경기도 성남시 수정구

신흥동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 71건

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평균 보증금

2억 232만

전체 평균

평균 월세

129만

월세 평균

신규 계약

39건

전체 대비 54.9%

갱신 계약

32건

전체 대비 45.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 3% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 43% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

8월

9월

106

10월

203

11월

206

12월

1월

전월 대비 -65.5% · 중간 보증금 1억 4,498만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1억 1,251만

중소형 40~60㎡

22건 · 1억 8,703만

중형 60~85㎡

37건 · 2억 3,041만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억

소형 14% 중소형 31% 중형 52% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

산성역포레스티아

평균 2억 4,576만 · 17건

산성역자이푸르지오1단지

평균 2억 3,353만 · 17건

산성역자이푸르지오2단지

평균 2억 264만 · 14건

산성역자이푸르지오4단지

평균 1억 1,997만 · 13건

산성역자이푸르지오3단지

평균 1억 3,667만 · 6건

두산

평균 3억 8,000만 · 1건

삼부르네상스파크2

평균 2억 · 1건

청구

평균 1억 · 1건

한신

평균 3억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	삼부르네상스파크2	신흥동	84.69㎡ / 26평	9층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
2	01.31	산성역자이푸르지오1단지 17건	신흥동	59.98㎡ / 18평	22층	2억	108만	월세 ▲ +8.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
3	01.31	산성역포레스티아 17건	신흥동	59.84㎡ / 18평	24층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
4	01.30	산성역자이푸르지오1단지 17건	신흥동	74.96㎡ / 23평	9층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
5	01.27	산성역자이푸르지오1단지 17건	신흥동	74.96㎡ / 23평	18층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
6	01.27	산성역자이푸르지오2단지 14건	신흥동	59.98㎡ / 18평	10층	1억	184만	월세 ▲ +8.2% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
7	01.26	산성역포레스티아 17건	신흥동	98.68㎡ / 30평	18층	4억	195만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
8	01.26	산성역포레스티아 17건	신흥동	74.96㎡ / 23평	2층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
9	01.26	산성역자이푸르지오3단지 6건	신흥동	59.98㎡ / 18평	8층	2억 7,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +8.0% (전 2억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	2년
10	01.26	산성역포레스티아 17건	신흥동	74.96㎡ / 23평	3층	1억	225만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
11	01.24	산성역포레스티아 17건	신흥동	74.98㎡ / 23평	3층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
12	01.24	산성역포레스티아 17건	신흥동	74.96㎡ / 23평	7층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
13	01.24	산성역자이푸르지오2단지 14건	신흥동	84.98㎡ / 26평	9층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
14	01.23	두산	신흥동	84.47㎡ / 26평	9층	3억 8,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
15	01.23	산성역포레스티아 17건	신흥동	74.98㎡ / 23평	21층	1억	195만	월세 ▲ +5.4% (전 185만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
16	01.22	산성역자이푸르지오2단지 14건	신흥동	59.98㎡ / 18평	22층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
17	01.22	산성역자이푸르지오1단지 17건	신흥동	59.98㎡ / 18평	24층	5,000만	225만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
18	01.21	산성역포레스티아 17건	신흥동	84.92㎡ / 26평	14층	5억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.11	6년
19	01.20	산성역자이푸르지오1단지 17건	신흥동	74.92㎡ / 23평	6층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
20	01.20	산성역자이푸르지오1단지 17건	신흥동	74.92㎡ / 23평	6층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
21	01.20	산성역포레스티아 17건	신흥동	74.98㎡ / 23평	4층	3억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
22	01.17	산성역포레스티아 17건	신흥동	74.98㎡ / 23평	8층	3억 5,000만	91만	월세 ▲ +13.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
23	01.17	한신	신흥동	60.48㎡ / 18평	13층	3억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	36년
24	01.17	산성역자이푸르지오2단지 14건	신흥동	59.96㎡ / 18평	5층	2억 1,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	2년
25	01.17	산성역포레스티아 17건	신흥동	59.84㎡ / 18평	18층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
26	01.16	산성역자이푸르지오1단지 17건	신흥동	74.99㎡ / 23평	25층	4억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
27	01.16	산성역자이푸르지오1단지 17건	신흥동	51.94㎡ / 16평	14층	4억 4,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 4,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	2년
28	01.16	산성역포레스티아 17건	신흥동	84.92㎡ / 26평	12층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
29	01.16	산성역자이푸르지오2단지 14건	신흥동	84.98㎡ / 26평	10층	2억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	2년
30	01.16	산성역자이푸르지오2단지 14건	신흥동	59.98㎡ / 18평	22층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년

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