경기도 성남시 수정구

신흥동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 29건

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평균 보증금

2억 6,497만

전체 평균

평균 월세

116만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 69.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 31.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 89% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 57% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

106

10월

203

11월

206

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +3.6% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 7,007만

중소형 40~60㎡

7건 · 1억 5,457만

중형 60~85㎡

21건 · 3억 1,105만

소형 3% 중소형 24% 중형 72%

아파트별 계약 현황

1 / 2

산성역포레스티아

평균 3억 267만 · 12건

산성역자이푸르지오1단지

평균 2억 7,000만 · 5건

산성역자이푸르지오2단지

평균 3억 3,000만 · 4건

산성역자이푸르지오4단지

평균 8,103만 · 2건

한신

평균 5,500만 · 2건

산성역자이푸르지오3단지

평균 1억 · 1건

삼부르네상스파크1

평균 1억 9,000만 · 1건

두산

평균 4억 2,000만 · 1건

청구

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.28	산성역포레스티아 12건	신흥동	74.96㎡ / 23평	10층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	6년
2	03.27	산성역포레스티아 12건	신흥동	67.86㎡ / 21평	26층	4억 5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	6년
3	03.23	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	74.96㎡ / 23평	26층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
4	03.23	산성역포레스티아 12건	신흥동	84.96㎡ / 26평	26층	3억 4,200만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +14.0% (전 3억)	갱신	26.06~28.06	6년
5	03.22	산성역포레스티아 12건	신흥동	67.86㎡ / 21평	12층	5억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
6	03.20	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	59.96㎡ / 18평	8층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
7	03.19	산성역포레스티아 12건	신흥동	74.98㎡ / 23평	16층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
8	03.19	산성역포레스티아 12건	신흥동	74.96㎡ / 23평	13층	1억	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
9	03.18	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	59.98㎡ / 18평	19층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
10	03.17	산성역자이푸르지오3단지	신흥동	51.94㎡ / 16평	20층	1억	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
11	03.14	산성역포레스티아 12건	신흥동	74.98㎡ / 23평	4층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
12	03.13	산성역자이푸르지오2단지 4건	신흥동	74.96㎡ / 23평	27층	5억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
13	03.12	두산	신흥동	84.47㎡ / 26평	12층	4억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	33년
14	03.11	산성역포레스티아 12건	신흥동	67.86㎡ / 21평	14층	1억	205만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	6년
15	03.11	산성역자이푸르지오2단지 4건	신흥동	74.96㎡ / 23평	26층	5,000만	231만	월세 ▲ +5.0% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.06~27.06	2년
16	03.10	산성역포레스티아 12건	신흥동	59.84㎡ / 18평	10층	4,000만	107만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
17	03.07	산성역자이푸르지오2단지 4건	신흥동	74.99㎡ / 23평	19층	5억 7,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 7,000만)	갱신 갱신권	26.03~26.05	2년
18	03.07	청구	신흥동	84.94㎡ / 26평	4층	4억	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.04~28.04	32년
19	03.07	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	59.97㎡ / 18평	19층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
20	03.07	삼부르네상스파크1	신흥동	84.68㎡ / 26평	4층	1억 9,000만	66만	월세 ▲ +10.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	20년
21	03.05	산성역포레스티아 12건	신흥동	74.98㎡ / 23평	6층	5억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
22	03.05	산성역포레스티아 12건	신흥동	84.96㎡ / 26평	8층	5억 2,000만	70만	월세 ▲ +45.8% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 5억 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
23	03.04	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	59.97㎡ / 18평	16층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
24	03.04	산성역자이푸르지오4단지 2건	신흥동	44.3㎡ / 13평	1층	9,198만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.05	2년
25	03.04	산성역자이푸르지오4단지 2건	신흥동	36.47㎡ / 11평	18층	7,007만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.05	2년
26	03.04	한신 2건	신흥동	60.48㎡ / 18평	14층	6,000만	79만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	36년
27	03.02	산성역포레스티아 12건	신흥동	74.98㎡ / 23평	13층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
28	03.02	산성역자이푸르지오2단지 4건	신흥동	84.98㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
29	03.02	한신 2건	신흥동	84.9㎡ / 26평	7층	5,000만	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	36년

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