경기도 성남시 수정구

신흥동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 16억 6,400만 (1위) 41.4% 11건
고등동 11억 3,533만 (2위) 60.2% 37건
신흥동 현재 9억 2,241만 (3위) 49.9% 31건
단대동 7억 2,125만 (4위) 61.7% 16건
수진동 6억 7,686만 (5위) 57.8% 11건
양지동 5억 8,933만 (6위) - 3건
태평동 5억 4,872만 (7위) 71.7% 9건
산성동 - (8위) - -
복정동 - (9위) - -
오야동 - (10위) - -
신촌동 - (11위) - -
심곡동 - (12위) - -
상적동 - (13위) - -
둔전동 - (14위) - -
시흥동 - (15위) - -
금토동 - (16위) - -
사송동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 31건
전월 대비 -24%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 9억 2,241만
최저 4억 2,500만 최고 15억 3,000만
전세가율 49.9%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 7 / 23 / 1건

매매 가격

9억 2,241만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,500만 15억 3,000만
9억 2,241만
매매가 밴드 4억 2,500만 ~ 15억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

49.9%
49.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,727만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
산성역자이푸르지오2단지 74.96㎡
12억 9,700만 ▼ -6,300만
1층 · 2024년 준공
직전 13억 6,000만 (2026.03)
03.30
한신 84.9㎡
재건축연한
8억 9,000만 ▼ -1,000만
6층 · 1990년 준공
직전 9억 (2026.03)
03.30
산성역포레스티아 74.98㎡
14억 1,000만 ▼ -9,000만
9층 · 2020년 준공
직전 15억 (2026.03)
03.30
산성역자이푸르지오1단지 59.98㎡
12억 1,500만 ▼ -4,500만
3층 · 2024년 준공
직전 12억 6,000만 (2026.02)
03.28
산성역자이푸르지오1단지 84.98㎡
11억 ▼ -3억 4,000만
10층 · 2024년 준공
직전 14억 4,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

신흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 72%
    갱신 36건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 64건63%
갱신 계약 36건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 65건 (64%) 월세 36건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
110만원
보증금 2억
갱신
80만원
보증금 1억 9,000만

갱신요구권 사용률

72.2%
갱신 36건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

36건
전체의 36%
평균 월세129만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
셀레스빌 76.535㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 7,000만
9층 · 2007년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +3,000만
03.30
산성역자이푸르지오2단지 59.98㎡
신규
전세 6억
12층 · 2024년 준공
03.29
위플러스 71.243㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,500만
10층 · 2005년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +2,500만
03.29
위플러스 71.243㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,500만
5층 · 2005년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +2,500만
03.29
위플러스 71.243㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,500만
8층 · 2005년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
산성역포레스티아 74.98㎡
신규
보증 5억 / 월 90만
21층 · 2020년 준공
03.28
산성역자이푸르지오3단지 59.96㎡
신규
보증 7,000만 / 월 215만
11층 · 2024년 준공
03.28
산성역포레스티아 84.96㎡
신규
보증 1억 / 월 260만
18층 · 2020년 준공
03.28
산성역자이푸르지오3단지 74.92㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 150만
28층 · 2024년 준공
03.28
산성역포레스티아 74.96㎡
신규
보증 4억 / 월 140만
10층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.39℃
평균 최고기온
13.85℃
평균 최저기온
3.83℃
극최고기온
21.90℃
극최저기온
-3.40℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 40.00 25.00 0.0400 0.0160
03.26 55.00 39.00 0.0380 0.0190
03.27 76.00 62.00 0.0440 0.0190
03.28 53.00 43.00 0.0390 0.0170
03.29 40.00 33.00 0.0420 0.0190
03.30 42.00 29.00 0.0350 0.0240
03.31 19.00 11.00 0.0460 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.58 / 62.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0325 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

신흥동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.9% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 49.9%

다른 데이터 탐색

신흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.9%
  • 매매 중간가 9억 2,241만 · 전세 중간가 4억 9,727만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 36건 중 26건(72.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 9억 2,241만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm