경기도 수원시 장안구

조원동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 28건

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평균 보증금

3억 650만

전체 평균

신규 계약

17건

전체 대비 60.7%

갱신 계약

11건

전체 대비 39.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +16.7% · 중간 보증금 3억 2,634만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 9,926만

중소형 40~60㎡

14건 · 2억 7,521만

중형 60~85㎡

9건 · 3억 3,311만

대형 115㎡~

3건 · 4억 4,417만

소형 7% 중소형 50% 중형 32% 대형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한일타운대림

평균 3억 3,660만 · 5건

더샵광교산퍼스트파크

평균 3억 2,170만 · 5건

한일타운쌍용

평균 3억 938만 · 4건

주공뉴타운2

평균 2억 2,500만 · 4건

한일타운우성

평균 2억 9,667만 · 3건

주공뉴타운1

평균 2억 5,100만 · 3건

상훈휴팰리스

평균 2억 5,000만 · 1건

한일타운태영

평균 3억 1,500만 · 1건

광교산임광그대가

평균 5억 1,500만 · 1건

맥스빌

평균 4억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.25	맥스빌	조원동	166.2822㎡ / 50평	9층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	21년
2	03.25	한일타운태영	조원동	84.772㎡ / 26평	7층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
3	03.24	더샵광교산퍼스트파크 5건	조원동	59.99㎡ / 18평	18층	3억	-	신규	26.08~28.08	4년
4	03.21	더샵광교산퍼스트파크 5건	조원동	84.99㎡ / 26평	18층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신	26.03~28.03	4년
5	03.21	한일타운우성 3건	조원동	59.962㎡ / 18평	17층	2억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	27년
6	03.20	한일타운쌍용 4건	조원동	121.48㎡ / 37평	14층	3억 8,750만	▲ +2.6% 전 3억 7,750만	갱신	26.04~28.04	27년
7	03.20	주공뉴타운2 4건	조원동	59.42㎡ / 18평	2층	2억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	25년
8	03.19	상훈휴팰리스	조원동	68.9241㎡ / 21평	3층	2억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	11년
9	03.19	한일타운쌍용 4건	조원동	59.842㎡ / 18평	6층	2억 3,000만	→ 동결 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
10	03.18	더샵광교산퍼스트파크 5건	조원동	36.63㎡ / 11평	3층	2억 88만	-	신규	26.04~28.04	4년
11	03.14	한일타운대림 5건	조원동	59.842㎡ / 18평	14층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
12	03.13	한일타운대림 5건	조원동	84.772㎡ / 26평	8층	4억	-	신규	26.06~28.06	27년
13	03.13	한일타운우성 3건	조원동	59.962㎡ / 18평	5층	3억	-	신규	26.04~28.04	27년
14	03.13	주공뉴타운2 4건	조원동	59.42㎡ / 18평	5층	2억 2,000만	▲ +4.8% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
15	03.12	주공뉴타운1 3건	조원동	84.34㎡ / 26평	1층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	25년
16	03.11	한일타운대림 5건	조원동	59.842㎡ / 18평	18층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
17	03.10	한일타운대림 5건	조원동	59.842㎡ / 18평	14층	3억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
18	03.10	주공뉴타운1 3건	조원동	84.34㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	-	신규	26.03~30.12	25년
19	03.08	한일타운쌍용 4건	조원동	59.962㎡ / 18평	12층	3억	-	신규	26.05~28.05	27년
20	03.07	한일타운대림 5건	조원동	84.772㎡ / 26평	14층	3억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
21	03.07	주공뉴타운1 3건	조원동	84.34㎡ / 26평	14층	3억 3,000만	▲ +10.0% 전 3억	갱신	26.05~28.05	25년
22	03.05	한일타운쌍용 4건	조원동	59.842㎡ / 18평	1층	3억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	27년
23	03.04	한일타운우성 3건	조원동	59.962㎡ / 18평	17층	3억	-	신규	26.03~28.03	27년
24	03.04	주공뉴타운2 4건	조원동	59.42㎡ / 18평	2층	2억	→ 동결 전 2억	갱신 갱신권	26.05~28.05	25년
25	03.04	주공뉴타운2 4건	조원동	59.42㎡ / 18평	6층	2억	→ 동결 전 2억	갱신 갱신권	26.04~27.04	25년
26	03.03	더샵광교산퍼스트파크 5건	조원동	36.63㎡ / 11평	2층	1억 9,764만	-	신규	26.03~28.03	4년
27	03.02	더샵광교산퍼스트파크 5건	조원동	84.98㎡ / 26평	10층	4억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
28	03.01	광교산임광그대가	조원동	124.535㎡ / 38평	5층	5억 1,500만	▲ +7.3% 전 4억 8,000만	갱신	26.03~28.03	16년

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