경기도 수원시 장안구

정자동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 55건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,803만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

39건

전체 대비 70.9%

갱신 계약

16건

전체 대비 29.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 19% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 0% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +22.2% · 중간 보증금 4,803만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

36건 · 4,000만

중형 60~85㎡

16건 · 6,500만

중대형 85~115㎡

2건 · 5,000만

소형 2% 중소형 65% 중형 29% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동신2단지

중간 2,000만 · 14건

북수원자이렉스비아

중간 7,500만 · 8건

동신1단지

중간 1,000만 · 5건

화서역파크푸르지오

중간 7,500만 · 4건

화서역현대벽산

중간 5,000만 · 3건

수원 SK SKY VIEW

중간 5,000만 · 3건

백설마을주공2단지

중간 3,568만 · 2건

꽃뫼노을마을한마루아파트

중간 1억 2,000만 · 2건

뜨레모아라이프

중간 1억 3,025만 · 2건

북수원리버파크

중간 4,500만 · 2건

화서역 우방 센트럴파크

중간 3,000만 · 2건

동신3단지

중간 2,100만 · 1건

눈e부신

중간 3,000만 · 1건

신미주

중간 8,000만 · 1건

경남아너스빌

중간 5,000만 · 1건

화서역파크뷰

중간 3,000만 · 1건

경원

중간 1,000만 · 1건

건우까사미

중간 5,867만 · 1건

화서역푸르지오브리시엘

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	동신2단지 14건	정자동	59.66㎡ / 18평	4층	3,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	38년
2	03.31	경원	정자동	66.24㎡ / 20평	6층	1,000만	65만	-	신규	26.05~28.05	41년
3	03.30	수원 SK SKY VIEW 3건	정자동	84.91㎡ / 26평	13층	2억	140만	-	신규	26.05~28.05	13년
4	03.30	동신2단지 14건	정자동	48.23㎡ / 15평	7층	2,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	38년
5	03.30	동신2단지 14건	정자동	43.02㎡ / 13평	5층	1,500만	70만	-	신규	26.04~28.04	38년
6	03.30	동신2단지 14건	정자동	48.23㎡ / 15평	9층	1,500만	75만	-	신규	26.04~28.04	38년
7	03.29	북수원자이렉스비아 8건	정자동	59.87㎡ / 18평	27층	4,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신 갱신권	26.07~28.07	0년
8	03.28	눈e부신	정자동	59.94㎡ / 18평	14층	3,000만	85만	-	신규	26.06~28.06	18년
9	03.27	화서역현대벽산 3건	정자동	59.94㎡ / 18평	4층	2억 2,500만	5만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
10	03.27	북수원자이렉스비아 8건	정자동	59.84㎡ / 18평	4층	5,000만	125만	-	신규	26.04~28.04	0년
11	03.26	동신2단지 14건	정자동	63.29㎡ / 19평	11층	5,000만	73만	-	신규	26.06~28.06	38년
12	03.26	동신2단지 14건	정자동	43.02㎡ / 13평	11층	4,000만	57만	-	신규	26.04~28.04	38년
13	03.25	동신1단지 5건	정자동	66.88㎡ / 20평	5층	1억 4,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	39년
14	03.23	동신2단지 14건	정자동	43.02㎡ / 13평	5층	1,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	38년
15	03.21	화서역파크푸르지오 4건	정자동	74.96㎡ / 23평	8층	4억	120만	-	신규	26.06~27.06	5년
16	03.21	북수원자이렉스비아 8건	정자동	74.57㎡ / 23평	4층	2억	85만	▲ +6.3% 전 80만	갱신 갱신권	26.04~28.04	0년
17	03.21	화서역현대벽산 3건	정자동	59.95㎡ / 18평	13층	5,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	27년
18	03.21	동신1단지 5건	정자동	43.03㎡ / 13평	4층	3,000만	60만	-	신규	26.06~28.06	39년
19	03.21	동신2단지 14건	정자동	69.14㎡ / 21평	6층	2,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	38년
20	03.20	뜨레모아라이프 2건	정자동	56.07㎡ / 17평	5층	1억 3,667만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	26.04~28.03	6년
21	03.20	경남아너스빌	정자동	59.99㎡ / 18평	9층	5,000만	90만	-	신규	26.08~28.08	20년
22	03.20	화서역파크뷰	정자동	59.94㎡ / 18평	5층	3,000만	82만	▲ +2.5% 전 80만	갱신 갱신권	26.04~28.04	26년
23	03.20	동신2단지 14건	정자동	59.66㎡ / 18평	4층	2,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	38년
24	03.18	화서역푸르지오브리시엘	정자동	104.99㎡ / 32평	3층	5,000만	300만	-	신규	26.05~28.05	3년
25	03.17	백설마을주공2단지 2건	정자동	49.89㎡ / 15평	9층	2,333만	24만	-	신규	26.03~28.04	25년
26	03.16	북수원자이렉스비아 8건	정자동	74.56㎡ / 23평	21층	2억	77만	▲ +10.0% 전 70만	갱신 갱신권	26.04~28.04	0년
27	03.16	신미주	정자동	76.38㎡ / 23평	13층	8,000만	50만	-	신규	26.03~27.12	35년
28	03.16	화서역파크푸르지오 4건	정자동	59.98㎡ / 18평	2층	5,000만	200만	-	신규	26.06~28.06	5년
29	03.16	동신2단지 14건	정자동	69.14㎡ / 21평	10층	1,000만	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신	26.03~28.05	38년
30	03.14	화서역파크푸르지오 4건	정자동	84.70㎡ / 26평	14층	1억	230만	-	신규	26.06~28.05	5년

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