경기도 성남시 수정구

신흥동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 28건

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평균 보증금

2억 1,736만

전체 평균

평균 월세

153만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 67.9%

갱신 계약

9건

전체 대비 32.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 89% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 67% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

9월

106

10월

203

11월

206

12월

1월

2월

전월 대비 -60.6% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 1억 917만

중형 60~85㎡

22건 · 2억 4,686만

중소형 21% 중형 79%

아파트별 계약 현황

산성역포레스티아

평균 2억 8,373만 · 11건

산성역자이푸르지오1단지

평균 1억 3,600만 · 5건

산성역자이푸르지오2단지

평균 2억 2,700만 · 5건

한신

평균 2억 2,333만 · 3건

에드모스

평균 1억 5,000만 · 2건

두산

평균 8,000만 · 1건

산성역자이푸르지오3단지

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	산성역포레스티아 11건	신흥동	74.98㎡ / 23평	14층	2억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
2	02.27	산성역포레스티아 11건	신흥동	84.92㎡ / 26평	1층	2억 5,100만	170만	월세 ▲ +21.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,100만)	갱신	26.03~28.03	6년
3	02.27	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	59.98㎡ / 18평	21층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
4	02.25	산성역포레스티아 11건	신흥동	84.94㎡ / 26평	26층	3억	360만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
5	02.25	산성역포레스티아 11건	신흥동	74.98㎡ / 23평	5층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
6	02.25	산성역포레스티아 11건	신흥동	74.98㎡ / 23평	15층	1억 5,000만	197만	월세 ▲ +6.5% (전 185만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	6년
7	02.21	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	74.96㎡ / 23평	3층	3억 3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.10	2년
8	02.21	산성역포레스티아 11건	신흥동	67.86㎡ / 21평	6층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
9	02.21	에드모스 2건	신흥동	84.67㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
10	02.21	에드모스 2건	신흥동	84.67㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
11	02.20	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	74.96㎡ / 23평	27층	5,000만	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.02	2년
12	02.14	산성역포레스티아 11건	신흥동	74.98㎡ / 23평	10층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
13	02.14	산성역자이푸르지오2단지 5건	신흥동	59.98㎡ / 18평	14층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
14	02.13	산성역포레스티아 11건	신흥동	74.96㎡ / 23평	15층	4억 7,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
15	02.13	한신 3건	신흥동	60.48㎡ / 18평	9층	3억 2,000만	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	36년
16	02.13	한신 3건	신흥동	60.48㎡ / 18평	10층	3억	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	36년
17	02.13	산성역포레스티아 11건	신흥동	84.92㎡ / 26평	13층	2억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
18	02.10	산성역자이푸르지오2단지 5건	신흥동	84.98㎡ / 26평	23층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
19	02.09	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	59.97㎡ / 18평	18층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
20	02.09	산성역자이푸르지오3단지	신흥동	59.98㎡ / 18평	23층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
21	02.09	한신 3건	신흥동	60.48㎡ / 18평	15층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
22	02.07	산성역포레스티아 11건	신흥동	84.92㎡ / 26평	3층	6억 5,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	6년
23	02.07	산성역포레스티아 11건	신흥동	59.84㎡ / 18평	18층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
24	02.06	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	74.92㎡ / 23평	13층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
25	02.05	산성역자이푸르지오2단지 5건	신흥동	59.98㎡ / 18평	13층	1억 500만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
26	02.05	산성역자이푸르지오2단지 5건	신흥동	84.98㎡ / 26평	16층	3,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
27	02.03	산성역자이푸르지오2단지 5건	신흥동	74.92㎡ / 23평	2층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	2년
28	02.03	두산	신흥동	84.47㎡ / 26평	5층	8,000만	149만	월세 ▲ +6.4% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년

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