자동	69.14㎡ / 21평	10층	1,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2,000만)	갱신	26.03~28.05	38년
19	03.14	화서역파크푸르지오 4건	정자동	84.7㎡ / 26평	14층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	5년
20	03.13	동신1단지 4건	정자동	56.71㎡ / 17평	15층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
21	03.12	건우까사미	정자동	57.581㎡ / 17평	16층	5,867만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,588만)	갱신	26.04~28.03	8년
22	03.12	동신1단지 4건	정자동	43.03㎡ / 13평	2층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	39년
23	03.11	북수원자이렉스비아 6건	정자동	59.87㎡ / 18평	22층	1억 6,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
24	03.10	북수원리버파크	정자동	59.92㎡ / 18평	17층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
25	03.09	뜨레모아라이프 2건	정자동	44.535㎡ / 13평	6층	1억 2,383만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	6년
26	03.09	화서역파크푸르지오 4건	정자동	59.78㎡ / 18평	28층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	5년
27	03.09	백설마을주공2단지 2건	정자동	49.89㎡ / 15평	20층	4,803만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +1.5% (전 4,733만)	갱신 갱신권	26.05~28.04	25년
28	03.07	꽃뫼노을마을한마루아파트	정자동	60.0㎡ / 18평	16층	2억 2,000만	20만	월세 - 보증금 ▼ -26.7% (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
29	03.07	동신2단지 7건	정자동	48.23㎡ / 15평	7층	2,000만	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
30	03.06	북수원자이렉스비아 6건	정자동	59.82㎡ / 18평	6층	1억	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.07~28.07	2년

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